2015년 3월 30일자 재무부의 최신 규정에 따라 중고 주택 매매에 대해 2015년 3월 31일부터 5년간 원래 사업세 면제가 적용됩니다. 동시에 거래 당사자의 다양한 상황에 따라 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.
1. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 구매자가 지불함)
1. 구매자의 첫 번째 주택 구입 90 평방미터 이하의 부동산의 경우 지불금은 1%입니다.
3. 3%:
(1) 144제곱미터 초과(144제곱미터 포함)
(2) 구매자가 최초 주택 구매자가 아닙니다. >
(3) 차고;
(4) 비일반 주거용 건물(상업용 건물)
2. 사업세: (달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함) 쌍방)
1 , 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산에 대해서는 영업세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 2년 미만이면 사업세 5.55%를 납부합니다.
3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상인 경우 차액은 다음과 같습니다. 계산식은 (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%입니다.
4. 상점에 대한 차액 지급은 (위) 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율입니다. 5.55%
3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서가 5년 동안 지속되었으며 판매자와 아내의 유일한 재산으로 개인소득세가 면제되는 경우
2. 판매자와 아내의 유일한 재산이 아닌 경우 또는 재산증명서 5년 미만인 경우 지불금은 1%
3. 상점은 차액에 따라 지불합니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20%
4. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/평방*집의 평방미터 수
제작 수수료: 인증서 1개당 80위안, 90위안 증명서 2개에 대해 위안
감정 수수료: 총 평가 금액의 5/1000(은행 대출 지불 필요)
모기지 비용: 100위안(은행 대출 지불 필요) )
주택 구입 증명서: 각 20위안, 보통 3부 발급 필요
공증 수수료 기준: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우, 이 업체)