우한은 중부 지역 최대의 종합도시로서 지난 10년 동안 급속한 경제 발전을 이루었고, 부동산 업계도 호황을 누리고 있어 주택 가격이 오르면서 많은 사람들이 어려움을 겪고 있다. 너무 빨라서 답답할 정도인데, 2017년 우한 주택 가격 동향을 알려드리겠습니다.
매일 영양가 없는 지역 포스팅입니다. 현재 부동산 시장 상황을 객관적으로 평가하기 위해 왔습니다. 정책, 계획, 지하철, 학군을 자랑하는 사람들은 모두 가격이 올라야 마지막 말입니다. 좋은지 아닌지는 가격에 달려 있습니다. 여기서 좋은 것이 많다고 하면 그 중 80%는 속임수이거나 광고입니다.
존재는 합리적이고 가격이 가치를 결정한다는 사실은 하나다. 신규 주택 가격은 정책 개입에 따라 실제 시장 상황을 반영할 수 없기 때문에 중고 주택의 매물 가격과 거래 가격이 아닙니다.
당신이 사는 집이 좋다고 할 수 있지만, 다른 지역의 부동산 가치를 판단할 수는 없습니다. 유일한 평가 기준은 가격일 수 있으며, 그 밖의 모든 것은 말도 안 되는 것이며 최종 결정권은 시장에 있습니다. 자신이 아주 똑똑하다고 생각하지 마십시오. 자신의 영역이 좋고 발전 가능성이 크다는 것을 자신만이 알고 있고, 다른 사람들은 그것을 모르고 있습니다. 자신이 세뇌당했기 때문에 가장 어리석은 것입니다. 그리고 지역 발전 측면에서 볼 때, 당신이 부자라면 반드시 자신의 지역 부동산을 시장 가격보다 높은 가격으로 인수하게 될 것입니다. 구매자라면 다른 부분을 이해하지 못한다고 비웃고 다른 부분을 얕보는 게 당연하지 않나요?
그래서 해당 지역의 현재 주택 가격을 보고 대략적인 순위를 정하겠습니다. 제가 만든 순위는 위치를 기준으로 한 것입니다. 예를 들어 피사호수 근처 산양길 20은 5년 동안 이용할 수 없습니다. 뒤에는 지역 대표 부동산이 있습니다.
이 수치는 해당 지역 중고 주택의 평균 가격이며 개별 부동산을 대표하는 것이 아님을 다시 한번 말씀드립니다. 이 글을 읽고 맹목적인 비교는 그만하시고, 집만 사야 하는 분들을 속이는 일도 멈추셨으면 좋겠습니다.
(예를 들어 당신은 구텐에서 자랐지만 다른 사람들은 판룽성이 얼마나 훌륭하고, 얼마나 저렴하고, 잠재력이 얼마나 큰지에 대해 당신을 속였습니다. 당신은 비용을 줄이기 위해 익숙한 곳을 떠났습니다. .거기서 생활하다 보니 편리하게도 얼마 후 원래 살던 곳의 가격이 다시 올랐는데 회복할 방법이 없어 정말 안타깝습니다.)
현재 한도. 무한 주택 가격은 의심할 여지 없이 무한 천지이며, 황푸로에서 얼치로까지의 빈장 구간은 2km 정도이며, 무한 천지의 가격은 RMB 50,000를 초과하고 새 집 Huafa의 대략적인 가격은 RMB 36,000이며, 전액을 지불하고 외부인에게 판매되지 않습니다. 이는 현재 시장이 이 지역, 특히 무한 Tiandi Erqi Riverside를 인식하고 있음을 보여줍니다. (26,000-50,000) 무한 Tiandi, Binjiang Garden, Aerospace Twin! 도시, 동리 인터내셔널.
2. East Lake Fruit Lake Slices는 호수 전망 외에도 고품질의 교육 자원과 상업 및 의료 시설도 갖추고 있습니다. 이 지역의 사람들의 질은 우한에서 최고이고 상대적으로 낮은 수준이며 놀라운 인본주의적인 분위기를 가지고 있습니다. 20년된 고장난 자동차의 가격은 3만 위안에 가깝습니다. (21,000-39,000) 포르테 동호, 동호세계, 동호 린위, 장가완 공동체.
3. 삼양로(Sanyang Road)는 이 지역이 노인과 가난한 사람들로 가득 차 있기 때문에 교육 자원이 가장 뛰어나기 때문에 전체 가격이 낮아졌고, 또 다른 장점은 우한이 우한을 가장 잘 대표한다는 것입니다. .한커우강 해변은 일종의 문화이자 정서이지만, 새 집일수록 가격이 더 비쌉니다. (20,000-38,000) Liuhe New Territories, Palm Springs, Sanyang Jincheng, Huaqing Garden.
4. 사호(Shahu)와 지유대교(Jiyu Bridge)는 매우 좋은 환경을 갖추고 있으며 주변 시설이 완벽합니다. 과장된 표현입니다. 이 지역은 우한에서 가장 많은 전망의 주택을 보유하고 있으며 주택은 비교적 새롭습니다. (19,000-38,000) Rongqiao Huafu, Waterfront Star City, 중국 자원 Phoenix City, Jindu Han Palace.
5. CBD 북서호 지역은 주로 오션와이드에 위치하며 환경이 양호합니다. 생활하기에 적합하지 않습니다. 주택 내부에는 사무실이 많이 위치하고 있으며, 용적률도 높습니다. (17,000-34,000) Oceanwide International, Gezhouba, Lianghu Capital, Lianghu 공식 거주지
6. Greater Xudong 지역, 이 지역은 지금은 오래된 도시로 간주되며 어렸을 때 여기에 왔습니다. 모두 야채 밭입니다. .
Qinyuan Road에서 Tieji Road의 Second Ring Road 가장자리까지 약간 넓은 Xudong 지역에 속하며 예전에는 엄격한 요구 사항이 있는 직원과 나중에 더 나은 프로젝트를 위한 주거 지역이었습니다. 개발되었지만 매우 고급스러운 주택은 없었지만 가격도 상대적으로 낮지 않았습니다. (17,000-29,000) Fuxing Huiyu International City, Meilin Qingcheng, Poly City, Blue Crystal Oasis
7. 한양 강변 지역, Yangxin Road에서 Yao Embankment까지의 지역은 현재 영화가 모두 오래되었습니다. 철거중인 상태이며, 향후 잠재력이 크다. 아쉽게도 한양구는 다른 구에 비해 정부의 힘이 약해 전망이 다소 할인된 상태다. (16,000-28,000) Shimao Splendid Yangtze River, Parrot Garden, Phoenix Huating
8. Wansong Park, Xinhua Road, Northwest Lake, 이 지역은 Xinhua Road와 Jianshe가 교차하는 옛 상업 지구에 속합니다. 골든 크로스 거리, 주변 시설은 상당히 성숙되어 있지만 대부분의 부동산은 규모가 작고 낡고 허름한 건물이 섞여 있습니다. 주변 환경은 일반적으로 살기에 적합하지 않으며 많은 주거용 건물이 사무실로 사용되고 있습니다. 현재로서는 Yuexiu가 해당 지역의 전반적인 품질을 향상시킬 수 있는지 여부에 달려 있습니다. 지난 10년 동안 이 지역에서 판매된 유일한 제품이기 때문입니다. (17,000-30,000) Tianxia International, Century Huating, Lingjiao Lake Wanda, Sanjin Huadu, Vanke Hankou Legend
나머지는 논란이 많고 수요가 많은 영화라고 덧붙였습니다. 주택포럼에서 많이 논의되었던 부분입니다. 그 밖에도 _kou의 상대적으로 중심적인 지역인 홍산(Hongshan)과 다른 지역에 대해서는 나중에 시간이 나면 쓰겠습니다. 계속해서 추가할 수 있습니다. 모두 적극적으로 말씀해 주시고, 질문에 모두 답변해 드리겠습니다!
완전히 사실입니다. 그런데 이 주택 게시판에 Sanyang Road와 Jianghan Road의 사람들이 몇 명이나 등록되어 있는지 보세요.
논리적으로 말하면 강변과 학군은 모든 면에서 좋습니다. 위에서 말했듯이 대부분이 20년 된 주택이므로 평균 가격이 약간 낮아집니다. 최신 가격은 약 35,000입니다. 하지만 강한로는 유동인구가 많고 대표 매물이 없어 생활에 적합하지 않다.
5. 오션와이드(Oceanwide) 북서호 지역은 오션와이드(Oceanwide)가 주로 소유하고 있으며 장한구(Jianghan District)의 부족한 학군이 오션와이드(Oceanwide)를 제외한 대부분의 지역에 적합합니다. 생활하기에 적합하지 않습니다. 주택 내부에는 사무실이 많이 위치하고 있으며, 용적률도 높습니다. (17,000-34,000) Oceanwide International, Lingjiao Lake Wanda, Gezhouba, Tongjian Qianxi Garden
Sanyang Road에 가본 적이 있습니까?
가본 적도 80%입니다. 거기, 당신은 이해하지 못합니다. Sanyang Road는 현재 무한시 제 2 순환 도로에서 가장 가치있는 위치이며 교외의 오래된 상점이 가장 저렴한 지역이기도합니다. 별로 중요하지 않습니다. Sanyang Road가 왜 많은 가치가 있는지 알려 드리겠습니다. Sanyang Road는 우한에서 최고의 교육 자원을 보유하고 있기 때문입니다. 유치원: Healthy Kindergarten, Luojiashan Kindergarten, Yongqing Street Shuguang Kindergarten은 우한 최고의 유치원 중 하나입니다.
초등학교: Yiyuan Road 초등학교, Huangpi Street 초등학교, Shenyang Road 초등학교, Yuanjiadun 초등학교, Mingxin Street 초등학교, Poyang Street 초등학교, Siwei Road 초등학교.
여기서 집을 파는 것은 학위를 파는 것을 의미합니다. 지난 10년 동안 새 집이 거의 없고 기본적으로 대규모 커뮤니티도 없습니다. 그러고 보니 당신도 허풍쟁이군요.
화교의 상황은 초등학교가 있고 매우 성숙한 지원 시설이 있기 때문에 이 지역의 가격이 일반적으로 높다는 것입니다. 홍콩 도로는 화교만큼 성숙하지 않습니다. 하지만 여기에는 최고의 커뮤니티나 벤치마크 부동산이 없습니다. 벤치마크에 대해 이야기하고 싶다면 아마도 거의 15년 동안 존재해왔고 커뮤니티가 크지 않은 골든 워싱턴일 것입니다.
중난로(Zhongnan Road)와 궈궈호(Guoguo Lake)도 교육 자원이 우수한 지역이지만 확실히 산양로만큼 풍부하지는 않습니다. 우한 노인들이 말하는 산양로(Sanyang Road)는 단순히 산양로(Sanyang Road)만을 가리키는 것이 아니다. 기본적으로 지역사회의 80%는 학교 구역입니다. 무한 초등학교의 경우 Zhongnan Road의 학군은 Liangdao Street만큼 좋지 않습니다. Liangdao Street 이쪽에는 Zhonghua Road, Qipan Street, Wuchang Experimental School, Liangdao Street가 있습니다. 그리고 여기 초등학교는 크지 않아요.
과일호 초·중학교에 해당하는 지방 기관 및 단위의 기숙사는 대부분 지난 2년간 일정한 추가 요건을 갖춘 것으로 전해진다.
우한 시장이 사는 곳은 상대적으로 물가도 비싸고 해당 학교도 좋다고 생각하지 않나요? Jiefang Park 맞은 편에는 주변 지역에보기 드문 엘리베이터 룸이 있습니다. 너무 비싸요.
5. CBD 북서호 지역은 주로 오션와이드에 위치하며 환경이 양호합니다. 생활하기에 적합하지 않습니다. 주택 내부에는 사무실이 많이 위치하고 있으며, 용적률도 높습니다.
(17,000-34,000) Oceanwide International, Gezhouba, Lianghu Capital, Lianghu Public Residence
6. Greater Xudong Area, 이 지역은 내가 이곳에 왔을 때 지금은 오래된 도시로 간주됩니다. 어린 시절에는 온통 채소밭이었습니다. Qinyuan Road에서 Tieji Road의 Second Ring Road 가장자리까지 약간 넓은 Xudong 지역에 속하며 예전에는 엄격한 요구 사항이 있는 직원과 나중에 더 나은 프로젝트를 위한 주거 지역이었습니다. 개발되었지만 매우 고급스러운 주택은 없었지만 가격도 상대적으로 낮지 않았습니다.
(17,000-29,000) 푸싱 후이위 국제 도시, 메이린 칭청, 폴리 시티, 블루 크리스탈 오아시스
7. 한양 강변 지역, 양신로에서 야오 제방까지의 지역, 현재 영화는 모두 낡고 열악하고, 철거되고 있으며, 장래 가능성이 크다. 안타깝게도 한양구는 다른 구에 비해 정부의 힘이 약해 전망이 다소 떨어진다. (16,000-28,000) Shimao Splendid Yangtze River, Parrot Garden, Phoenix Huating
8. Wansong Park, Xinhua Road, Northwest Lake, 이 지역은 Xinhua Road와 Jianshe가 교차하는 옛 상업 지구에 속합니다. 골든 크로스 거리, 주변 시설은 상당히 성숙되어 있지만 대부분의 부동산은 규모가 작고 낡고 허름한 건물이 섞여 있습니다. 주변 환경은 일반적으로 살기에 적합하지 않으며 많은 주거용 건물이 사무실로 사용되고 있습니다. 현재로서는 Yuexiu가 해당 지역의 전반적인 품질을 향상시킬 수 있는지 여부에 달려 있습니다. 지난 10년 동안 이 지역에서 판매된 유일한 제품이기 때문입니다. (17,000-30,000) Tianxia International, Century Huating, Lingjiao Lake Wanda, Sanjin Huadu, Vanke Legend of Hankou
나머지는 수요가 많은 논란이 많은 영화이며 주택에서도 더 많이 논의됩니다. 버전. 그 밖에도 _kou의 상대적으로 중심적인 지역인 홍산(Hongshan)과 다른 지역에 대해서는 나중에 시간이 나면 쓰겠습니다. 나쁜 말이 있으면 추가할 수 있습니다.
시급하게 필요한 부동산입니다. 지역의 대표적인 부동산만을 이야기합니다. 대표적인 부동산이 고급 부동산을 의미하는 것은 아니지만, 중요한 지표 중 하나는 규모가 크다는 것입니다. 한양으로 가려면 세계 무역 센터(World Trade Center)라는 표현이 더 정확할 수도 있습니다. 이 부동산은 이 지역을 대표합니다.
수년간 주택 구입에 투자한 후, 처음으로 주택을 구입한 것은 13년 전이었습니다. Wuchang에는 기본적으로 레이아웃이 없습니다.
그러나 우창의 성장은 나에게 큰 영향을 미쳤고, 특히 올해부터 우창구의 평균 가격이 장안구와 장한구의 평균 가격을 초과했습니다.
그래서 사람들은 우창을 좋은 곳으로 여기고 있어요. 이 지역의 물가가 오르면 사람들은 당신이 얼마나 좋은지 진지하게 받아들이고 알게 될 거예요. 가격을 올리지 못하면 모든 것이 헛되고, 인위적인 칭찬은 시장의 시험을 견딜 수 없습니다.
제가 말씀드린 것은 객관적인 상황을 말씀드리자면, 옵틱스 밸리를 포함한 우창 지역의 주택 가격은 제가 원하는 어떤 지역보다 투자 수익률이 가장 높다고 할 수 있습니다. 이 게시물에서 가장 중요한 것은 모든 곳이 장점과 단점이 있다는 것입니다. 서로를 비방하지 마십시오. 8년 전만 해도 우창의 주택 가격은 말할 것도 없었습니다. 올해는 우창구가 우한에서 가장 높거든요. 그래서 우한 주민으로서는 적어도 우창구의 집들이 전반적으로 최고라고 생각합니다.
하지만 자신의 장점을 다른 사람의 단점과 비교하지 마세요. 집값만 보세요. 학군 문제를 말씀드리겠습니다. 중국 중남부의 학군 문제를 말씀드리겠습니다. 제 친척 중에 우창구의 한 초등학교 교사가 있어서 잘 알고 있습니다.
우창에서 가장 좋은 지역은 현재 양다오 거리 주변으로 학교가 더 많다는 점에서 삼양로와 비슷하고, 학교가 더 많다는 점에서 중화로, 우창 실험, 치판 거리, 양다오 거리 등이 있다. , 캠퍼스는 작지만 주변에 해당 커뮤니티가 많이 있습니다. 일반적으로 Yunhe Xingyuan과 같은 더 나은 학위 주택 가격은 기본적으로 30,000입니다.
여기서 사면 보통 학교에 갈 수 있는데, 우한에는 기본적으로 가정과 관련된 초등학교가 거의 없습니다. 그리고 우한의 개발 비용은 왜 그렇게 비싼가요? 당신은 사업가이기 때문에 집을 사서 우한 초등학교에 갈 수 없는 이유를 알게 될 것입니다.
역사가 아닌 집에 대한 토론을 위한 포럼입니다. 아무것도 이해하지 못하고 말도 안되는 이야기를 퍼뜨리는 것을 더 좋아하시나요?
사용해 보겠습니다. 비유하자면, 03 작년에 우창의 동후린위가 4,500정도 했었는데 한커우의 퉁젠다장원이 3,800정도 하던걸 현재 린위가 36,000원이고 다장원이 25,000원쯤 되네요. 잠재력과 상승에 대해 논의하기 위해 여기에 오셨습니다. 8년 전 우창의 부동산 가격과 8년 전 한커우의 부동산 가격의 차이가 무엇인지 말씀해 주시겠습니까? 여기에서 당신은 다른 사람들이 선전하고 있다는 것을 느낄 것입니다. 일단 이렇게 말씀드리는데, 여기서는 어느 지역이 가장 많이 상승했는지 논의하고, 구체적으로 당시 최고가와 비교해 보자는 것입니다. 이해되시나요?
나중에 옵틱스밸리, 식신, 바이샤저우에 대해 글을 쓴다면 어떤 효과가 있을지 모르겠습니다. 저는 우한에 대해 포괄적으로 이해하고 있으며, 투자할 때 가격과 잠재력만 보고 미래 가치에 달려 있습니다. 또한 최근에는 Optics Valley, Baishazhou 및 Sixin의 새로운 프로젝트에 집중하고 있습니다. 나와 함께 몇 가지에 투자했습니다. 제가 현재 가격을 나열하는 것은 평가절하의 여지를 논하는 것이라는 점을 다시 한 번 말씀드립니다. 각 지역을 폄하하고 비교하는 것은 원하지 않습니다.
무슨 말인지 이해가 되실지 모르겠습니다. 주식 거래와 마찬가지로 자신의 성공 사례를 모두에게 공유하는 것이 가장 중요합니다. 7과 8에 대해 이야기하는 요점은 무엇입니까?
내가 말하는 것은 구체적입니다. 구입한 연도와 보유 기간, 그리고 현재 평균 가격은 얼마입니까? , 실현 속도를 고려하여 자본 비용을 제외하고 얼마를 벌어들이는지.
예를 들어 작년 초 그린랜드 606 2단계 주택을 14,000위안이 넘는 가격으로 구입했습니다. 그린란드의 주택이 하락했고, 판매 부서에서 모든 주택을 할인된 가격으로 외부 대리점에 가져갔습니다. 판매용으로 사용하여 올해 5월에 일부를 320만 달러에 판매했습니다. .1년 반 만에 두 배로 늘었다는 뜻입니다. 얼마나 오랫동안 돈을 벌 수 있는지 이해가 되시나요?
영웅은 언제든지 위기에 처할 수 있습니다. 주택 시장이 침체되면 투자자의 비전이 시험될 것입니다. 오늘날 번영하는 시대에는 모두가 관계에 더 많이 의존하고 있습니다. 가장 중요한 것은 그 기회가 정말 기회인지 합리적으로 생각하는 것입니다.