집 구입은 우리 사회 발전에 있어서 가족에게 없어서는 안 될 일이다. 집의 존재 역시 비바람으로부터 우리를 지켜줄 집과 같은 안식처가 필요하기 때문이다.
최근 칭다오시 서해안신구 일부 집주인은 자신의 부동산 증명서 면적이 128.35㎡인데 아파트 면적은 70㎡도 안 된다고 밝혔다. 평방미터. 일부 주택 소유자는 110㎡의 주택에서 실제 사용 가능한 면적이 59.25㎡에 달한다고 말했다.
이런 상황은 집주인으로서는 절대 용납할 수 없는 상황입니다. 집이 100제곱미터가 넘게 있어서 실제 돈으로 샀는데, 막상 막상 절반 가까이 줄었어요.
그래서 우리가 집을 살 때, 구입한 면적과 실제 면적이 차이가 나는 경우, 집의 연면적 오차율이 3%에 도달하면 구매자에게 권리가 있습니까? 확인하러?
'상가주택 매매관리대책'에 따르면 오류가 있을 경우 면적오차율은 절대값의 3%로 초과분은 환급하고 그 이하 금액을 감면한다고 명시되어 있다. 보상을 받다. 계약면적과 실제면적의 오차율의 절대값이 3%를 초과하는 경우, 실제 면적이 계약면적보다 작을 경우, 매수인이 체크아웃하지 않기로 합의한 경우에는 퇴거할 권리가 있습니다. 계약면적에 따라 절대가격의 3%를 초과하는 주택가격은 부동산개발회사가 부담하게 되며, 주택구매자에게 이중환급을 하게 됩니다. 또한, 법률 조항에 따라 주택 구매자가 체크아웃할 수 있는 조건은 다음과 같습니다.
1 주택 구매 계약이 무효입니다. 계약법의 규정에 따르면, 계약무효의 직접적인 결과는 계약으로 인해 취득한 재산을 반환해야 한다는 것입니다. 구체적으로 주택매매계약에서는 매수인이 주택을 반환하게 됩니다.
2. 택배 오류로 인한 체크아웃. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제19조의 규정에 따라 분양 주택의 가격은 단위(단위) 단위로 책정됩니다.
3. 기획과 디자인의 변화는 체크아웃으로 이어진다. 이미 판매된 상업용 주택의 경우 개발자는 계획을 변경해야 합니다.
4. 품질 불량으로 인한 체크아웃. 상업용 주택이 인도된 후, 구매자가 주요 구조물의 품질이 부적격하다고 판단하는 경우, 관련 규정에 따라 프로젝트 품질 검사 기관에 위탁하여 재검증을 받을 수 있습니다. 주요 구조는 자격이 없으며 구매자는 체크아웃할 권리가 있습니다.
위 4가지 상황에서 주택 구매자도 체크아웃을 선택할 권리가 있습니다.
결론: 수상한 부동산 중개인을 만나서 집의 질, 면적, 기타 결정 요인이 부적격하다고 판단되면 서명을 거부하고 부동산 회사에 문제를 신고해야 합니다. 필요하다면 구입한 집을 확인해 볼 수도 있습니다.