중고 주택을 구입하면 주택 적립금 대출을 받을 수 있으며, 관련 규정은 다음과 같습니다.
1, 중고 주택을 구매하면 적립금 대출을 받을 수 있습니다. 적립금 개인 주택 대출을 신청하면 대출자를 통해 주 (시) 자금 센터에 직접 대출을 신청하거나 대출자가 중개사에 대행 수속을 의뢰할 수 있다.
2, 적립금 대출은 주택 적립금을 납부하는 근로자가 누리는 대출을 의미하며, 국가는 적립금을 납부하는 모든 근로자는 적립금 대출의 관련 규정에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있다고 규정하고 있다. 자신이 소유한 재산권 주택을 담보물로 하고 대출금 상환의 보증으로 은행에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
중고 주택 적립금 대출 프로세스는 무엇입니까?
1, "지불 약정서" 에 서명하고, 주택 구매자가 신분증 원본과 사본 한 부를 소지하고, 부부 쌍방 주택적립금 관리센터를 제공하고, 주택적립금 관리센터를 통해 구매자가 주택적립금 대출 조건을 충족하는 것을 심사하고, 매매 양측이 대출자금 기획에 서명했다.
2, 위탁 평가, 대출 신청자는 주택 적립금 관리 센터에서 인정한 주택 평가 기관에 양도주택을 평가하고 평가서를 발급합니다.
3, 주택 양도, 주택 매매 양측이 주택 양도 절차를 처리하고,' 주택 매매 계약' 을 체결하고, 세금 징수 센터에 계약세 수속을 마치고, 양도 후 주택 증서를 취득하다.
4, 대출 신청, 대출 신청자는 앞서 언급한 적립금 대출이 제공해야 할 자료를 가지고 주택적립금 관리센터에 가서' 개인주택적립금 대출 신청서' 를 작성하고 대출 면담 기록을 작성하였다.
5, 대출 승인, 주택 적립금 관리센터는 대출 신청자의 대출 신청에 대한 제 1 심, 심사, 승인을 담당한다.
6, 대출 계약 체결, 대출 계약 체결, 보험, 공증 절차 처리
7, 주택담보등록 처리, 대출신청자는 대출계약을 수탁은행에 가지고 승인, 도장 후 증서 센터로 보내 주택담보등록 수속을 처리하고 접수통지서를 주택적립금 관리센터에 제출한다.
8, 대출 발급, 주택적립금 관리센터가 담보를 받고' 주택타권증' 을 받은 후 수탁은행에 대출 발행을 통보했다.
중고 주택 적립금 대출에 필요한 자료
1, 신청자 및 배우자의 유효한 신분증 자료. 여기에는 신분증, 결혼증명서, 호적본, 미혼증명서 등이 포함됩니다.
2, 신청자 및 배우자의 업무 및 소득 증명서 자료
3, 신청자 및 배우자의 적립금 납부 상황. 포함: 기한, 잔액, 연속 납부 기간 등
4, 거래 주택 (담보물) 평가 보고서;
5, 거래 전 "주택 소유권 영장" 원본 및 사본
6, 판매자와 차용인이 체결한' 부동산 양도 계약';
7, 신청자 및 배우자가 작성한 중고 주택 대출 신청에 관한 서면 자료
8, 판매자의 개인 정보 및 업무, 재산 증명서 자료
9, 은행이 요구하는 기타 자료.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조
근로자는 다음과 같은 경우 직원 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.
(1) 구매
(b) 퇴직, 퇴직;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하는 것
(4) 출국 정착;
(e) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항에 따라 직원 주택 적립금을 인출하는 사람은 직원 주택 적립금 계좌를 동시에 취소해야 한다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다. 상속인도 유증자도 없고, 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액은 주택 적립금의 부가가치수익으로 포함된다.
제 26 조
주택 적립금을 납부한 직원은 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 허가 또는 대출 금지 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁 은행에서 대출 수속을 한다.
주택 적립금 대출의 위험은 주택 적립금 관리센터에서 부담한다.