주택임대등록비는 임차인과 임대인 사이의 주택임대차계약의 유효성을 판단하고 정부부처에 등록하는 데 사용됩니다. 실제로 임대 계약은 등록할 필요가 없습니다. 그러나 등록한 후에는 유효 기간이 더 높고 계약을 등록하려면 정부 부서에 가야하므로 수수료를 지불해야 합니다. , 이는 주택 임대 등록비입니다.
주택 등록비는 항목당 80위안이고, 비거주용 주택 등록비는 항목당 550위안입니다. 주택 등록 1건은 1건으로 간주되며, 병원에 등록되지 않은 주택권자가 규정에 따라 1회 등록을 신청하고 완료하는 경우 1건으로 간주됩니다.
주택등록비는 신청자 부담입니다. 다만, 규정에 따라 쌍방이 공동으로 신청해야 하는 경우에는 부동산 소유자로 등록된 당사자에게만 징수할 수 있습니다.
주택임대등록증 주의사항
1. 처리기간:
일반적으로 리모델링 전이어야 합니다. 개조 투자 후 담보대출, 압류 또는 불명확한 재산권 등으로 인해 부동산을 임대할 수 없는 경우 손실은 임차인만이 부담할 수 있습니다.
2. 계약기간 :
일반상점은 2~3년 정도 소요됩니다. 인지세는 계약을 체결한 후에 납부해야 하며, 인지세 계산 방법은 총 임대료를 기준으로 합니다. 계약 기간이 길어질수록 인지세 금액이 커집니다. 지불한 금액은 환불되지 않으며 손실은 임대 회사에서만 책임을 집니다.
3. 절차:
임대인과 임차인은 모든 재산권 증명서와 신원 증명서를 중산 주택 임대 관리 사무소(또는 지점)에 가져와 처리해야 합니다.
4. 취소 시간:
계약을 취소할 때는 즉시 '주택 임대 계약서'와 '주택 임대 증명서'를 중산 주택 임대 관리 사무소(또는 지점) 임대차 취소 절차를 거치지 않으면 임대차가 취소될 때까지 임대인이 임대세를 계속 납부해야 합니다.
5. 세금 납부 시기:
세무국에서는 월별 세금 납부 기간을 1일부터 15일까지로 규정하고 있습니다. 이 기간에는 임대세를 납부하는 사람이 많아지고 매월 15일 이후에 다음 달 세금을 납부하고 임대료 청구서를 발행하는 경우에는 일반적으로 인원 수가 더 적습니다.