충칭에서 집을 사기 좋은 10가지 장소
서구에서는 집값이 높지 않습니다. 60개 이상의 세트, 70개 이상의 평방 미터, 3개의 방, 2개의 방, 거의 백만 개. 충칭 서구의 주택 가격은 오르고 있지만 북구의 주택 가격에 비해 그리 비싸지 않으며 현재 서구의 개발 속도를 고려하면 확실히 그만한 가치가 있다고 할 수 있습니다. . 북구에서 주택 가격이 가장 낮은 지역은 Land와 Cai's House입니다. 차이 가문이 차오자완 경전철을 선택한 이유는 차이 가문의 첫 사업장이 이곳에 있었기 때문이다. 집을 구입할 때는 언덕, 강가, 경전철, 기업, 학교, 공원과 가까운 곳에 위치해야 한다는 점을 명심해야 합니다.
충칭에서 집을 사기에 가장 좋은 10대 장소
Longhu Chunsen, Beibin Road, Jiangbei District, China Resources Center Park, Dashaba, Jiangbei District, Huangpu Nanbin Road, Hutchison Nan' an District, Yubei District Beihuan Longhuyuanzhuo Bei District, Jiangbei District Beibin Road Merchants Jiangwan City, Yubei District Evergrande Waterscape City, Jiangbei District Beibin Road Evergrande Yulong Tianfeng Yubei District Huangni 파운드, 고품질 제품, Yubei District, North District, Yorkshire, Sunshine 100 New City, Nanbin Road, South Bank District.
충칭의 주택 구입 정책에 대한 참고 사항
충칭은 주택 구입이 아닌 대출만 제한합니다. 첫 번째 주택의 경우 계약금은 30%입니다. 예를 들어 100만은 30만입니다. 2차 대출에 대한 계약금은 40%입니다. 대출이 3개 이상인 경우 다시 대출을 받을 수 없습니다. 그래도 집을 사고 싶다면 부모님의 호적(55세 미만)을 양도하고 그 명의로 돈을 빌려야 20~30년 동안 대출을 연장할 수 있다.
개인은 최대 40만, 부부는 최대 60만까지 빌릴 수 있다. 연속 6개월 이상 적립금이 필요하며, 적립금 계좌잔액은 25배로 적용됩니다. 충칭 호적 등록 + 기타 지역 주택 공제 기금은 충칭에서 집을 구입할 수 있습니다.
사람이 3명이라는 것은 충칭에 사회보장제도도 없고, 호적도 없고, 회사도 없다는 뜻이다. 이 사람들은 충칭에서 집을 구입하려면 전액을 지불해야 합니다. 또한 충칭에서 적합한 집을 찾을 수도 있지만 도움을 받기 위해 전문가를 고용하려면 돈을 써야 합니다. 재산세는 주택가격의 5%(100만호 기준 재산세 5,000원)를 매년 납부한다. 지불하고 싶지 않으면 충칭으로 가거나 세금을 내야합니다.
충칭에 있는 집은 2년짜리 부동산 증명서가 있어야 하고, 집을 팔려면 2년이 걸리고, 집이 팔리려면 2년을 기다려야 한다는 점을 알아야 한다. 전체 과정은 약 4~5년 정도 소요되며, 해당 기간 동안의 비용, 자본금, 대출 이자 등을 면밀히 계산해야 합니다.
증서세: 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택에는 1%, 1.5%보다 높습니다. 90㎡ 미만 주택 2채에는 1%, 90㎡ 이상 주택에는 2%가 부과되며, 3㎡ 이상 주택에는 3%가 부과된다. 유지관리비는 보통 평방미터당 80위안이다.
중고 주택: 개인 소득세는 일반적으로 승인된 세율 1%로 계산됩니다. 이 세금은 보통 이 가격을 기준으로 계산되지만, 믿을 수 있는 사람을 찾으면 이 세금을 70% 정도로 줄여야 합니다.
부가가치세: 충칭의 정책은 2년 이내에 부동산 증명서를 신청하는 것이지만 2년 이내에는 부가가치세를 신청할 수 없습니다.