주택구입자에게는 주택자금대출만으로는 부족한 경우가 많아, 남은 주택가격은 상업대출로 충당해야 하는 경우, 개인 주택 포트폴리오 대출을 직접 신청할 수 있다. 그렇다면 포트폴리오 대출은 어디서 신청해야 할까요? 어떤 절차를 따라야 합니까? 이 기사에는 베이징 국가 관리 프로비던트 기금에서 개인 주택 포트폴리오 대출을 신청하는 방법이 요약되어 있습니다. 국가에서 관리하는 공적기금 계좌 포트폴리오 대출 안내
중앙정부 주택자금관리센터는 2008년 2월 19일부터 주택담보대출 보증 및 주택담보대출 업무를 재개했습니다. 담보보증방법.
관련 서류에 따르면 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입하고 주택공적자금대출 조건을 충족하는 구매자는 결합대출을 신청할 수 있으며, 결합대출 심사기준과 발급기준은 두 가지 모두를 충족해야 한다. 주택 공제 기금 대출 및 상업 대출. 현재 중고주택 및 기타 주택에 대해서는 조합대출이 가능하지 않습니다. 개인 주택 포트폴리오 대출 기간은 차입자의 70세 생일까지 계산할 수 있으며 30년을 초과할 수 없습니다.
포트폴리오 대출 중 주택자금 대출 부분은 국영 부센터가 부담하고, 상업 대출 부분은 중국건설은행이 부담해 상환 방식을 채택한다. 다만, 포트폴리오 대출 중 주택공적금 대출 부분은 대출 발행일, 대출 기간, 수취인 계좌 정보가 상업 대출 부분과 일치해야 합니다.
상환시 주택자금대출부분과 조합대출의 상업대출부분은 2개의 당좌예금계좌(예금카드나 당좌예금통장)를 이용해 별도로 상환한다.
포트폴리오 대출 조기상환을 위해 국책형 공적금은 주택공적자금 대출부분과 상업대출 부분의 비율을 요구하지 않는다. 차용인은 대출금을 조기에 상환하며 자발적으로 대출금의 일부를 조기 상환하도록 선택할 수 있습니다.
포트폴리오 대출을 신청할 때 차입자는 주택공제자금대출과 상업대출 신청자료를 사업취급지점에 동시에 제출해야 한다. 사업 취급 지점은 승인된 주택 선지자금 대출 신청 자료를 국가 관리 하위 센터에 제출하여 검토 및 승인을 받게 됩니다. 국가가 관리하는 선지급 기금 포트폴리오 대출을 어디서 받을 수 있나요?
Jingfang Provident Fund Guoguanfa [2007] No. 16, CCB Chaonei Street Branch, Financial Street Branch, Chaoyang Branch, Beida South Street Branch, Jin'an Branch (이하 CCB 취급 지점)에 따르면 포트폴리오 대출 사업을 받아들일 수 있습니다.
이것들은 모두 2007년에 CCB가 포트폴리오 대출 업무를 수용할 수 있는 온라인 상점입니다. 현재 판매점은 국가 관리 사전 기금 기금 관리 센터에서 발표하지 않습니다. CCB 고객 서비스에 전화하여 상담하는 것이 좋습니다.
포트폴리오 대출을 신청할 때 차입자는 중국건설은행 취급점에 주택공제자금대출과 상업대출 신청자료를 동시에 제출해야 한다. 중국건설은행 취급점은 접수한 주택공제자금 대출 신청 자료를 국가 관리 하위 센터에 제출해 검토 및 승인을 받을 예정이다. 국가가 관리하는 공적 기금 포트폴리오 대출을 위해 어떤 계약을 체결해야 합니까?
1. "중앙정부기관의 주택공적자금대출계약"
계약서의 기타 합의사항에 "본 계약에 따른 대출은 주택공적자금이다"라고 명시하여야 한다. 조합대출의 대출부분에 대한 구체적인 사항은 "개인주택포트폴리오 대출계약 부가약관"을 참조하시기 바랍니다.
2. "개인주택(상업용주택) 대출계약"
계약서의 기타 합의사항에 "본 계약에 따른 대출은 상업대출 부분이다"라고 명시하여야 한다. 구체적인 사항은 "개인 주택 포트폴리오 대출계약 부가약관"을 참조하시기 바랍니다.
3. "개인 주택 포트폴리오 대출 계약에 대한 추가 계약"
요건: 8부. 차용자용 1부, 국영 부센터용 1부, 중국건설은행용 2부, 보증센터용 1부, 상업대출보증인용 1부, 저당등록용 2부. 국영공적금 중고주택 포트폴리오 대출에 대한 보증
국립공적금 기금관리센터는 2009년 단계적 보증방식으로 중고주택 포트폴리오 대출사업을 시작했다. 중고 주택 포트폴리오 대출 차용인은 모기지 등록을 완료해야 관련 절차를 밟기 전에 베이징 주택 대출 보증 센터에서 단계별 연대 책임 보증을 제공합니다. 구매자와 판매자가 거래 증서 절차를 완료하고 증서, 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발 위원회에서 발행한 증명서 수집 통지서, 보증 센터가 인정한 중개 중개 기관에서 발행한 양도 증명서를 취득했습니다. 구매자와 판매자가 거래 양도 절차를 완료하고 새로운 부동산 소유권 증명서를 취득한 후 대출이 발행됩니다.
관련 서류에 따르면 중고주택 포트폴리오 대출의 보증방식은 주택담보대출이나 질권보증으로 제한된다. 저당권자 또는 질권자는 중국건설은행 북경지점이며, 저당권 등록 또는 질권 절차가 완료된 후 대출이 이루어집니다.
모기지 보증이란 저당권자가 주택담보대출을 사용하여 포트폴리오 대출 청구에 대한 보증을 제공하는 것을 의미합니다. 저당권자는 중국건설은행이며, 저당권 등록 완료 후 대출금이 지급됩니다.
질권보증이란 질권자가 포트폴리오 대출금에 대한 보증을 제공하기 위해 담보재산을 담보로 제공한다는 의미입니다. 질권자는 중국건설은행이며, 질권절차가 완료된 후 대출금이 해제될 예정이다.
(위 답변은 2015-06-27에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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