상속재산의 양도는 부동산관리과에서 처리해야 하며 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 고인의 거주지로 사망 증명서를 신청하십시오.
2. 시 공안국 또는 지역 공안국에 가서 상속인 증명서를 신청하십시오.
3. 상속재산을 양도하려면 고인의 부동산 증명서 등 유효한 증명서와 상속인의 신원증명서를 지참하여 주택관리과에 양도절차를 밟아야 합니다.
1. 주택 감정: 감정 회사가 주택의 시장 가치를 평가합니다.
2. 상속 공증: 부동산 상속인이 주택이 위치한 공증인에게 갑니다. 상속 공증을 신청하고 상속 공증 증명서를 받으려면 (증명 자료 지참: 사망 증명서, 법적 상속인 목록, 유언장)
3. 주택 측량 및 매핑: 부동산 상속인은 재산권을 등록하기 전에 부동산 측량 및 매핑 부서에 가서 주택 면적 측량 및 매핑/양도 절차를 신청하고 측량 및 매핑을 받아야 합니다. 결과 또는 첨부된 도면.
4. 상속등기: 부동산 상속인은 부동산 소유권 증명서, 상속 공증, 주택 측량 및 지도 작성, 기타 증명서를 지참하여 부동산 거래 센터에 상속 등록 절차를 신청해야 합니다. '부동산재산권 등록신청서'를 작성하고 영수증을 받으세요. 서류와 함께 심사를 통과한 후 부동산 증명서를 취득합니다.
5. 기타 제출서류 : 주택소유권에 관한 사항이 법원의 판결, 판결 또는 조정의 대상인 경우에는 법원의 판결, 판결 또는 조정서 등을 제출하여야 합니다. . 주택이 현장조사 및 지도 작성 결과 리모델링 또는 불법 건축된 것으로 판명된 경우에는 기획부서의 건축신청 검토서 또는 처리결정서를 제출해야 합니다.
재산 상속 및 양도에 필요한 서류: 고인의 사망 증명서 원본, 고인의 재산 증명서 원본, 상속인의 신분증과의 관계를 증명하기 위해 발행한 이력서.
주택 매매시 양도절차는 어떻게 처리하나요?
1. 매수인과 매도인은 부동산의 전반적인 현황과 재산권에 대해 이해하고 있습니다. 주택 소유권 증명서, 신분증 및 기타 문서를 포함한 법적 문서를 판매자에게 제공해야 합니다. 매도인이 제공한 주택이 적법하고 매매 상장이 가능한 경우 매수인은 주택매매보증금을 납부하고(상가주택 매매시 주택매입보증금 납부는 필수절차는 아님), 매수인과 매도인이 주택매매계약을 체결합니다. 계약(또는 주택 매매 계약).
2. 구매자와 판매자가 협상을 통해 주택의 위치, 재산권 상태, 거래 가격, 주택 배송 시간, 주택 배송, 재산권 관리 등에 대해 합의한 후 쌍방은 최소 3부 이상의 주택 판매 계약서에 서명하십시오.
3. 재산권이 없거나 일부 재산권이 없고 다른 자산 소유자의 서면 동의가 없는 경우 신청이 거부되고 상장 및 거래가 금지됩니다.
4. 요즘에는 거래 과정에서 부동산 매매 증서를 취소하는 곳이 많습니다. 이를 흔히 '백인 증서'라고 합니다. 세금과 수수료를 지불하세요. 세금과 수수료의 구성은 상대적으로 복잡하며 거래의 성격에 따라 달라집니다.
5. 재산권 양도 절차를 진행합니다. 거래 당사자 쌍방이 부동산거래관리부서에 재산권변경등록을 완료한 후, 거래자료가 발급부서로 이관되며, 매수인은 통지서를 받아 발급부서에 새로운 재산권증명서를 신청할 수 있습니다. 주택 소유권 증명서.
요약하자면, 1. 상속재산을 양도하기 위해서는 상속인이 고인의 등록지에 가서 사망증명서를 신청해야 합니다. 2. 시 공안국 또는 지역 공안국에 가서 상속인 증명서를 신청하십시오. 3. 상속재산을 양도하려면 고인의 부동산 증명서 등 유효한 서류와 상속인의 신분증을 지참하여 주택관리과에 가서 양도절차를 진행해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제1123조 상속이 개시된 후, 법정 상속이 있는 경우에는 그에 따라 처리합니다. 유증 및 부양 계약이 있는 경우에는 유증 또는 유증 처리에 따라 처리합니다.