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주택 임대 계약서
임대인: (이하 당사자 A)
인증서 번호: 전화:
임차인: (이하 당사자 B라고 함)
인증서 번호: 전화:
A, B 법적 조항을 준수하는 기반으로 두 당사자는 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 계약을 체결했습니다.
1. 임대 상황
A 당사자는 해당 위치에 있습니다. 도로 번호의 문에 있는 건물의 2층 전체와 집으로 들어가는 보행 계단, 통로 및 문은 약 630평방미터의 면적을 차지하고 서쪽에 인접한 현관문 방의 2층 전체를 덮습니다. 약 210제곱미터의 면적(이하 임대 부동산이라 함)을 B측이 사용하는 연간 임대료는 30,000위안(30,000위안)입니다.
본 임대부지의 기능은 공장동과 기숙사로, B측이 임대하여 사용하고 있습니다. B측이 사용기능을 변경해야 하는 경우에는 A측의 동의가 있어야만 시행 가능합니다.
양 당사자는 중화인민공화국의 법률과 규정을 준수해야 하며, 위반 시 서로 책임을 져야 하며 어느 당사자도 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 다른. 법령 위반으로 인해 상대방의 정상적인 운영에 영향을 미칠 경우, 그로 인해 발생한 손실은 가해자가 배상해야 합니다.
A측은 주택 소유권, 토지, 재산권 및 기타 문제로 인해 발생하는 분쟁을 처리할 책임이 있으며 B측이 정상적으로 생산할 수 없는 경우 A측은 B측에 손실을 배상해야 합니다.
II. 임대기간
본 계약의 임대기간은 3년 4개월, 즉 2010년 10월 1일부터 2014년 1월 30일까지이다. 임대기간 만료 후 을이 임대를 갱신할 경우 을은 30일 전에 이를 제안해야 하며, 갑이 동의한 후 을과 을은 관련 임대사항에 대해 임대계약을 재계약하게 됩니다. 나머지와 동일한 임대 조건에서는 B 당사자가 우선권을 갖습니다.
3. 임대료 지불
임대료는 1년에 한 번 전액 지불됩니다.
첫 번째 임대 기간은 2010년 10월 1일부터 2012년 1월 22일까지 1년 4개월이며, 총 임대료는 4만원(대문자 시완)이다.
앞으로 B측은 매년 음력 12월 1일 이전에 A측에 다음 연도 임대료를 지불해야 합니다. 만약 B측이 임대료를 기한 내에 지불하지 않으면, A측에 연체료를 지불합니다. 연체료는 월별 임대료에 대한 이자를 곱한 금액입니다.
4. 하우스 배송 조건.
B측이 정상적으로 사용하고 생산하기 위해서는 A측이 다음 사항을 준수해야 합니다.
A측은 집에 있는 부동산 이외의 물건을 모두 치울 책임이 있습니다.
A측은 B측이 사용할 수 있도록 실제 부하가 35KVA를 초과하지 않는 전원 공급 장치를 제공할 책임이 있으며, 이를 늘려야 하는 경우 A측의 동의를 받아야 합니다. 전기요금은 1.00위안/kwh입니다.
A측은 B측이 사용할 수 있도록 수원을 제공할 책임이 있으며, 수돗물 배관은 실내에 설치하고 별도의 수도 계량기를 설치해야 합니다.
물 요금은 5.00위안/톤으로 정산됩니다.
A측은 B측이 병원 내 자체 공급 우물을 무료로 사용할 수 있도록 허용했다. B측은 필요한 시설을 설치하고 비용을 부담할 책임이 있습니다.
A사는 본 계약 대상 객실에 하수관을 연결하는 업무를 담당합니다.
A측은 B측이 안뜰 남쪽 벽 뿌리 부근의 공간을 점유하여 보일러, 호이스트 및 부대시설을 무료로 설치하고 석탄 저장에 필요한 공간을 무료로 제공하는 데 동의합니다. .
B측이 병원에 직접 설치한 보일러, 호이스트, 부속품은 본 계약의 유효기간이 만료되거나 사전 해지되는 경우 해체하여 이동하게 됩니다.
A측은 1층 이용자와 현관실 2층으로 이어지는 보행계단을 분리하는 역할을 담당한다. B측에서도 공사를 주선할 수 있으며 비용은 A측에서 부담합니다.
A측은 건물 북쪽에서 서쪽 문 2층까지 보행통로 설치를 담당한다. B측은 자재비와 인건비를 부담합니다.
A측은 서쪽에 인접한 현관방 2층과 동쪽 부분을 연결하고 1층 사용자와 격리하는 일을 담당하며 B측은 자재비와 인건비를 부담한다. .
5. 유지관리
임대 기간 동안 A측은 집의 실외 부분과 부대 시설(지붕 누수, 급수, 전력 공급, 배수, 계단 포함)을 책임집니다. 등). 손상이 발생한 경우 A측이 적시에 수리할 책임이 있으며, B측은 A측 비용으로 수리할 수 있습니다.
B측은 임대 기간 동안 임대 부동산 및 부대 시설에 대한 독점권을 갖습니다. 그리고 임대 부동산의 유지 관리를 담당합니다. 본 계약이 종료되면 임대부동산 및 부대시설은 안정적인 운영상태로 A측에 반환됨을 보장합니다. A측은 이를 검사하고 감독할 권리가 있습니다.
B 측은 임대 기간 동안 임대 재산을 잘 관리해야 합니다. B 당사자의 부적절한 사용으로 인해 임대 재산이 손상된 경우 B 당사자는 수리 책임을 지거나 A 측에서 수리할 수 있습니다. 당사자 B의 비용으로.
VI. 장식 조건
을이 임대 기간 동안 임대 건물을 장식하거나 재건축해야 하는 경우, 장식 또는 재건축 설계 계획을 당사자 A에게 미리 제출하고 취득해야 합니다. 당사자 A의 동의. 장식 또는 재건축 계획이 공공 부분 및 기타 인접 사용자에게 영향을 미칠 수 있는 경우 A측은 계획의 이 부분에 대해 이의를 제기할 수 있으며 B측은 수정해야 합니다.
7. 전대
B측은 임대면적의 전부 또는 일부를 전대할 수 있으나, 전대부분에 대한 관리책임은 B측에 있다. .전대인으로부터 임대료를 징수하는 것 등이 포함됩니다. 본 계약에 규정된 A측과 B측의 책임과 권리는 B측의 전대에 따라 변경되지 않습니다.
8. 광고
A측은 동쪽 끝부터 집 남쪽 창문 바깥쪽에 20미터의 광고 공간을 확보합니다. 또한 B측은 광고를 게재할 권리가 있습니다. 임대 건물의 본체나 부지 주변의 적절한 위치에 설치된 광고판에서 A측은 방해해서는 안 됩니다.
9. 임대 재산의 양도
임대 기간 동안 당사자 A가 임대 재산의 재산권 중 일부 또는 전부를 양도하거나 기타 변경을 하는 경우 당사자 A는 다음을 보장해야 합니다. 당사자 B는 이 계약을 계속 이행합니다. B측이 정상적으로 생산할 수 없는 경우 A측은 B측에 손실을 배상해야 합니다.
동일한 양도 조건에서 임차인은 임대 부동산 구매를 먼저 거부할 권리가 있습니다.
10. 계약 해지
1. 본 계약은 양 당사자의 서면 동의 없이 사전에 해지될 수 없습니다.
2. 꼭 사전에 계약을 해지해야 하는 경우에는 2개월 전에 서면으로 상대방에게 통지하고, 사전에 계약을 해지하기 전에 다음 절차를 완료해야 합니다.
1] 임대 기간 동안의 임대료 및 본 계약으로 인해 발생한 기타 비용을 지불합니다.
2] 임대 기간 동안 임대 부동산을 장식하고 재건축하는 데 당사자 B가 발생한 비용 정산 그리고 A가 임대한 부동산을 수리하는 데 발생한 비용입니다.
3] 을의 사정으로 중도해지가 필요한 경우, 갑은 실제 이용시간에 임대료 1개월분을 더한 금액을 갑에게 지급하고, 갑은 남은 임대료를 공제 후 환불해 드립니다.
A 측의 사유로 중도해지가 필요한 경우, B 측이 지불한 미사용 기간에 대한 임대료를 환불하는 것 외에 이전에 발생한 비용도 B 측에 보상한다.
3. 임대기간 중 정부가 계획한 철거 등이 있을 경우 실제 사용 일수에 따라 임대료를 정산하고, A측은 남은 부분을 B측에 반환한다. .
11. 임대한 물건의 반환
이 계약이 조기 해지되거나 유효기간이 만료되어 A측과 B측이 임대차 계약 갱신에 합의하지 못한 경우, B는 임대차 계약 만료일 또는 사전에 임대차 계약을 해지해야 하며, 해당 날짜에 임대 재산을 청소하고 이동하여 A에게 반환해야 합니다. 을이 기한 내에 임대물을 퇴거하지 않거나 임대물을 반환하지 않을 경우, 을은 계속해서 갑에게 임대료를 지불해야 하지만, 갑은 임대물을 회수할 것을 주장할 권리가 있습니다.
집을 반납할 때 정상적인 상태를 제외하면 B측의 파손된 부분은 수리가 잘 되어 있어야 합니다. A측에서 수리도 가능하며 비용은 B측에서 부담합니다.
12. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 판결을 위해 Zibo 중재 위원회에 회부됩니다.
13. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양측이 협의를 거쳐 합의한 후 별도로 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 별도의 합의가 없는 한, 기간은 본 계약의 만료일과 동일합니다.
본 계약서는 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며, 쌍방이 서명날인을 하여야 효력이 발생됩니다.
임대인(서명): ＿＿＿＿＿＿＿ 임차인(서명): ＿＿＿＿＿＿＿＿
시간: ＿＿＿년＿ ＿월＿ ＿日 시간: ＿＿년＿＿월 ＿ _일