상하이와 같은 대도시의 주택 가격은 상대적으로 높습니다. 주택을 임대할 때 일부 임대 요구 사항은 여전히 매우 중요합니다. 좋은 위치에 있는 저렴한 주택을 원한다면, 집 시설은 확실히 그다지 좋지 않기 때문에 구체적인 문제는 여전히 사례별로 처리해야 합니다. 그럼 상하이의 어느 지역이 임대료가 저렴할까요? 주택 공유 시 주의사항은 무엇인가요? 아래에서 편집자가 자세히 소개하여 주택 임대에 대한 상식을 알려드리겠습니다.
상하이에서 임대료가 저렴한 지역은 어디일까요?
상하이 도심은 개발도가 상대적으로 높고, 집값도 상대적으로 높으니 어느 지역인지 알고 싶으시다면 상하이 지역에서 집을 빌리는 것이 더 저렴합니다. 우리는 상하이 교외에 집을 빌리는 것을 선택할 수 있습니다. 현재 도시로 연결되는 지하철은 상하이 교외에 건설되었으며 교통이 비교적 편리하고 사람들의 일상 여행 수요를 충족시킬 수 있습니다.
Fengxian District, Baoshan District, Jiading District 등은 모두 상하이 교외 지역입니다. 상하이의 어느 지역이 임대 비용이 더 저렴한 지 알고 싶다면 이 지역에서 임대하는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 임대료 및 다양한 요인 관련하여 면적이 작고 장식이 간단한 주택도 저렴할 것입니다.
집 쉐어링 시 주의사항은 무엇인가요?
A. 계약 시 서로의 신분증을 확인하고, 서로의 신분증 사본을 보관하세요. 지역 경찰서에서 발급한 임시 거주 허가증을 추가하는 것이 가장 좋습니다.
나. 계약 체결일, 임대료 만료일, 임대료 지급 방법 및 날짜, 계약이 조기 해지되는 경우 집주인에게 보상하는 방법. 아무리 작은 것이라도 실내 물품의 목록을 적고, 손상을 보상하는 방법을 명시하십시오.
다. 서면으로 '주택 임대차 계약서'를 작성하세요. 계약법에서는 임대 기간이 6개월 이상인 경우 서면으로 작성해야 한다고 규정하고 있습니다. 서면으로 작성되지 않은 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 또한, 서면 계약이 없으면 양측의 권리와 의무를 판단하기 어렵고 분쟁이 발생하기 쉽습니다. 따라서 임대 기간에 관계없이 서면 임대 계약을 체결하여 양 당사자의 권리와 의무를 명확히하는 것이 가장 좋습니다.
D. 장식 및 장식 처리에 관한 합의서는 임대 계약이 만료되거나 종료될 때 임차인이 임대 주택의 장식 및 장식을 처리하는 방법을 명확히 해야 합니다. 실무상 논란의 여지가 있는 지점. 최고인민법원의 사법 해석에 따르면, 계약에 명시적인 합의가 없는 경우 각 상황을 별도로 처리해야 합니다. 따라서 임대 계약 당사자는 계약 체결 시 실제 상황에 따라 소유권, 할인, 해체, 수리 및 기타 장식 사항을 명확히 하는 것이 좋습니다.
E. 임대 계약서는 RMB로 작성되며 물, 전기, 케이블 TV, 위생, 난방 및 기타 비용에 대한 정확한 배송 방법은 배송 당사자가 명확히 합의합니다.
F. 집주인이면 뭐든지 할 수 있고, 세입자가 이사 나가니까 매년 임대료를 올리지 말라는 말은 하지 마세요. 임대료가 적합하지 않다고 생각되면 다시 입주하는 임차인의 성격에도 연락해야 합니다. 집주인과 임차인은 계약을 체결하는 한 법적 구속력이 있고, 친구 관계이며, 운명적 관계입니다.
G. 주택임대차 계약은 일반적으로 임대기간이 명확하지만, 각종 사유로 조기 해지되거나 해지되는 경우가 많습니다. 이유. 계약서에 이를 명시하지 않으면 분쟁이 발생하기 쉽습니다. 임대차 계약에서 조기 해지 여부를 명확히 합의할 수 있다면 양측 모두 우호적으로 처리하기가 더 수월할 것입니다.
H. 집주인은 화재 예방에 최선을 다해야 합니다. 형법 제139조: 소방관리규정을 위반하고 소방감독기관의 통지를 받은 후에도 시정조치를 거부하여 중대한 피해를 발생시킨 경우, 직접 책임자는 3년 이하의 유기징역에 처하거나, 형사구류, 결과가 특별히 엄중한 경우에는 10년 이상 7년 이하의 유기징역에 처한다.
상하이 그 지역의 집세는 저렴하지만 상하이 중심부의 집값은 확실히 더 비싸다. 상하이 교외 등 좀 더 외진 곳에도 집을 빌릴 수 있다. 편리한 교통을 갖춘 장소를 찾을 수 있어 출퇴근 시간이 더욱 편리해집니다. 집을 공유할 때 주의할 점은 무엇인가요? 아직 주의해야 할 사항이 많이 있습니다. 집을 빌릴 때 이러한 내용을 주의 깊게 살펴야 임대에 따른 많은 문제를 해결할 수 있습니다.