< P > < P > < P > 아시안게임 이후에도 항주의 집이 오를 것인가? 2015 년 9 월 16 일 항주는 또 2022 년 아시안게임 개최권을 획득했다. 아시안게임 이후 집값이 계속 오르지 않을까? 집값이 더 오르는 것은 화폐현상이며, 한 도시의 집값 높낮이는 현지 주택의 공급과 수요, 현지 경제 발전 수준, 인민소득, 거주성에 달려 있다. 아시안게임 이후 항저우 집은 또 오를 것인가? 1
< P > < P > 2015 년 9 월 16 일 항주는 또 2022 년 아시안게임 개최권을 획득하여 베이징과 광저우에 이어 중국이 아시안게임을 개최하는 세 번째 도시가 되었다. 항주 아시안게임은 아직 2 년이 남았는데 아시안게임 이후 집값이 계속 오르지 않을까요?광저우는 2010 년 아시안게임 총 투입액이 1200 억원에 달하고, 항주시에서 아시안게임 개최에 투입되는 투자는 적잖을 것으로 예상되며, 2000 억원을 넘을 것으로 예상된다. 아시안게임도 항주의 기반시설과 도시 서비스를 크게 개선할 것이다. 이것들은 모두 집값 상승의 유리한 요소이다.
하지만 아시안게임 이후 항주 집값이 반드시 오르는 것은 아니다. 집값이 더 오르는 것은 화폐현상이다. 예를 들어 국가가 유통되는 화폐가 많아지고 인플레이션이 높으면 집값이 자연스럽게 오를 것이다. 이 밖에도 한 도시의 집값은 현지 주택의 공급과 수요, 현지 경제 발전 수준, 인민소득, 거주성에 달려 있다.
항주는 최근 몇 년 동안 경제 발전 속도가 여전히 빠르며 알리바바, 해강위시 등 유명 기업이 있어 항저우의 중국 민영기업 500 대 수도 국내에서 가장 많았다. 항주는 줄곧 관광 도시로 산수가 살기 좋고 자연도 생활에 적합하다.
주택공급과 수요면에서 항저우는 토지면적면에서 베이징 상하이보다 더 컸다. 외곽의 푸양 임안 여항 등 현시를 합병하여 도시가 끊임없이 확장되었다. 빌딩은 하나하나 건설되었지만, 다행히 인구 유입도 비교적 많다.
지난 G20 회의 때 항주 집값이 일파만파로 올랐고 상승폭이 컸다. 이번 아시안게임에서는 지하철, 병원, 경기장 등 인프라가 대규모로 건설됨에 따라 집값도 자연스럽게 오를 것이다. 하지만 아시안게임 이후 오를 수 있을지는 아시안게임 전과 기간 동안 집값이 오를 수 있느냐에 달려 있다. G20 회의 때 집값이 그전부터 크게 올랐고, 회의 후에 안정되거나 약간 하락했다.
지난해 이후 항주 집값도 약간 하락했다. 특히 중고주택이 더욱 두드러졌다. 부동산에 대한 국가의 규제도 계속 조여져 있어 부동산 투기에 점점 불친절해지고 있다. 국가도 집값이 더 이상 이성적으로 오르지 않고 심각한 사회문제가 되기를 원하지 않는다.
아시안게임 이후 국가가 부동산 규제 정책을 놓거나 항저우 경제가 아시안게임에서 고속성장을 주도할 수 있다면, 항저우의 도시 지위는 계속 높아질 수 있다. 예를 들어 국가 중심 도시의 칭호를 따면 항주 집값도 계속 오를 수 있다.
2016 년 G20 정상회담이 항주를 준일선 도시로 끌어올렸는데, 2022 년 아시안게임 항주가 국가 중심 도시가 될 수 있을까? 국가가 항주에 대한 지위가 높아지면 항주의 집값은 아직 오를 여지가 있다. 그렇지 않으면, 창강 삼각주, 상하이, 난징, 소주, 닝보 및 기타 도시 경쟁 의 무리 가 있습니다, 하지만 수도로, 항주 주택 가격 상승 도 상한선을 가질 것입니다. 아시안게임 이후에도 항저우 집이 오를 수 있을까요? 2
먼저 작은 조언을 해 주세요. 투자는 중고 주택 (정말 큰 가격 인하를 하지 않는 한), 아파트를 멀리하세요. 반드시 빨간 접시를 골라야 한다. 하지만 지금은 빨간 접시가 매우 적다. 보유주기는 모두 긴 `, 빨리 빨리 나갈 수 있는 기회는 이미 매우 적은 것 같다.
< P > 제한 가격 정책에 따라 중고 주택의 유동성이 지속적으로 압박될 것이며, 항주의 제한 가격 정책은 새 집을 보호하려는 의도가 뚜렷하며 중고 주택과의 가격 경쟁에서 우세가 뚜렷하다. 중고주택은 가격을 낮추지 않으면 기본적으로 팔기 어려울 것이다.
크게 오르기 전에 입국한 사람들에게는 아무런 영향이 없을 수도 있지만, 항주는 이미 2 년 동안 횡판해 왔으며, 특히 2018 년에 시작한 일부 비교적 작은 부동산을 거꾸로 걸어 놓은 사람들은 현재 이윤이 여전히 비교적 어려운 반면, 2018 년에는 중고집을 시작한 사람들은 대체로 높은 지위에 있다.
항주는 이미 과거 폭등이라는 전제조건을 상실했다. 제한 가격 정책에 따라 특정 지역의 새 주택이 국부적인 미상승을 유지할 가능성이 있다. 또 새로운 궤도교통의 이익이 좋은 공시 이후 일부 지역의 새 집은 비교적 눈에 띄게 상승할 것이다.
1, 왜 폭등한 전제조건을 잃었는지
2017 년 정책은 도시정책으로 재고를 떠나는 것이고 항주도 예외는 아니다. 판자막이 개조한 대량의 뜨거운 돈이 시장에 쏟아져 들어왔는데, 돈이 이렇게 많은데 집값은 여전히 이전의 집값이기 때문에, 이는 불가능하다. 따라서 반드시 집값이 인상되어 이 돈을 다시 돌려받을 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 아시아경기대회의 개념으로 10 여 개의 궤도교통, 항저우 집값은 2017 년부터 대부분 지역이 두 배로 늘었다.
2020 년 정부 업무 보고서에서 부동산 업계에 관한 중요한 내용은 다음과 같습니다.
새로운 도시화를 심도 있게 추진하다. 중심 도시와 도시 집적의 종합 추진 역할을 발휘하여 산업을 육성하고 취업을 늘리다. 집까지 견지하는 것은 주거용이지, 볶는 위치가 아니라, 도시 시책으로 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다. 편의 시설을 개선하여, 도시가 더 살기 좋은 곳이 되게 하다.
이런 큰 정책 하에서 집값이 폭등하는 것은 거의 불가능하다. 지난 주 서계공관 6 만 명이 흔들린 것처럼 항주는 이미 송풍구에 밀려 바로 머리를 두드렸고, 이에 따라 규제가 가중되고, 많은 레드디스크가 더 이상 자금을 점검하지 않아 모두 얼어야 한다.
그런 다음 레드플레이트가 이렇게 덥다고 보지 마라. 항저우는 현재 50 여개 빌딩이 모두 흔들리고 있고, 또 상품주택 재고는 약 13 만 채, 그 중 주택은 6 만 채에 육박하고 중고주택 거래주기가 길어 유가가 시장감이 강하다. 지금의 시세는 얼음불 이중일로 묘사할 수 있을 것 같은데, 붉은 접시는 매우 덥지만, 흐르는 접시가 많다.
2, 왜 일부 지역도 약간 상승할 수 있습니까?
이윤이 좋은 것은 이윤이다. 원래 지하철 착륙을 계획했던 곳은 이미 다 올랐기 때문에 완공이 끝나면 다시 오를 수 없다. 그래서 약간의 이익만 더 주면 집값이 오를 것이다. 현재 국부적으로 궤도교통이 좋지 않은 일부 지역은 항저우 4 기 지하철 계획이 착지함에 따라 한림, 남부 와성, 삼강환, 숭현 등 일부 지역이 상승할 것으로 보인다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)