토지 임대 계약은 두 당사자 간의 행동을 규제하는 데 사용됩니다. 그렇다면 토지 전대 계약서를 작성하는 방법은 무엇입니까? 다음은 귀하를 위해 제가 정리한 토지 전대 계약용 템플릿입니다. 이것이 귀하에게 유용할 수 있기를 바랍니다.
토지 전대 계약 1부
임대인(A 당사자): 임차인(B 당사자):
"에 따라" <중화인민공화국 계약법> 등 관련 법령의 규정과 쌍방 자의원칙에 따라 협상을 통한 토지 임대에 관해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
조문 1: 토지 임대의 범위 및 목적
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B측은 A측의 토지 면적을 평방미터 단위로 임대합니다.
제2조: 토지 임대 기간
임대는 연월일에 시작하여 연월일에 종료됩니다. 토지 임대 기간이 만료된 경우 B측은 토지 사용을 보장하기 위해 임대 기간 연장을 요구하며 A측은 임대 기간을 무조건 연장합니다. 임대료는 매년 계산됩니다.
제3조: 임대 토지의 임대료
본 계약상의 임대료는 5년 단위로 지급하며, 임대료 전액(대문자)을 현금으로 지급한다. .
제4조: A측의 권리와 의무
1. A측은 본 계약에 규정된 대로 B측으로부터 관련 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
2. 장소는 협약 체결 후 1일 이내에 제공됩니다.
3. 명시적으로 합의하지 않는 한, 을의 정상적인 생산 및 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
4. B측이 작업을 완료하고 현장을 떠날 때 A측은 어떤 이유로든 B측의 출국을 방해하는 비용을 증가시켜서는 안 됩니다.
5. A측은 인접한 토지 소유자 간의 관계와 주변 도로 사용을 조정할 책임이 있으며, 인접한 토지 소유자는 어떤 이유로든 B측의 건설 및 생산을 방해해서는 안 됩니다.
6. A 측은 유효한 임대권 증명서, 신분증, 호구부 및 기타 유효한 서류를 제공해야 하며, B 측의 확인 후 해당 서류를 복사하여 보관해야 합니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제5조: B측의 권리와 의무
1. B측은 필요에 따라 임대 토지에 영구 또는 임시 건물 및 구조물을 건설, 확장 또는 재건축할 권리가 보장됩니다. 생산.
2. B측은 임대한 토지사용권을 양도하거나 저당잡을 수 없습니다.
3. B는 본 계약에서 합의한 시간, 방법 및 금액에 따라 A에게 임대료를 지불할 의무가 있습니다.
4. B측이 토지 용도를 변경해야 하는 경우 사전에 A측의 동의를 받아야 하며 A측은 재협상하기 전에 관련 규정에 따라 이를 제출하여 승인을 받아야 합니다.
제 6조: 계약 종료
1. 본 계약이 만료된 후.
2. 양 당사자는 본 계약의 유효 기간 내에 해지 계약을 체결합니다.
3. 본 계약의 당사자는 지진, 폭풍, 홍수, 전쟁 등 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 있는 능력을 상실합니다.
제7조: 면책조항
불가항력 또는 양 당사자에게 귀속되지 않는 기타 사유로 인해 토지가 사용 또는 임대에 적합하지 않은 경우 A측은 B측의 요구 사항을 충족하기 위해 해결책을 조정해야 합니다. 정상적인 사용이 필요합니다. 조정을 통해 문제를 해결할 수 없는 경우 당사자 A는 이로 인해 발생하는 손실에 대해 책임을 집니다.
제8조: 임대건물의 반환
을은 임대기간이 만료되거나 해지 등의 사유로 계약이 조기 해지된 경우 을은 그로부터 5일 이내에 임대건물을 반환하여야 한다. 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료되면 장소는 A에게 반환됩니다. B측이 합의한 대로 이를 반환하지 않는 경우 A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
제9조: 분쟁 해결 방법
계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자 간의 협상이나 진 정부 관련 부서의 조정을 통해 해결됩니다.
제10조: 보충 조항
본 계약은 3부로 작성되며 A 당사자는 2부, B 당사자는 1부로 구성됩니다. 서명 및 날인한 날부터 효력이 발생한다.
A 당사자(서명 및 인): B 당사자(서명 및 인):
연월일
토지 전대 계약 제 2 부
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임대인(A 측): Qingyuan 현 Nanyingtou 마을
임차인(B 측): Qingyuan 현 Zhonghui 재배 기술 서비스 전문 협동조합
완전히 주문하려면 토지자원 개발 및 활용, 농촌 산업 구조 조정, 농촌 경제 발전 촉진을 위해 A측은 가계 등 계약 농민으로부터 계약 토지를 B측에 자발적으로 임대하여 운영하도록 위탁받습니다. 중화인민공화국" 및 "중화인민공화국과 중화인민공화국의 농촌토지계약관리권 양도에 관한 관련법규, 계약법, 재산법 및 기타 관련법규의 규정 본 계약은 갑과 을의 평등과 자발성에 기초하여 충분한 협의와 합의를 거쳐 이루어졌습니다.
1. 임대 토지의 사용
임대 토지는 효율적인 농업(식재) 생산 또는 표준화된 농업 공원 건설에 사용되며 비농업 건설에 전용될 수 없습니다.
2. 토지 임대 면적 및 방향
토지 면적은 산림국이 규정한 면적(또는 실제 측정 면적)과 당사자 A가 인정한 면적을 기준으로 합니다. 및 파티 B** *__에이커, 포함: __필드 에이커, __랜드 에이커. 청원현 난잉터우촌에 위치하며 주변 경계는 동쪽으로 __, 남쪽으로 __, 서쪽으로 __, 북쪽으로 __입니다(구체적인 방향은 토지 계획 참조).
3. 토지 임대기간은 __년, __월 __, __년부터 __월 __, __년까지입니다.
토지 양도 기간 동안 국가가 토지를 취득하는 경우 A측과 B측은 국가 규정에 따라 계약을 종료하기로 협상하여 취득한 토지에 대한 부착물에 대한 보상을 누구에게나 향유하게 됩니다. 투자하고 토지 보상금은 토지 소유자에게 귀속됩니다.
4. 토지 임대 시 준수 원칙
(1) 양 당사자는 "평등, 자발성, 협상 및 상호 이익"의 원칙을 준수합니다. 계약농가의 의사를 충분히 존중해야 하며, 행정적 간섭이나 협박, 강압을 이용해 임대를 강요해서는 안 됩니다.
(2) 토지는 임대기간 만료 후 재경작되어야 한다. 임대로 인해 토지의 농업조건에 손해가 발생할 경우 B측은 재경작 비용에 따라 재경작 보증금(10,672위안/에이커)을 지불해야 합니다. 재경작 보증금은 난잉터우촌 농촌 토지도급부서가 마을을 대신하여 징수하고 특별 계좌로 관리합니다. 임대기간 만료 시 농업조건이 훼손되지 않았거나 을이 스스로 토지농업조건을 회복한 경우에는 재경작보증금을 전액 반환하여야 한다. B측이 스스로 토지를 재경작하지 않을 경우 규정에 따라 토지 재경작 비용을 부과합니다. 재경작 보증금은 토지 재경작 비용으로 사용할 수 있습니다.
(3) 토지 임대 후에도 토지 소유권 및 계약 관계는 변경되지 않고 B측에서만 사용할 권리가 있습니다. 임대기간 동안 을은 갑의 승인 없이 임대한 토지를 제3자에게 양도할 수 없다.
(4) 임대 토지를 농업용으로 사용할 수 없으며 영구 건물을 건설할 수 없습니다. 임대기간은 계약기간의 남은 기간을 초과할 수 없습니다. 임대 토지의 수자원 보호 시설, 도로 및 기타 공공 복지 사업은 을이 보호하고 유지하며 수계와 도로의 원활한 흐름을 보장해야 합니다.
5. 토지 임대료 및 정산
1. 토지 이전 임대료:
(1) 임대료: 연간 에이커당 옥수수 __kg, 밀 __kg 물리적 수량은 킬로그램으로 계산됩니다. 가격은 현지 시장 등가물(또는 해당 연도의 국가 최저 보호 가격)에 따라 계산되며 토지 임대료는 뮤당 ___위안으로 현금으로 직접 계산되거나 지불됩니다.
(2) 수익 공유: B측은 성수기에 A측 감귤을 대량으로 수확(구매)한 후 국가 보조금 정책에 따라 A측에 연간 ___위안을 지급합니다. 두 번째는 총수입과 이익을 기준으로 이익의 %를 A측에 지급하는 것입니다.
2. 임대료 지급 방안 및 시기 : 을측은 1년에 2회 현금을 지급하여 농민을 보충한다. 선불제를 채택하면 옥수수는 매년 10월 1일 이전에 일괄 지급하고, 밀은 매년 1월 1일 이전에 일괄 지급해야 한다.
3. A당은 작은 면적의 토지를 산림으로 전환했으며, B당은 국가가 농지를 산림으로 반환하기 위한 직접 보조금 조치를 채택하기 때문에 정책 보조금을 누리게 됩니다. 산림을 산림으로 전환함으로써 농민은 직접적으로 산림정책 보조금을 을의 임대료로 상쇄해야 한다.
6. 토지 부착물에 대한 보상 임대 토지의 부착물은 A측과 B측이 직접 조사하고 확인해야 하며, B측은 관련 국가 정책(또는 "토지법")을 준수해야 합니다. 지방자치단체(지방자치단체))를 문서화하여 농민들에게 일회성 현금 보상을 제공합니다.
7. 양측의 권리와 책임
1. 임대 기간 동안 을은 자체 개발 필요에 따라 국가 정책 분야에서 필요한 문제를 다음과 같이 처리해야 합니다. 상급자의 승인을 받고 국가 규정에 따라 절차를 완료한 후 임대 토지에 도로, 배수, 관개 및 기타 수자원 보호 시설을 건설할 수 있으며 필요한 생산 및 관리 건물을 건설할 수 있습니다. 땅. A측은 상급자의 승인을 받아 새로운 도로나 기타 공공복지 시설을 건설해야 하며, B측은 필요한 토지를 임대했으며, B측은 이를 실제 임대 면적을 기준으로 축소하도록 협상합니다. 점유 및 실제 상황에 따라 토지 임대료를 조정하기 위해 협상합니다.
2. A당의 농부들은 B당이 임대한 토지에 정책 범위 내에서 승인을 받은 후 B당이 더 이상 토지 임대료를 지불하지 않는 새로운 농업 및 생활 주택을 건설해야 합니다. 주택이 차지하는 토지 면적. 그러나 농부는 B측의 손실을 적절하게 보상해야 합니다(협상).
3. A측이 B측에 토지를 임대한 후 B측은 국가의 농업 발전과 관련된 다양한 우대 정책을 누리게 됩니다. B측은 독립적으로 운영할 권리를 향유하며, A측은 어떤 이유로든 B측의 정상적인 고용, 쇼핑, 건설 등을 방해해서는 안 됩니다. 동일한 조건 하에서 B측은 일반 채용 시 A측에 우선권을 부여합니다.
4. 임대 기간 동안 을은 전기, 수도, 배수 이용에 있어 현지 회원과 동일한 대우를 받습니다.
5. B당 운영 기간 동안 A당은 B당의 허가 없이는 B당의 사회 보장 및 안전 개선을 지원해야 하며, A당은 해당 사업장에 사람과 동물을 출입할 수 없습니다. 발생한 손실에 대해 책임을 집니다.
8. 토지 임대 기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 A측의 토지가 훼손된 경우 B측은 배상 책임을 지지 않습니다. 다만, 을측은 계약만료까지 건설용 토지를 고정하였으므로 해당 국가의 「토지관리법」의 규정에 따라 을측은 재경작의 책임을 지게 됩니다. (기준은 전 4항 2항 참조) ).
9. B측은 생산 및 운영 과정에서 국내법, 규정 및 관련 정책을 위반해서는 안 됩니다.
10. 계약 위반에 대한 책임: 본 계약이 체결되면 양 당사자는 이를 준수해야 합니다.
1. 토지 임대 기간 동안 어느 당사자도 일방적으로 계약을 해지할 수 없습니다. A가 계약을 해지하는 경우 B가 계약을 해지하는 경우 모든 투자 및 개발 비용을 B에게 보상합니다. 건설 시설 및 장비에 대한 투자는 토지에 있지 않습니다. 재산의 모든 것은 토지 재경작을 담당하는 당사자 A의 것입니다.
2. B는 본 계약에 명시된 기간 내에 토지 임대료를 지불해야 합니다.
(1) 당사자 B가 임대료를 기한 내에 당사자 A에게 지불하지 못하는 경우, 당사자 B는 임대료 전액을 지불할 때까지 임대료 금액의 5%에 해당하는 이자를 지불합니다.
(2) B 당사자의 임대료 지불 기한은 1개월 이상 연체되어서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 A 당사자는 토지를 회수하고 B 당사자는 A 당사자에게 모든 손실을 보상합니다.
(3) A측이 계약을 위반하여 B측이 정상적인 생산 및 운영을 할 수 없게 된 경우 B측은 임대료를 반환하거나 임대료를 지불하지 않은 경우 A측에서 손실을 보상합니다.
11. 본 계약이 만료되면 B측은 만료 3개월 전에 A측에 서면으로 통지하여 동일한 조건으로 임대 우선권을 향유하게 됩니다.
12. 계약 화해. 을이 임대차 계약을 갱신하지 않거나 계약을 이행할 수 없는 경우, 3개월 전에 이를 갑에게 통지하고 쌍방이 계약을 해지하기로 합의해야 합니다. B측이 투자한 기반 시설:
(1) 농지에서 산림으로 전환된 토지의 임대는 농지를 산림으로 전환하는 정책에 따라 처리되며 산림권 증명서는 A측에 속합니다. >
(2) 고정건축물(공익시설 제외) 주택 등 고정자산은 관계부서 전문가의 평가를 거쳐 복구비용의 일부를 경매 또는 보상합니다. B측이 A측에 현금으로 제공한 것입니다.
13. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A 당사자와 B 당사자가 협상하고 서명한 보충 계약이 동일한 법적 효력을 갖습니다.
14. 본 계약서는 6부로 작성되었습니다. A당과 B당이 각각 1부, 읍(읍)과 촌이 각각 1부, 농촌계약부서와 인증기관이 각각 1부씩 갖고 있다.
15. 이 계약이 회원 회의에서 논의되고 승인되면 당사자 B는 재경작을 위한 보증금을 지불합니다. 재경작 보증금을 납부한 후에야 양 당사자가 정식으로 계약을 체결하며, 임대료를 납부한 후에만 A측이 합의된 시기에 임대 토지를 양도하게 되며 본 계약은 정식으로 효력을 발생하게 됩니다. 본 계약과의 이전 충돌은 모두 무효화됩니다.
첨부 파일:
1. 농민을 위한 위임장
2. 토지 임차 가구 목록
3. 토지 개요 지도.
A당: 대표: 신분증:
B당: 대표: 신분증:
마을 위원회: 대표:
서명 시간: 연, 월, 일
토지 전대 계약 제3부
A 당사자: (이하 A 당사자)
B 당사자: (이하 A 당사자라고 함) 당사자 B)
매립지 매립 자원 문제를 해결하기 위해 당사자 A와 당사자 B 간의 협상 후 합의에 도달하여 다음과 같은 계약을 체결했습니다.
1 . 임대 범위 및 목적
A측은 고다산 리좡촌 1호 커뮤니티에 속한 토지 4.0에이커를 B측에 쓰레기 매립지로 사용하도록 임대합니다.
4개 유적지는 동쪽은 문련년(文連年)의 땅, 서쪽은 동조화(崇趙华) 땅, 북쪽은 옛 고원에 접해 있고, 능선으로 둘러싸여 있습니다.
B당이 임대한 토지는 가정 쓰레기 처리장 매립지로 사용됩니다.
2. 임대기간 및 임대료 지불방법
임대기간은 201년 7월부터 201년 6월 30일까지 3년이다.
임대료 및 지불 방법: 3년 임대료*** 총 32,000위안(대문자: 32,000위안), 사후 처리 관련 사항(주로 조정, 분쟁 처리 및 기타 불확실한 요소 포함) 수수료 3,000위안(대문자: 3,000위안)입니다. 위 ***의 합계는 35,000위안(대문자: 35,000위안)입니다. B측은 이를 A측에 일괄 지급하고, A측은 3개를 분배합니다. -농민에게 연간 임대료.
3. A 측의 권리와 의무
1. A 측은 임대 기간 동안 토지를 다른 제3자에게 다시 임대할 수 없습니다. 농부는 허가 없이 농사를 지어서는 안 됩니다.
2. A측 농민이 어떤 이유로든 B측의 토지 취득을 부당한 요구나 방해하는 경우 A측이 처리 조정 책임을 진다.
IV. B 당사자의 권리와 의무
1. 임대 기간 동안 B 당사자는 사용 성격을 변경할 수 없습니다.
2. 임대 기간이 만료된 후 B측이 임대 토지의 모든 토양을 아직 반출하지 않은 경우 A측은 mu당 2,000위안(대문자로 2,000위안)의 임대료를 청구합니다. .
3. B측이 임대한 토지에서 토지를 빼낸 후 A측에 반환하기 전에 해당 토지를 경작해야 합니다.
4. B 측은 임대한 토지에서만 토양을 채취해야 하며 A 측의 임대 토지에 쓰레기와 오물을 배출해서는 안 됩니다. 이로 인해 발생하는 모든 분쟁에 대한 책임은 전적으로 B 당사자에게 있습니다.
본 계약서는 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다. 첨부: 임대 토지 도면.
A 측(서명 또는 인)
B 측(서명 또는 인)
연월일, 20__
토지 전대 계약 4부
양도인: (이하 당사자 A라고 함)
양수인: (이하 당사자 B라고 함)
이를 명확히 하기 위해 A, B 측의 권리와 의무. "중화인민공화국 농촌토지계약법" 및 기타 관련 법률, 법규 및 관련 국가 정책의 규정에 따라 자발적, 평등의 원칙에 부합합니다. 및 보상, A측과 B측은 토지 계약에 합의합니다. 운영권 양도에 관해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. 토지의 임대 범위 및 면적
A측은 신핑현의 ____ 그룹이 계약하고 운영하는 토지를 B측에 자발적으로 전대하고 해당 토지에 심은 과일나무를 B측에 양도하여 운영 및 관리하도록 합니다. 토지 면적은 81.1446에이커이며 면적 제한은 없습니다.
2. 전대 기간, 임대 금액 및 지불 방법:
1. B측은 A측에 일회성 이체 수수료 300,000위안을 지불해야 합니다.
2. 이체기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
3. 본 계약이 발효된 후 B측은 A측을 대신하여 Xinping County ___ 그룹에 임대료를 지불합니다. 무당 연간 임대료는 400위안이고 연간 임대료는 32,457.84위안입니다. 1년에 한 번, 해당 연도의 임대료를 매년 12월 30일에 현금으로 지불합니다.
3. A 당사자의 권리와 의무:
1. A 당사자는 연도와 월에 토지를 B 당사자에게 인도합니다.
2. A 당사자는 본 계약에 따라 B 당사자로부터 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
3. A측은 토지관리권을 둘러싸고 다툼이 없을 것을 보장한다.
4. 갑은 전대기간이 계약당사자가 정한 계약기간 이내임을 보증한다.
4. B 당사자의 권리와 의무:
1. B 당사자는 본 계약에 따라 A 당사자에게 임대료를 지불해야 합니다.
2. B측은 임대 기간 동안 토지를 사용할 권리가 있으며, A측은 B측의 사업 계획을 방해해서는 안 됩니다.
3. 생산 및 사업 활동에서 을이 부담하는 모든 비용은 을이 부담합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임
전대 기간 동안 일방이 계약을 위반한 경우 상대방에게 약정된 손해 배상액을 10으로 계산해야 합니다. 전대 기간 동안 토지 총 가격의 %입니다.
6. 양 당사자는 합의에 의해 계약을 종료할 수 있으며, B측이 토지에 투자한 자산은 국내법에 따라 A측과 B측이 처리합니다.
7. 본 계약 이행 중 발생하는 분쟁은 먼저 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 당사자는 마을 위원회나 토지이전관리센터에 조정을 신청할 수 있습니다. 조정이 여전히 실패할 경우 당사자들은 관할 기관에 조정을 신청할 수 있습니다.
8. 양 당사자는 합의에 따라 보충 계약을 체결할 수 있으며, 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
9. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
10. 본 계약은 4부로 작성되며, 각 당사자는 2부를 보유하고, 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A당(서명 및 인감): B당(서명 및 인감):
ID 번호: ID 번호:
주소: 주소:
년, 월, 일, 년, 월, 일
토지 전대 계약 5부
당사자 A:
당사자 B:
토지 자원을 최대한 활용하고 대규모 농장 회사를 도입하여 현대적인 농업, 임업, 어업, 목축업, 과일 및 기타 생산을 수행하기 위해 현재 운영되는 모든 에이커의 토지. 은(는) 이제 운영을 위해 당사자 B에 재임대되었습니다. 당사자 A와 당사자 B 간의 완전한 협상 후 은(는) 합의에 도달했으며 이에 따라 당사는 이를 준수하고 이행하기로 동의하는 다음과 같은 계약 조건을 설정했습니다.
1. A측은 mu의 기존 토지 전체를 B측에 임대하여 운영하는 데 동의합니다. 해당 위치는 원래 Futian Town Forest Farm의 관할권 내에 있습니다. 동쪽의 국쉬 개인 고추 토지, 서쪽의 국쉬 개인 고추 토지, 마을 4: 남쪽에서 북쪽으로 주요 도로.
2. A측이 B측에 토지를 전대하는 기간: 2014년 1월 2일부터 2046년 1월 1일까지.
3. 임대료 지불 방법 : 무당 연간 가격은 위안입니다. 계약 체결 후 1개월 이내에 B측은 A측에 첫 번째 임대료 전액을 지불해야 합니다.
4. A측이 B측으로부터 1차 임대료 100만 위안을 징수한 날부터 계약이 발효되며 B측은 농사일에 들어갈 수 있습니다. 1개월 이상 A측에 1차 할부금을 지급하게 되면 본 계약은 자동으로 무효가 됩니다.
5. A측은 B측으로부터 1차 임대료를 받은 후 2개월 이내에 토지에 있는 모든 나무를 처리해야 합니다. 2개월을 초과하는 경우 A측은 포기한 것으로 간주됩니다. 처리 권리는 B 당사자가 처리하며, 필요한 수수료는 A 당사자가 지불합니다.
6. B측은 A측이 지상의 나무 처리를 완료한 후 10일 이내에 2단계 임대료 RMB 2,000,000 전액을 A측에 지불해야 합니다.
7. B 측은 운영 기간 동안 A 측의 모든 청구, 채무 및 법적 책임에 대해 책임을 지지 않습니다.
8. B당 운영 기간 동안 국가가 토지를 수용하는 경우 모든 보상은 B당에 속하며 A당은 어떠한 보상도 받을 수 없습니다.
9. 계약이 체결되면 A측의 토지 증명서 원본, 레드라인 지도 사본 및 동산 등록증을 모두 B측에 전달해야 합니다.
10. A측은 B측이 계약 기간 내에 재배 및 육종 산업을 발전시키고 필요한 생산, 생활 및 사무실 시설을 건설하는 데 동의합니다.
11. 본 계약은 3부로 작성되며, 서명일로부터 효력을 발생합니다.
당사자 A: 대표자:
당사자 B: 대표자:
_________년________월________일
토지 이전 임대 계약서 6부
당사자 A: ID 번호:
당사자 B: ID 번호:
"중화인민공화국과 중화인민공화국 계약법"에 의거 " , 협의를 통한 평등, 호혜 및 합의의 원칙에 따라 A측은 Minhou County Shangjie Town Qian Village No.23 Student Street에 있는 매장을 B측에 전대하여 사용하게 됩니다. 우호적인 협상을 거쳐 A측과 B측은 본 계약에 자발적으로 서명하고 이를 준수할 것에 동의합니다.
제 1조: 임대 장소
임대 장소: 푸저우시 민호현 상지에진 치안촌 상업센터.
2조: 임대 기간
임대 기간은 _____년 _____월 _____부터 ______년 _____월 _____일까지입니다.
제3조 : 보증금, 임대료, 관리비 등
1. 수수료가 명확하게 정산되고 A측이 최저한도를 적격으로 인정한 후 A측은 위 금액을 반환합니다. B측에 보증금을 예치합니다.
2. B 당사자는 매월 1일 이전에 A 당사자에게 다음 수수료를 지불해야 합니다.
_____월 _____일 _____년부터 _____년 _____월 _____일까지, 월 임대료 : 인민폐 __________ 위안.
월 관리비는 ______위안입니다.
3. 전기 및 수도 요금은 관련 부서에서 규정한 상업용 전기 및 수도 요금에 따라 부과됩니다. 전월 수도요금, 전기요금은 다음달 15일까지 납부해주셔야 합니다.
제4조: A당의 책임
1. A당은 지역 사회의 소방 시설, 공중 위생, 물 공급, 전력 공급 및 시설을 갖추는 데 책임이 있으며, 다음과 같은 책임을 집니다. 위 시설의 유지관리를 위해.
2. A측은 "치안 상업센터 종합 관리 규정" 및 기타 상업센터 관리 시스템을 제정할 책임이 있습니다.
3. A측은 본 계약에 따라 상업 센터의 일상적인 관리를 수행해야 하며 "Qi'an 상업 센터 종합 관리 규정"에 따라 해당 관리 및 웨이터를 제공하고 정상적인 상태를 유지할 책임이 있습니다. 지역 사회의 운영 절차.
제5조: B측의 책임
1. B측은 국내 법률 및 규정을 의식적으로 준수해야 하며 불법적으로 운영하거나 국내 법률 및 규정에 저촉되는 관련 프로젝트를 운영해서는 안 됩니다.
2. B 측은 커뮤니티의 정상적인 운영을 보장하기 위해 A 측이 제정한 "치안 상업 센터 종합 관리 규정"과 상업 센터의 기타 관리 시스템을 자발적으로 완전히 준수합니다.
3. 을은 층을 임대한 후 사업을 시작하기 전에 사업 허가 관련 절차를 완료해야 하며, 허가 없이 영업을 할 수 없습니다. B측은 상업 센터에서 자신의 재산 및 개인 보험을 처리해야 합니다.
4. 을은 임대층에서 안전, 화재예방, 도난방지 업무를 잘 수행해야 하며, 바닥에 난로를 사용하는 것은 금지되어 있습니다. 사업 운영이나 물품 및 잡화 보관을 위해 공공 장소를 점유하는 것이 허용됩니다. 을의 책임으로 인해 발생한 화재, 도난, 기타 사고에 대해 을은 상권에 손해를 배상할 책임을 집니다.
5. 을은 갑의 동의 없이 건물 구조 및 바닥 장식 설비를 개조하거나 해체할 수 없습니다.
6. 을은 바닥에 있는 장비 및 시설의 보관 및 유지관리에 대한 책임이 있으며, 파손된 부분이 있을 경우 제때에 수리해야 하며 비용은 을이 부담합니다.
7. B측은 바닥, 장비, 공공시설의 유지관리에 있어 A측을 적극적으로 지원하고 협력해야 하며, 점검 및 시공을 방해해서는 안 되며, 이를 불이행의 이유로 이용해서는 안 된다. 지불해야 할 수수료의 지불, 미지급 또는 지불 불이행.
8. 을이 임대층에 실내장식 및 장식을 실시해야 하는 경우 을은 장식설계계획을 갑에게 통보해야 하며, 승인을 받은 후에만 시공이 가능하다. 을이 이사갈 때 바닥에 추가되거나 건물 구조에 내장된 모든 부대 시설은 제거되지 않으며, 갑은 보상하지 않습니다. B측은 상업센터에 판촉물을 게시하거나 광고를 설치할 때 상업센터의 관련 규정에 따라 절차를 처리하고 A측의 통일된 계획을 준수해야 합니다.
9. B측이 임대한 층은 __________________로 제한됩니다. 다른 용도는 허용되지 않습니다.
10. 사업 운영 과정에서 당사자 B가 발생하는 모든 채권 및 채무는 당사자 B가 소유하고 부담합니다.
제6조: 계약 변경 및 해지
1. 을이 임대 기간 중 임대를 해지해야 하는 경우 2개월 이내에 을에게 서면 신청서를 제출해야 한다. A측이 동의한 후 B측은 해당 비용을 지불해야 하며, B측이 지불한 보증금은 A측에 무료로 반환됩니다.
2. 을은 임대기간 동안 해당 층 매장의 임차권을 제3자에게 전대, 양도, 위탁할 수 없습니다. 위와 같은 행위가 발생한 경우, A측은 일방적으로 본 계약을 해지하고 매장을 회수할 수 있는 권리를 가지며, 이로 인해 발생하는 계약 위반에 대한 모든 책임은 B측에 있습니다. A측은 B측이 지불한 보증금의 50%를 B측에 반환하고, 나머지 50%는 A측에 무료로 귀속됩니다.
3. 불가항력이나 관련 정부 부처의 요청으로 인해 발언권을 철회해야 하는 경우 A측은 한 달 전에 B측에 통보해야 합니다. 을은 갑이 요구하는 바에 따라 무조건 매장을 반환하여야 합니다. 을이 지불할 수수료를 공제한 후 보증금 잔액을 을에게 반환합니다. 보증금이 을이 지불하는 수수료를 충당하기에 부족할 경우, 을 차액을 보상해 드립니다.
제 7조: 계약 위반에 대한 책임
1. A측이 B측에 임대 층을 제때에 사용하도록 인도하지 못한 경우 A측은 다음을 기준으로 임대료를 계산하고 청구합니다. 실제 배달 시간.
2. A측의 과실로 인해 국가법에 따라 국가관리부로부터 상업센터 폐쇄 명령을 받아 B측의 임대 매장이 임대 기간 동안 영업을 할 수 없게 되었습니다. 15일 이내에 면제되며, A측은 이로 인해 발생한 일부 직접적인 경제적 손실에 대해 15일 이상 B측에 보상합니다.
3. 을이 임대기간 동안 계약을 위반하거나 공동체의 건물 및 시설을 인위적으로 훼손한 경우, 을은 보증금으로 배상액이 부족한 경우 먼저 보증금으로 배상하여야 합니다. 차액은 보전되어야 합니다. B측은 보증금을 공제한 후 5일 이내에 차액을 보전해야 합니다. 원래 보증금을 보전하기 위해 보증금이 기한 내에 지불되지 않거나 보전되지 않은 경우 A는 일방적으로 차액을 지불할 권리가 있습니다. 본 계약을 종료하고 당사자 B는 계약 위반에 대한 모든 책임을 집니다.
4. B 측은 B가 지불해야 하는 임대료, 시설비, 관리비, 수도 및 전기 요금 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 합니다. 그렇지 않은 경우 연장일마다 총 요금의 1%를 지불해야 합니다. A씨는 연체금을 지불하는 것 외에도 계약을 종료하고 보증금을 돌려받을 수 있는 권리가 있습니다. 환불되며 당사자 B는 계약 위반에 대한 모든 책임을 집니다.
5. 을이 상권 종합관리규정을 위반한 경우, 갑은 사안의 경중에 따라 경고, 벌금 또는 계약해지 등의 조치를 취할 수 있습니다. A측이 일방적으로 계약을 해지하는 경우 B측은 계약 위반에 대한 모든 책임을 집니다.
6. 을이 허가 없이 건물 구조나 바닥 장식을 변경하거나 철거한 경우, 원래 상태로 복원하고 이로 인해 발생한 모든 손실을 배상해야 합니다.
7. B 측은 허가 없이 해당 층의 용도와 사업 항목을 변경할 수 없습니다. 허가 없이 전대하거나 전대할 수 없으며, 영업을 중단하거나 5년 이상 비워 두거나 폐쇄할 수 없습니다. 한 달 이내에 총 일 수를 초과하지 않아야 하며 임대 층을 재정 보증, 저당권으로 사용해서는 안 되며, 임대 층을 불법 활동에 사용해서는 안 됩니다. 을이 위 행위를 한 경우, 을은 사전에 일방적으로 계약을 해지할 수 있으며, 보증금은 반환되지 않으며, 계약 위반에 대한 모든 책임은 을이 부담합니다.
8. 계약이 사전에 해지되거나 계약만료 시 임대차가 갱신되지 않는 경우 을은 갑의 요구에 따라 층을 반납하고 층에 보관되어 있는 동산을 옮겨야 한다. B가 3일 이내에 이사하지 않는 경우 B는 재산을 포기한 것으로 간주되며 A는 B에게 아무런 보상 없이 B가 포기한 재산을 처분할 권리가 있습니다.
제8조: 기타
1. 임대 기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 손실이 발생한 경우 양 당사자는 계약 중단 기간 동안 임대료를 인하하거나 인하하기로 협의합니다. 2개월 연속으로 해당 층을 사용하지 못하는 경우 본 계약은 자동으로 종료되며 어느 쪽도 책임을 지지 않습니다.
2. 을이 계약기간 동안 계약을 위반하지 아니한 경우 을은 임대기간 만료시에도 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖는다. 임대가 계속되는 경우, B측은 임대기간 만료 전 3개월 이내에 A측에 서면으로 통지해야 하며, A측의 검토 및 승인을 받은 후 두 당사자는 새로운 임대 계약을 체결하게 됩니다. 그렇지 않으면 당사자 A가 다른 임차인을 마련할 것입니다.
3. 본 계약 이행 과정에서 해결되지 않은 사항이 있을 경우, 양 당사자는 상호 협의 후 보충 합의를 체결하게 되며, 보충 협의는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
제9조: 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생하고 협상을 통해 해결할 수 없는 경우 양 당사자는 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
당사자 A:
당사자 B:
_________년________월________일
토지 전대 계약 6 관련 조항:
★ 5개의 개인 토지 임대 계약 템플릿
★ 10개의 최신 토지 임대 계약 템플릿
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★ 토지 임대 계약서의 표준 버전 템플릿
★ 토지양도계약서 표준안(8조)
★ 임대계약서 10조
★ 2022년 농장양도계약서 샘플 6개
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★ 토지 계약서 샘플 6개
★ 민간 토지 임대 계약서 샘플 5개
★ 토지 임대 계약서 5개 var _hmt = _hmt || (function () { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "/hm.js?fff14745aca9358ff875ff9aca1296b3"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; , 들); })();