상점 임대는 주택 임대보다 훨씬 더 까다롭습니다. 왜냐하면 상점 임대는 주로 사업 활동을 수행하기 위한 것이고 상점의 장식이 필요하기 때문에 매우 큰 자본 투자이고 그렇지 않으면 큰 위험을 수반하기 때문입니다. 조심스럽게 다루면 돈을 모두 잃을 수 있습니다. 그렇다면 상점을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇입니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 매장 위치 선택
상점 위치 선택은 단지 거리에 있는 매장을 임대하는 것에만 국한되지 않습니다. 매장을 오픈하면 장기적이고 고정적인 성격을 갖고 있기 때문에 매장을 마음대로 교체할 수 없고, 하루 이틀 만에 돈을 벌 수는 없습니다. , 인구 상황, 교통 상황, 도시 계획 등을 고려해야 합니다.
2. 임대인의 주체 자격
점포를 임대할 때에는 점포의 소유권 관계를 명확히 해야 합니다. 즉, 임대인의 주체 자격을 명확히 해야 하며, 임대인은 반드시 반드시 신분증, 부동산 증명서, 기타 증빙 서류를 제시해야 합니다. 매장에 고유한 부동산 소유자가 있는 경우에는 임대 시 소유자의 동의가 필요합니다.
3. 임대 기간
우리나라에서는 임대 기간을 초과할 수 없기 때문에 임대 기간에도 주의해야 합니다. 20년을 초과하는 경우 초과분은 무효가 됩니다.
4. 장식 보상
임대 상점은 사업 활동을 더 잘 수행하기 위해 장식이 필요하며 장식에는 시간이 걸릴 뿐만 아니라 많은 에너지가 필요하므로 임대와 함께 지불해야 합니다. 주로 계약 위반 시 임차인의 장식 손실에 대해 적절한 보상을 제공하기 위해 집주인과 관련 장식 보상을 협상합니다.
편집자 요약: 이상으로 매장 임대 시 주의해야 할 점을 소개했습니다. 그 중 매장 위치, 임대인 등 주의해야 할 사항이 많습니다. 자격, 임대 기간, 장식 보상 모두 매우 중요합니다. 편집자가 공유한 내용이 참고가 되기를 바랍니다. 관련 지식을 더 알고 싶다면 Qijia.com 정보를 팔로우하세요.