주택임대차계약 접수는 임대주택이 위치한 시·군 인민정부 건설(부동산)관리부서, 즉 지방주택관리청 서비스센터에서 한다. .
주택 임대 등록 및 서류 제출을 처리하기 위해 주택 임대 관련 당사자는 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 주택 임대 계약서; > (2) 주택 임대 당사자의 신분증,
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서,
(4) 건설에서 지정한 기타 자료(부동산) ) 시, 시, 군 인민정부의 관할 부서.
집을 임대하는 절차는 다음과 같습니다.
1. 양 당사자가 임대 계약을 체결합니다.
2. 집주인은 임차인의 신분증을 확인하고(공안국에서 확인할 수 있음) 계약서에 첨부하여 사본을 요구합니다.
3. 임차인은 집주인의 재산권 증명서(현지 부동산 거래소에서 확인 가능), 집주인의 신분증(공안국에서 확인 가능) 및 두 증명서의 통일 여부를 확인합니다. (즉, 재산권 증명서의 재산권 해당인은 신분증과 동일합니다.)
4. 계약서의 서명(집주인)은 부동산 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 다를 경우에는 소유자의 위임장이 필요합니다.
5. 공동임대차 계약을 신청할 때에는 집주인의 동의서가 필요합니다.
6. 집을 예약할 때 집주인이 보증금을 요구하는 경우 위 서류를 확인하시기 바랍니다. 일반적으로 보증금은 임대 계약 총액의 20%를 초과할 수 없습니다.
법적 근거: "상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제6조 당사자들은 상업용 주택 매매 계약이 다음과 같이 주장합니다. 법률, 행정법규에 따라 등록 및 신고 절차를 거치지 않은 경우, 계약이 무효하다는 확인을 요청하는 것은 지원되지 않습니다. 당사자들이 등록 및 신청 절차가 상업용 주택 매매 계약의 유효성을 위한 조건이라는 데 동의하는 경우, 한쪽 당사자가 주요 의무를 이행하고 다른 쪽 당사자가 이를 수락하지 않는 한 해당 합의가 우선합니다.