일회성 지불의 경우 1개월의 사회보장을 제공해야 하며, 대출의 경우 1년 이상의 사회보장, 즉 13개월을 제공해야 합니다. 사회보장
개인 주택 상업 대출 절차 및 절차
1. 상업 주택 담보 대출의 기본 조건
1. 신용도가 좋고, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력
2. 구입한 주택이 타운(도시 지역, 카운티 타운, 대규모 시장 타운 포함)에 위치하며 원칙적으로 다음과 같습니다. 차용인의 현재 거주지, 직장 또는 사업장
3. 개인 신용 상태에 따라 개발사와 "상업용 주택 매매 계약"을 체결했으며 은행이 지정한 계약금 비율이 적용되었습니다. 4. 대출금액은 차주의 신용상태, 직업, 학력, 상환능력, 구입한 주택의 유동성 등에 따라 결정됩니다.
5. 선구매한 상업용 주택에 대한 담보대출 등록을 먼저 진행하는 데 동의하고, 구매한 주택을 대출담보로 사용하고, 구매한 주택이 완성된 후 담보대출을 다시 등록할 것을 약속합니다. 부동산 증명서를 취득한 경우
2. 필수 정보
1. 신청인 및 배우자의 신분증 및 호구부 사본 3부(해당하는 경우) 신청인과 배우자가 동일 호적에 속하지 않는 경우, 혼인관계 증명서 추가 제출)
2. 주택 구입자와 회사가 체결한 "상업용 주택 매매 계약서"
3. 주택 가격의 30% 이상을 선지급한 영수증 원본 및 사본,
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4. 구매자(은행에서 제공하고 영업소에 배치)
5. 차용인이 법인인 경우 유효한 "기업 법인 사업자 등록증" 또는 "공공 법인 등록증"을 지참해야 합니다. 》, 법정대리인 신분증, 재무제표, 대출카드. 주식회사인 경우 회사의 기술 헌장과 이사회가 승인한 모기지 증명서도 제공해야 합니다.
6. 개발자의 추심 계좌 번호 사본.
3. 일반 업무 규정
1. 대출 기간은 원칙적으로 30년 이내이며, 대출 만기일은 원칙적으로 차용인(남성)의 연령인 65세를 초과할 수 없습니다. 노인(여성) 55세
2. 대출 이자율은 중국인민은행의 규정을 준수해야 합니다. 법정이자율이 조정되는 경우, 기간이 1년 미만인 경우에는 약정이율이 적용되고, 기간이 1년을 초과하는 경우에는 분할이자가 적용되지 않습니다.
3. 모기지 메인 상환 방법에는 원금 균등과 원리금 균등이 있으며 구매자가 자유롭게 선택할 수 있습니다. 동일원금은 원금과 이자를 매월 상환하는 것으로, 큰 금액이 먼저이고 나중에 적은 금액이 원금과 이자가 붙은 금액으로 매월 상환되며, 매월 상환금액은 변함이 없습니다(이자율은 입니다.) 조정 및 변경되었습니다).
IV. 주택담보대출 절차
1. 개발업체가 대출은행에 주택담보대출 협력 의사를 제안합니다.
2. 개발자의 개발 프로젝트에 대해 건설 적격성, 신용도, 담당자의 행위, 기업의 사회적 호의, 기술력, 운영 조건 및 재무 상황을 조사하고 자격을 갖춘 개발자와 주택담보 대출 협력 계약을 체결합니다.
3. 주택 구매자는 개발업체와 "상업용 주택 매매 계약"을 체결하고 계약 요구 사항에 따라 계약금을 지불합니다.
4. 대금을 지불한 후 주택 구매자는 모기지 은행의 요구 사항을 충족하는 정보를 제공하고 개발업체의 협동조합 은행에 직접 모기지 대출을 신청합니다. 구체적으로 다음을 포함합니다: "상업용 주택 매매 계약서"(기록 및 등록), 주택 구입 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 기타 은행이 필요하다고 판단하는 정보;
5. 주택구입자 요구사항 상황 및 절차 등을 제반 조사, 검토하고, 대출신청, 계약상환내역서, 약정, 대화내용, 대출 계약, 차용증 등, 주택 구매자가 대출 은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고 은행이 승인을 위해 상급 은행에 보고합니다.
6. 7일 이내. 이 기간을 초과하는 경우 마케팅 부서는 상황을 이해하고 문제를 해결하기 위해 적시에 은행에 연락하고 주택 구매자가 대출을 받을 수 있도록 적극적으로 지원하며 적시에 모기지 은행과 단계 보증 절차에 서명합니다. 방식;