중고 주택 거래가를 확인하는 방법
두 가지 방법으로 조회할 수 있습니다. 첫 번째는 지방주택관리처에 가서 확인할 수 있다. 현지 주택관리국은 관련 규정에 따라 현지 중고주택 거래량, 거래면적, 거래금액 등을 발표하고 실제 상황에 따라 통계를 실시한다. 물론 모두 기록됐다. 두 번째 인터넷 조회에서는 인터넷에서 판매된 중고 주택 매매 정보를 인터넷에서 조회할 수 있지만, 인터넷상의 데이터 신뢰도는 더 검증해야 한다.
중고 주택 구입 절차
1, 방 선집: 집을 사기 전에 구매자는 자신의 일과 생활 수요에 따라 적당한 집을 선택해야 한다. 인터넷을 통해 조회하거나 오프라인 중개기관을 선택할 수 있다. 또 자신이 있는 도시가 구매제한, 대출 등 관련 규정을 알고 있어야 한다.
2, 주택재산권 조회: 재산권에 흠집이 있는 집을 사지 못하도록 주택 구입자는 집을 사기 전에 반드시 구매한 주택에 대해 전면적인 조사를 해야 한다. 우선 업주의 호적부에 몇 사람의 서명이 있는지 자세히 점검해야 한다. 만약 재산권자가 있다면, 서명할 때 모두 현장에 서명해야 한다. 또한 소유주가 집을 살 때 필요한 관련 증명서 (예: 주택 구입 송장, 증서세 송장 등) 도 있습니다.
3, 2 차 주택 매매 계약 체결: 주택재산권 등록 후 판매자가 제공한 주택은 시장 거래를 할 수 있으며, 매매 쌍방이 주택 위치, 재산권 상황, 판매 가격, 인도 시간, 재산권 처리 등에 합의한 후 구매자는 주택 구입 계약금을 납부하고 판매자가 주택 매매 계약을 체결할 수 있다.
4, 주택담보대출: 구매자가 구매의지가 있으면 바이어와 판매자가 의향을 맺은 후 대출은행이 감정회사를 지정해 대출한도를 결정하고 집이 판매된 후 판매자와 판매자가 함께 대출은행에 대출한다. 은행은 승인 후 양측에 주택재산권 변경을 통보하고 바이어는 은행과 함께 관련 서류를 처리하고, 기타 관련 서류가 다 완성되면 은행은 집주인에게 자금을 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 은행명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원)
5, 이전: 양도하기 전에 매매 쌍방은 부동산이 있는 부동산 등록기관에 가서 이전 수속을 하고 세금을 납부해야 한다. 구매자와 판매자는 유효한 증명서, 부동산증, 2 차 구매계약 등을 제공해야 한다.
6, 양도실: 양도과정에서 부동산, 수력발전, 케이블 TV, 가스 등 방면의 인수인계가 포함되며, 집 안에 가구, 가전제품 등이 있다면 판매자가 교체하거나 이전할지 여부를 결정해야 한다. 수도세 양도는 관리처, 수무국, 케이블 TV, 전원국 등 기관에 가서 쌍방이 모두 부동산증과 신분증을 받아야 한다.