지역 사회의 누수에 대한 책임은 상황에 따라 결정되어야 합니다.
1. 인간적인 이유: 지역 사회의 수도관 누출에 대한 보상은 장식가가 담당합니다. 주택내장식관리조치법 제33조에서는 주거용 실내장식 활동으로 인해 인접 주택의 배관이 막히거나, 누수, 단수, 정전이 발생하거나 물품이 파손된 경우에는 장식업자가 수리 책임을 져야 한다고 규정하고 있습니다.
2. 자연적 원인: 배관 누수에 대한 보상은 건물 관리업체가 담당합니다. 커뮤니티.
지역사회의 누수 처리 방법:
1. 일반적으로 먼저 부동산 부서에 연락하세요. 부동산 부서는 일반적으로 유지 관리 문제에 대해 개발자가 위임하므로 부동산 부서(개발자가 위탁해야 함)는 건설 부서에 연락하여 보증을 요청합니다.
2. 지자체가 직접 관리하는 공공주택의 경우 소유자는 소유자위원회 또는 주민위원회에 신청하여 주택공공관리비를 제출해야 합니다. 예치된 관리비를 초과하는 주택 관리비 부분은 주택이 차지하는 건축 면적 비율에 따라 해당 소유자가 공유합니다.
3. : 소유자는 해당 주택이 소재한 소유자위원회 또는 주민위원회에 신청하고, 소유자위원회 또는 주민위원회에서 주택관리에 대한 세부예산을 제안한 후 소유자와 협의한 후 신청서를 작성하여 관리인에게 송부한다. 원래 판매자는 관리 자금으로 가서 화해를 위해 은행에 입금하고 관련 양식을 작성한 후 해당 정보를 시 주택에 가져갑니다. 보안 센터는 승인 후 원래 판매를 처리합니다. 주택의 실제 유지 관리를 위해 주택 소유자가 은행에 가서 소유자 위원회 또는 지역 위원회가 지정한 계좌로 돈을 이체합니다.
4. 상업용 주택: 소유자인 경우 주택이 보증 기간 내에 있는 경우 기간 동안 개발자는 보증에 대한 책임을 져야 합니다.
요컨대, 지역사회 주택의 보증 기간은 일반적으로 5년입니다. 보증 기간 동안 누수된 부분이 인공적인 것이 아닌 경우에는 개발자가 책임을 집니다. 개발자가 문제를 처리하지 않으면 현지 품질 감독 부서에 불만을 제기할 수 있습니다. 불만 사항이 쓸모가 없으면 개발자를 고소할 수 있습니다.
법적 근거:
17조 "재산관리규정"
관리계약에는 해당 재산의 사용, 유지 및 관리, 소유자의 공동 이익, 소유자가 이행해야 할 의무 등을 법률에 따라 규정해야 합니다. , 운영계약 위반에 대한 책임을 집니다.
경영규정은 사회윤리를 존중해야 하며, 법령을 위반하거나 사회공익을 해쳐서는 안 됩니다***.
관리 계약은 모든 소유자에게 구속력을 갖습니다.