최근
데이터 연구센터가' 2016 광저우 주택 구입 데이터 보고서' 를 발표했다.
보고서에 따르면
2016
학교 관심도는 더 이상 월수에만 집중하지 않고
그리고 각 구역의 관심도 격차가 좁혀진 것 같다.
검색열이 변경됨에 따라
학위집을 구입한 학부모도 다른 지역으로 이전된다.
지난 한 해 동안
학위실이 반벽강산을 차지한 월수 중고방 시장,
투항열이 천하와 해주 중심구보다 높았다.
하지만 월수 구시가의 학위실 집값이 높고
는 대부분 낡은 계단층을 위주로 하고,
나이가 많은 주택은 대출을 받기가 어렵다.
반면, 해주의 학위실은 가격 대비 성능이 뛰어나며,
일부 학부모들은 해주, 리완 등 학위실 시장으로 전출될 것으로 예상된다.
월수 또는 해주 학위실, 어떻게 선택해야 하나요? 이것은 또 일부 학부모들의 고민이 되었다. 소편 일부 학위실 구매 건의는 여러분이 참고할 수 있습니다:
1, 월수학위실 구+고총가격, 미래가 어려워지니 종합자택+학위를 선택해야 합니다.
는 현재 70, 80, 90 이후 구매층의 주력을 차지하고 있다. 종합자주+학위, 구매집단은 주로 80 후, 90 대에 집중돼 이 부분의 학부모들은 학위실에 대한 요구가 이전보다 높다. 또 낡고 고총가 학위실이 앞으로 더 어려워지기 때문에 월수 구시가의 학위실과 비슷하다. 비교적 오래된 동네라면 주거 환경이 비교적 나쁘다. 이런 동네는 아이의 성장에 어느 정도 영향을 미칠 수 있으니 자숙은 신중히 고려해야 한다.
< P > < P > < P > < P > < P > < P > > < P > > < P 미래 학위는 그렇게 중요하지 않습니다. 명문학교회가 많아지고 각 지역마다 명문대가 많이 들어오기 때문에 총 가격이 높은 학위실에 대해 신중하게 선택해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대학명언) 대호형 학위실은 자택 수요가 없다면 너무 많은 관심을 기울일 필요가 없다.
2. 순수 학위실에 관심이 있다면, 작은 호형이 비교적 호전된 손
순학위실에 관심이 있다면 학위실을 사면 작은 호형으로 살 것을 제안한다. 저총가격 소호형 원가가 좀 낮고, 미래가 비교적 호전되어, 소호형 거래가 활발하다. 여러분이 작은 호형에 투자하면 가격 대비 성능이 높은 것을 우선시할 수 있습니다.
그렇다면 자신이 산 학위실을 어떻게 예방할 수 있을까? 이 7 시에 너는 반드시 주의해야 한다.
1, 학위실 해당 지역은 정적이 아닙니다.
물론 학위실 거래에는 여러 가지 문제가 있습니다. 반면에, 학부모들은 도시 발전과 부동산이 늘어남에 따라 매년 많은 지역의 초등학교 구간이 미세 조정되며 학위실은 정적이 아니라는 사실을 깨달아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언
2, 학교 바로 옆에 학위실
이 반드시 학위실
을 새로 구입할 때' 학위실' 을 자세히 이해하고 다방면으로 확인하며 인근 학교의 지역 조정과 구분에 주의해야 한다. 학생 수의 영향으로 학교마다 매년 학생 모집 구역도 적절하게 조정된다. 현재 시장의 일부 부동산은 삼칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠 명문 학교와는 거리가 가깝지만 학생 모집 범위 내에 있는' 짝퉁' 학위실이 아닌 소수의 경우 조심해야 한다.
3, 1 층 개발자의
천하구 교육국 관계자는 "새 건물, 우리는 개발자와 계약을 체결하지 않고 동네 지역을 확보하지 않을 것" 이라고 말했다 최근 입학은 최근 입학을 의미하는 것은 아니다. 비록 빌딩이 초등학교 옆에 지어져 있지만, 도시가 발전함에 따라 많은 상황이 변화함에 따라 반드시 부동산이 배달된 후, 교육부문은 인근 학교의 적재력을 종합적으로 평가한 후, 결국 그 건물의 소속 초등학교를 그려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 학교명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 학교명언)
4, 중고건물은 학위가 점거되었는지
중고집을 매입했는지, 학부모에게 가장 중요한 문제는 이 방 학위가 점유되었는지 여부를 파악하는 것이다. 이에 대해 학부모는 업주의 호적부에 학령기 아동이 있는지 없는지, 구 공안분국에 가서 인증센터를 확인할 수 있다.
주택은 여러 차례 소유주가 될 수도 있고, 조회가 불가능할 수도 있으며, 업계 관계자들은 학부모가 집을 살 때 학위 보증을 협의에 기록하여 자신의 권익을 보장할 것을 제안한다.
5, 부동산 등록은' 불완전 부동산' 이 되는 것을 피해야 한다.
부동산 등록을 할 때는 관련 학위 정책을 잘 알고 있어야 한다.' 불완전 부동산' 이 되지 않도록 섹터 학위가 물거품이 된다.
6, 여러 채의 부동산을 소유한다고 해서 학위를 선택할 수 있는 것은 아니다
학부모가 학교에서 입학하기 전 조사에서 자신이 여러 채의 부동산을 가지고 있다는 것을 쉽게 밝히지 마라. 학위 명단은 거리, 호적관리부, 교육국이 제공한 호적자료를 참고로 호적기준을 위주로 하며, 만약 섹터생이라면 학교는 일반적으로 학부모 명의의 부동산을 자발적으로 조사하지 않는 것으로 알려졌다.
7, 가구일치는 엄격한 보호자와 집주인과 거주지가 일치해야 한다고 규정하고 있다.
학부모는 자신과 자녀가 같은 호적본이라고 생각해서는 안 된다.
(위 답변은 2016-12-23 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제를 기준으로 하십시오)
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