7월 19일, 광둥성 포산 주택도시농촌개발국의 공식 위챗 ID는 '주택보장 임대 보조금에 대한 포산시의 시행 의견' 새 버전에 대한 해석을 공개했다.
'시행 의견'의 가장 큰 특징은 특정 정책 선호 사항이 일부 특수 그룹에 부여된다는 것입니다. 16세 이상이고 법적 요건을 충족하며 민사행위능력이 있는 고아가 단독으로 신청할 수 있다는 규정이 신설되었습니다. 환경미화원, 버스 운전사, 보조 경찰, 부동산 서비스 직원(경비, 청소), 노인 돌봄 서비스 직원 및 기타 단체 등 신규 시민이 임대 보조금을 신청할 경우, 다른 신청 조건을 충족하면 사회보장 지급 조건이 완화됩니다. 신청 시 불산 사회보험을 6개월 연속 납부해야 하며, 그 외 신청자는 불산 사회보험을 24개월 연속 납부했거나 5년 동안 총 36개월을 납부하고 보험 상태에 있어야 합니다. 신청시. 포산에서 호적 없이 새로 고용된 직원 중 특정 조건을 충족하는 경우 독립적으로 임대 보조금을 신청할 수 있다는 것이 분명합니다. 이는 포산에서 근무하는 비호적 대학생을 위해 인적 자원 및 사회 보장 부서에서 시행하는 인재 임대 보조금 정책을 보완합니다. .
불산시 주택도시농촌개발국은 2020년 6월 발행된 '불산 주택담보 임대 보조금 실시 의견'(불산 [2020] 제26호, 이하 최초 실시 의견이라 칭함)에서 다음과 같이 밝혔습니다. ). 시행 과정에서 포산의 모든 구에서는 임대 보조금 신청 기준이 상대적으로 높아 신청 요건을 충족하는 사람이 적고 실제로 주거에 어려움을 겪는 일부 사람이 지원 범위에 포함될 수 없다고 보고했습니다. 주택 보안. 또한, 신청자가 요구하는 신청자료가 상대적으로 복잡하여 신청자의 신청 의욕이 떨어지고 원래의 이행 의견 이행에 어느 정도 영향을 미칩니다. 따라서 주택담보임대지원금 정책의 적용성과 실용성을 제고하기 위해 당초 시행의견을 수정하여 공공임대주택의 물리적 배치와는 다른 주택담보임대지원금 적용조건을 설정하고, 신청자료를 적절하게 단순화한다. , 개정 이후 적용대상 파악, 자가주택건설면적 회계처리 등 필요하고 시급한 핵심 내용을 명확히 규정하고 있다.
포산 거주 허가증을 소지한 비호산인이 신청할 수 있습니다.
이전 7월 12일에 포산 주택도시농촌개발국과 포산 재정국은 에 대한 포산 주택 보안 구현 의견을 발표했습니다. 임대 보조금'은 5년간 유효합니다.
'시행의견'에는 임대료 보조금이란 정부가 등급별 임대료 지원 원칙에 따라 주택담보 보장 대상자(이하 신청자)에게 지급하는 금전적 지원을 의미한다고 명확히 명시하고 있다. 주택 임대 능력을 강화하고 생활 조건과 질을 개선하기 위해 주택 임대 신청자가 사용합니다. 공공임대주택의 물리적 임대료 할당과 임대보조금은 서로 다른 형태의 주택담보로, 같은 기간 동안 둘 중 하나만 선택할 수 있습니다.
생계수당이 있는 가구, 주거가 어려운 저소득층 가구, 극빈층에 대한 분산지원 등을 위해서는 임대료를 현물로 지원하고 임대료 보조금으로 보충할 수 있다. 배분하며, 세부사항은 각 자치구의 관할 상황에 따라 결정됩니다.
포산 등록 거주자 및 신규 시민을 포함하여 포산 임대 보조금 신청 조건을 충족하는 중간 및 저소득 주택 어려움을 겪고 있는 가족 또는 개인은 임대 보조금을 신청할 수 있습니다. 신규 공민이란 영구 거주지를 떠나 포산에 입국하여 포산 거주 허가증을 소지한 비호적자를 말합니다.
'시행의견'에는 ***과 지원자(다른 가족구성원)의 식별원칙을 명확히 하고, 예외사항도 규정하고 있다. 호적 및 비호적 등록으로 주택이 어려운 가족 또는 개인에게는 다양한 신청 조건을 제안하고, 호적상 주택이 없는 신규 채용 근로자에 대해서는 특별한 정책 지원을 제공합니다.
가족 단위로 임대 보조금을 신청하려면 각 가족은 민사 능력을 갖춘 가족 구성원 한 명을 신청자로 지정하고 다른 가족 구성원을 동일한 신청자로 지정해야 합니다. 신청자와 장기간 동거하며 법적 부양, 양육권, 부양 관계가 있는 사람은 다른 가족 구성원으로 함께 신청해야 합니다.
30세 이상이고 민사능력이 있는 미혼(미혼, 이혼, 사별 또는 실종선고된 배우자 등 포함) 지원자는 16세 이상이고 법적 요건을 충족하는 사람만 단독으로 신청할 수 있습니다. 요구 사항은 완전히 민간인이며 유능한 사람이 독립적으로 신청할 수도 있습니다.
신규 시민이 받는 누적 임대료 보조금은 5년을 초과할 수 없다
'시행의견'에서는 임대료 보조금 산정 방식을 월 임대료 보조금 = 보조금 기준 × 보조금으로 결정한다. 면적 × 보조금 계수, 보조금 면적 = 보장 면적 - 보장 가구 건축 면적. 적용되는 사람의 수에 따라 적용되는 면적은 30m2에서 60m2까지입니다.
신청자이든 공동신청자이든 신청자 가족의 1인당 가처분 소득은 임대주택이 위치한 지역에서 공시된 도시 거주자의 1인당 가처분 소득보다 낮아야 합니다. 위치하고 있습니다.
본인과 *** 공동신청자는 불산시에 자택이 없거나, 신청인과 ***이 현재 소유하고 있는 자체 주택의 1인당 건축면적은 없습니다. 공동신청자의 연면적이 15제곱미터(포함) 미만이고, 자가주택의 총 건축면적은 60제곱미터(이 숫자는 제외) 미만이며, 기타 주택우대 정책을 누릴 수 없습니다.
또한, 주택이 어려운 중저소득 가구나 포산 호적 등록 개인이 포산에서 주택을 임대하는 경우, 임대 보조금을 신청할 때 신청자와 *** 신청자는 포산을 가지고 있어야 합니다. 가구등록을 하고 포산에 거주하거나 직장에 거주해야 합니다.
'실시 의견'에서는 공동 신청자가 될 수 있는 세 가지 특별한 상황을 제안합니다.
1. 포산에 등록되지 않은 신청자의 배우자 또는 미성년 자녀와 신청자 오랫동안 함께 살았으며 유효한 포산 거주 허가증 또는 포산 장기 거주를 반영할 수 있는 기타 증빙 자료를 제출할 수 있는 자
2. 학업으로 인해 포산에 거주하고 아직 졸업하지 않았거나 졸업 후 신청자와 함께 졸업하지 않은 경우 신청자는 오랫동안 함께 거주했으며 유효한 포산 거주 허가 또는 그의 오랜 생활을 반영할 수 있는 기타 지원 자료를 제출할 수 있습니다.
3. 신청자의 배우자 또는 자녀의 가구 등록이 군 복무로 인해 포산 밖으로 이사한 경우 신청자는 이 기간 동안 공동 신청자로 신청할 수 있습니다.
'실시 의견'에는 포산 호적을 갖춘 신규 취업 무주택 근로자가 정규 학사 학위 이상을 갖고 있으며 졸업한 지 7년이 지나지 않아 포산에 안정적으로 취업하고 계약을 맺었다고 명시되어 있다. 신청 시 고용주와의 계약 1년 이상의 노동 계약으로 포산에서 주택을 임대할 때 독립적으로 임대 보조금을 신청할 수 있습니다.
신청자의 주거난이도와 지불능력에 따라 다음 기준에 따라 임대료 지원금을 단계별로 지급한다. 보조금 기준은 포산시 각 지역의 주택 임대 시장 임대료 수준, 1인당 주택 면적 및 기타 요소를 기준으로 결정되며 동적으로 조정됩니다. 신규 시민가구 또는 개인이 임대지원금을 받을 수 있는 누적 보증기간은 5년을 초과할 수 없습니다(임대지원금 수령 및 공공임대주택 임대보증 기간을 합산하여 계산).
토지 양도 순익이 10% 이상인 기금은 주택 보장 기금으로 사용할 수 있습니다.
'구현 의견'은 신청 절차를 개선하고 최적화합니다. 신청절차는 크게 3단계로 구분됩니다. (1) 신청인이 임대차계약을 체결하고 주택임대차계약 등록 및 신고절차를 거친 후 임대차계약서, 임대차계약서 등록 및 신고증명서를 제출해야 합니다. 임대주택이 위치한 지역의 관련 주택보안 규정에 따라 임대주택 지원금 신청서를 지정접수기관에 제출합니다. (2) 심사 결과 임대지원 조건을 충족한 신청자는 지역 주택보안부서가 정한 기한 내에 임대지원 계약을 체결해야 한다. 임대료 보조금은 임대료 보조금 계약을 체결한 다음 달부터 월별, 월별 또는 분기별로 지급되며, 해당 연도의 마지막 임대료 보조금은 매년 12월 25일 이전에 지급됩니다. (3) 임대보조금 계약이 만료된 경우, 임대보조금 수급자가 여전히 주택담보가 필요하고 신청조건을 충족하는 경우, 계약만료 3개월 전까지 서면으로 임대수혜기관에 갱신신청서를 제출해야 함 ; 상기 기간 이후에 갱신을 제출하는 경우 신규 신청으로 신청합니다.
'시행 의견'에서는 포산의 각 지구가 다음 경로를 통해 주택 보장 기금을 조달하고 관련 기금 사용 요구 사항에 따라 임대 보조금 지급에 사용할 수 있음을 명시합니다. (1) 특별 보조금 기금 마련 (2) 지방 회계연도 예산 편성 자금: (3) 연간 10달러 이상의 토지 양도 순이익에서 인출된 자금 (4) 혁신적인 투자 및 자금 조달 방법을 통해 조달된 자금; 저렴한 주택 및 지원 시설 임대로 회수된 자금 (6) 사회에서 기부한 자금 (7) 보조금에 포함될 수 있는 기타 자금.