사람들의 법적 인식이 높아지면서 계약서를 사용하는 곳이 점점 많아지고 있고, 계약서에 서명하는 것 역시 매우 필요한 행동이다. 그렇다면 상세한 주택 건설 계약서를 작성하는 방법은 무엇입니까? 다음 편집자가 귀하를 위해 몇 가지 시골 주택 건설 계약 샘플을 편집했습니다. 이것이 귀하에게 도움이 되기를 바랍니다.
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#농촌 주택 건설 계약 샘플(1부)#
A 파티:——————
B 파티:——————
A 파티는 마을 마을에 집을 짓습니다. 건물의 총 건축 면적은 약 - - 평방 미터입니다. 건설은 당사자 B가 계약합니다. 두 당사자 간의 협상 및 합의 후 다음 계약이 체결됩니다.
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A측에서는 붉은 벽돌, 강모래, 자갈, 석회, 시멘트, 강철, 수도관, 하수관, 못, 철사, 물 등 집을 짓는 데 필요한 자재를 제공하는 계약 방식을 채택했습니다. B측은 노동 서비스, 건축 등을 제공합니다. 기술, 거푸집, 지지목, 비계 자재, 못, 생산 및 생활 도구 등을 제공합니다.
2. 건설 프로젝트
B측은 A측이 제시한 설계 도면 또는 요구 사항에 따라 건축을 수행합니다. 벽, 들보, 기둥, 계단, 바닥, 거푸집 설치, 거푸집 제거, 보강, 현장타설 콘크리트 및 지반, 실내 계단 장식용 콘크리트 쿠션, 전방을 향한 외벽 세라믹 타일 설치, 뒷벽에 밀가루 시멘트 모르타르 도포, 욕실 바닥 및 벽에 세라믹 타일 설치 , 도자기 세면대, 변기, 하수관 및 하향관을 설치하고, 그라우트를 추가하고 최상층을 연마하는 동시에 누출 방지 처리를 수행합니다.
3. 건축면적은 각 층의 외벽을 기준으로 10위안으로 계산되며, 바닥에 시멘트 모르타르를 칠하는 작업도 포함됩니다. A와 B가 비용을 부담합니다.
4. 지불 방법
첫 번째 벽돌을 완성하고 바닥을 두드려 지불합니다. 2단계 지불 완료 ————위안, 3단계 지불 완료 ————위안, 프로젝트가 완전히 완료되었으며 승인되면 전액 지불됩니다.
5. 양 당사자의 책임
당사자 A는 물과 전기의 공급 및 원자재의 적시 도착을 책임지며, 설계 도면에 따라 건설하고 건설해야 합니다. A측의 요구 사항은 자재를 절약하고 잘 보관하고 잃어버리지 않도록 하는 것입니다.
6. 품질 요구 사항
B측은 국가 주택 품질 표준에 따라 건설을 구성해야 합니다. 요구 사항이 충족되지 않은 경우 B측이 재작업을 담당하며 재작업 비용은 B측에서 부담합니다.
7. 문명화된 건설의 경우. B측의 건설 노동자가 작업 중 부상을 입거나 기타 사고로 인해 건설로 인해 다른 사람이 부상을 입을 경우, B측은 모든 책임을 지지 않으며, 문명적 건설에 주의하고 주의를 기울일 것입니다.
8. 공사 기간 요건
본 프로젝트의 공사 기간은 B측 계약일로부터 계산됩니다. ————년——월—— 본 프로젝트는 - 일 이전에 완료되어야 하며, 완료 시간은 - 일을 초과할 수 없습니다. B측은 여러 가지 이유로 A측 주택 건설 완료를 지연할 수 없습니다. B측에서 요구하는 자료는 빠른 준비를 위해 이틀 전에 A측에 제출해야 합니다.
9. 다루지 않은 기타 사항은 A측과 B측의 협의를 통해 해결됩니다.
본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 서명일로부터 효력이 발생합니다.
A측 서명(인): B측 서명(인):
#농촌주택 건설 계약서 견본(2부)#
사업개요
프로젝트 이름:
개인 거주지.
프로젝트 위치:
후이현 장뤄진 샤자이 마을 상좡 협동조합, A당의 원래 주거 안뜰에 위치. 편집자 추천: 견습당원_______
프로젝트 내용:
설계 도면 내의 모든 건설 프로젝트.
건축 면적:
***148.8평방미터.
2. 프로젝트 계약 범위
계약 범위: 작업 계약(자재 제외).
3. 계약기간
착공일 : __(음력 2월 1일) 3월 8일.
완공일 : __(음력 6월 6일) 7월 8일.
총 계약기간은 102일입니다.
IV. 계약 가격
인건비는 평방미터당 180위안, 총 건축면적은 148.8평방미터, 총 계약가격은 26,780위안이다.
지불방식 : A측은 총 계약금액을 4회에 나누어 지급합니다. 첫 번째로 기본 프로젝트가 완료된 후 A측은 총 계약 가격인 8,000위안을 B측에 지급하고, 본 프로젝트가 완료된 후 A측은 B측에 30위안을 지급합니다. 총 계약 가격은 8,000위안입니다. 세 번째로 프로젝트가 완전히 완료된 후 당사자 A는 총 계약 가격 중 30위안(나머지 10위안)을 지불합니다. 프로젝트 인도 후 1년 동안 큰 품질 문제가 없을 경우 A측이 B측에 전액을 지급합니다.
5. 품질 표준
프로젝트 품질 표준: 프로젝트 품질을 보장하기 위해 도면에 따라 시공합니다.
VI. A 당사자와 B 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자의 권리와 의무:
(1) A 당사자는 B 당사자에게 다음을 제공해야 합니다. 3개의 연결과 1개의 레벨이 있습니다.
(2) 예정대로 지불합니다.
(3) 적시에 필요한 모든 자료를 당사자 B에게 제공합니다.
(4) 프로젝트 시작 전에 당사자 B에게 설계 도면 2세트를 제공합니다.
(5) 건설 과정에서 품질 문제가 발견되거나 설계 도면이 개인적으로 변경된 경우 당사자 A는 당사자 B에게 재작업을 요구할 권리가 있습니다.
2. B 당사자의 권리와 의무:
(1) 도면에 따른 건설. 시공과정에서 원래 설계를 변경해야 하는 경우에는 A측의 동의가 있어야만 수정이 가능합니다.
(2) 프로젝트 품질을 보장합니다.
(3) 공사기간을 보장하고 적시에 공사를 인도한다.
(4) 건설 과정에서 B측은 필요한 자재를 제때 구입할 수 있도록 2~3일 전에 A측에 알려야 합니다. 을은 절약의 원칙을 고수하며 자재를 낭비해서는 안 된다.
(5) 각 하위 프로젝트가 완료된 후 B측은 다음 프로세스를 진행하기 전에 A측의 승인을 받아야 합니다.
(6) B 측은 생산 안전을 매우 중요하게 생각해야 하며 모든 안전 책임은 B 측이 부담해야 합니다.
본 계약에 명시되지 않은 사항은 A측과 B측의 협의를 통해 해결됩니다.
본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
본 계약서는 2부로 작성되어 A당사자와 B당 각각 1장씩 보유하고 있습니다.
#농촌주택건설 계약서 견본(3부)#
A사(도급계약자) : 성명 : (이하 'A사'라 함)
B측(계약자) : 성명 : (이하 "B측"이라 함)
'중화인민공화국 계약법', '인민공화국 건설법'에 의거 중화민국' 및 기타 관련 법률, 규정이 본 프로젝트의 구체적인 조건과 결합되고 평등, 자발성, 공정성 및 신의성실의 원칙에 따라 쌍방은 본 프로젝트 건설과 관련된 문제에 합의하고 계약을 체결했습니다. 이 계약.
1. 프로젝트 개요
프로젝트명: 자택, 프로젝트 위치: A측의 주택 건설 프로젝트는 자재가 아닌 노무 계약으로 B측과 계약됩니다. 면적은 위안/제곱미터(대문자) 위안/제곱미터는 수동 단일 패키지 결제에 사용됩니다.
II. 엔지니어링 건축 요구 사항
1. B는 A가 제공한 설계 도면에 따라 건축해야 합니다. 건물 전체의 벽은 cm 단위로 건축되어야 합니다. 1층은 cm(보드로 덮음)입니다. 바닥 높이는 cm(보드로 덮음)입니다. 방의 대각선 각도는 1cm 이하, 음양의 각도는 10도, 벽은 수직, 벽은 매끄럽게 칠하고 기둥마다 들보를 만들어야 한다. 1층과 2층에 있는 거실.
2. 벽을 쌓는 과정에서 B측은 모르타르가 가득 차 있는지, 조립 방법이 올바른지, 축 오프셋이 사양 요구 사항보다 크지 않은지, 벽돌이 너무 크면 안 되는지 확인해야 합니다. 수직 관절이 있습니다.
3. 구조 기둥 및 보의 거푸집을 마감하기 전에 철근의 설치 위치, 수량 및 간격이 올바른지 다시 확인해야 합니다. 레이어가 올바르게 남아 있어야 합니다. 거푸집은 검증된 후에만 닫힐 수 있습니다. 거푸집 지지대는 콘크리트 타설 과정에서 견고하고 신뢰할 수 있어야 하며, 콘크리트 성형 품질을 보장하려면 완전히 진동해야 하며 진동이 새지 않아야 합니다. 콘크리트 타설 후에는 충분히 양생되어야 합니다.
4. 토공사 뒷채움 과정에서는 촘촘하게 다짐해야 하며, 다지지 않고 숨길 수는 없다.
5. 벽과 바닥 타일은 견고하게 설치되어 있고, 모르타르가 가득 채워져 있고, 틈이나 균열이 없으며, 표면이 매끄러워요.
6. 프로젝트에 사용된 강철, 시멘트 등 모든 자재는 건설 중에 낭비되어서는 안 되며, 일상적인 석조 공사 중에 땅에 떨어지는 먼지를 적시에 수집해야 합니다. 동시에 모서리를 자르거나 모서리를 자르는 것은 엄격히 금지되며 품질과 수량을 보장하기 위해 시공이 수행되어야 합니다.
3. 프로젝트 품질
1. 프로젝트 품질은 국가 건설 프로젝트 품질 검사 및 평가 기준을 기준으로 하며 당사자 A는 검사 및 승인을 수행하기 위해 관련 인력을 구성합니다. 시공 품질 문제가 있는 경우 B측은 A측의 품질 요구 사항을 충족할 때까지 재작업 및 수리를 진행하며 모든 재작업 비용(재작업 시간 및 재료비 포함)을 B측에서 부담합니다.
2. 위 글에서 언급한 시공품질 문제는 다음과 같은 측면을 포함한다.
(1) 주벽이 수평지반과 직각을 이루지 않고, 벽이 고르지 못하고, 금이 갔습니다;
(2) 주 기둥이 수평 지면과 수직이 아니고 파손되어 철근이 노출되었습니다.
(3) 가로빔과 링빔이 파손되었습니다. 철근이 노출되고 철근이 명백히 왜곡됩니다.
(4 )보와 기둥이 비어 있습니다.
(5)벽과 지붕의 모르타르가 떨어집니다.
(6)지붕이 새고 물에 젖었습니다.
IV.계약 기간:
공사 시작일:
완료일:
#농촌주택 건설 계약서 예시(4부)#
계약 당사자:
양도인(이하 A라고 함): _________________ 인수인( 이하 당사자 B): _______________________________ "중화인민공화국 계약법" 및 기타 법률에 따라 평등과 자발성에 기초하여 합의에 따라 당사자 A는 자발적으로 주택을 당사자 A에게 양도하고 사용합니다. B측은 다음과 같은 합의에 도달했습니다:
제1조: 양도할 토지의 위치와 성격:
A 정사각형 ______ 농가 면적 __________ 평방 미터 네 손가락은: 동쪽 _______ 서쪽 _______ 남쪽 _______ 북쪽 _______. (양 당사자가 서명한 농가의 사진과 평면도 첨부)
제2조: 토지 양도 가격 및 지불 방법
A측과 B***측이 협상하여 결정 농가 기지에 있는 자체 건설 주택의 양도 가격은 소문자: ___________ 대문자: ______________ 당사자 B는 주택에 대한 일회성 지불을 현금으로 당사자 A에게 지불합니다. 양 당사자는 어떤 이유로든 본 계약을 후회하거나 변경할 수 없습니다.
3조: A 당사자와 B 당사자의 권리와 의무:
1. A 당사자가 서명한 후 B 당사자의 농가 지급금을 받기 전에 A 당사자는 B 당사자에게 증명서를 제공해야 합니다. 토지 소유권을 확인하고, 이 농가에 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 없는지 확인하십시오. 양도 전후에 분쟁이 발생할 경우 A 측이 전적인 책임을 집니다.
2. 을은 토지이용 및 건축기간 중 주택재산권 및 각종 절차를 처리할 때 갑은 유감이나 추가조건 없이 적극적으로 협조하여야 한다. B측에 지원을 제공합니다. 계약이 발효된 후 국가, 단위 또는 개인 등 향후 건설 중인 주택을 포함하여 농가의 모든 재산권은 주택 부지를 수용하고 B측에 귀속됩니다. 건설중인 주택은 A 측과 관련이 없습니다. 앞으로 토지를 처리하게 될 경우 A 측은 해당 부동산의 사용에 협조하고 지원해야 하며 부동산 소유권 증명서는 해당 부동산의 소유자입니다.
3. 건설 과정에서 토지 소유권, 합법적인 주택 건축 절차, 토지 사용 증명서, 부동산 증명서, 이웃 관계 분쟁, 주택 건설을 방해하는 정부 부서 등 A 측의 사유로 인해. A측은 모든 분쟁의 조정에 적극적으로 협력하고 농가 건설이 원활하게 완료될 수 있도록 해야 합니다. 이 기간 동안 발생한 비용은 A측에서 부담합니다.
4. 본 계약이 서명일로부터 효력을 발생하면 주택과 토지의 소유권은 B측에 귀속됩니다.
5. 향후 정부부처에서 주택 소유권의 사적 양도를 허용할 경우, A측은 B측과 적극적으로 협력하여 별도의 조건 없이 양도절차를 진행해야 합니다. 양도 절차 비용을 부담합니다.)
6. 계약이 발효된 후 당사자 A는 자체 건설 주택이 성공적으로 완료되도록 보장해야 합니다. 정부 부서가 공사 절차가 불완전하여 작업을 지연하거나 중단하면 법 집행국이 공사를 차단합니다. 등, 당사자 A는 농가 토지에 자체 건설한 주택에 대한 지불을 실제 상황에 따라 반환해야 합니다.
7. A측의 원래 수돗물 및 전기 계약도 발효 후 동시에 B측으로 이전됩니다.
제4조: 계약 위반에 대한 A측과 B측의 책임
양측 당사자가 계약에 서명하고 계약이 발효된 후에는 A측과 B측 모두 계약 위반을 후회해서는 안 됩니다. 계약.
계약이 발효된 후, A 당사자가 계약에 명시된 대로 주택을 B 당사자에게 제때에 인도하지 못하는 경우, B 당사자는 계약 위반에 대해 A 당사자에게 다음과 같은 책임을 물을 권리가 있습니다. 1개월 동안 하루 1,000위안의 벌금을 부과합니다. 이는 나중에 심각한 계약 위반으로 간주되며, A측은 B측에 주택 가격과 건설 중인 주택 비용의 총액의 10배에 해당하는 손해 배상금을 지급해야 합니다. A측은 어떤 이유로든 B측에 의해 지급된 손해 배상을 거부해서는 안 됩니다.
제5조: 분쟁 해결
계약 이행 과정에서 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생할 경우, 조정이 실패할 경우 먼저 인증인이 조정합니다. 지방인민법원에 소송을 제기하여 해결한다.
제6조: 계약의 효력 발생
계약 체결 시기: _________년______월______일
계약 체결 장소: ________ 본 계약은 두 계약이 모두 체결된 후에 발효됩니다. 당사자와 인증자가 서명합니다.
제7조: 본 계약서는 4부로 작성되며, A측, B측 및 인증인이 각각 1부를 보유합니다.
제8조: 당사자 및 증인의 서명(지문)
A측(판매자)(이름: 남편과 아내): _________________________________________________________________________________________________________ ID 번호: ________________________________________연락처:______________________________________________ B측 (구매자) (이름: 부부): _________________________________________________ 신분증 번호: ______________
연락처: __________________________________________ 확인인(보증인): _________ 신분증 번호: ____________________ 연락처: ____________________________________________ 확인인(보증인): _________ 신분증 번호: ____________ 연락처: ______________
9조: 평면도, 사진, 신분증 사본 및 바우처 원본은 본 계약서에 첨부되어 있으며 법적 효력을 갖습니다.
#농촌주택 건설 계약서 양식(5부)#
A측: __ID 카드 번호: 44030__90417
B측: __ID 카드 번호: 4409__157418
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A측은 심천시 룽강구 부지진 단주토우 링베이 신촌에 있는 주거용 토지를 구입했습니다. 건설 토지 계획 허가 번호는 19914463호이고, 건설 프로젝트 계획 허가 번호는 다음과 같습니다. 제19926483호, 토지이용고시 제18144호, 자금 부족으로 인해 A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 7층짜리 주거용 건물 건설에 협력하기로 합의했습니다.
1. A측은 위 사항을 제공할 책임이 있습니다. 토지에 대해 B측은 부지단 A블록에 680,000위안을 투자하고 침실 2개와 거실 1개를 갖춘 501개의 스위트룸을 할당 받았습니다. Zhutou Complex Building은 건축 면적이 약 60 평방 미터입니다. (면적은 건축면적을 기준으로 산정됩니다.)
2. 을이 공동으로 건설하는 주택에 대해 갑은 을이 통일적으로 부동산 증명서를 신청할 수 있도록 지원합니다. 요금은 각 층의 각 아파트에서 지불합니다. B 당사자는 해당 유닛을 소유하고 임대, 양도, 증여, 상속, 저당권 및 처분할 수 있는 권리를 갖습니다. 주택 사용권은 70년이다.
3. 장식 요구 사항: 1. 건물은 프레임 구조를 채택합니다(과도한 건축 면적에 대한 벌금은 A 측에서 책임집니다). 2. 장식: 외벽은 분홍색 고급 스트립 타일로 만들어졌으며 홀과 객실의 내벽은 유리와 매끄러운 접착제 벽으로 만들어졌으며 주방과 화장실은 상단까지 타일로 마감되었으며 스테인리스 스틸 세면대가 설치되어 있습니다. , 주유소, 야채 절단 테이블, 수도꼭지 및 세면대, 바닥은 바닥 타일을 사용하고 창문은 알루미늄 합금 창을 사용하며 각 방에는 자물쇠가 달린 나무 문이 있으며 물과 전기 시설은 A에서 설치합니다. 물과 전기가 연결되어 있으므로 A측은 도시 토지 취득 및 건설 비용, 도로 건설 비용을 담당하고 주택 건설 품질에 대해 문제가 발생할 경우 A측이 책임을 져야 합니다. (원래 레이아웃에 따라 2차 장식 및 변경 비용은 B측에서 부담합니다.)
4. 결제 방법: 참관 후 일회성 결제. B가 A에게 비용을 기한 내에 지불하지 않을 경우 B의 공동 주택 건축 영수증은 자동으로 포기되는 것으로 간주되며 변호사의 증인 비용은 B가 부담해야 합니다.
5. 양 당사자는 건물의 공공 접근 시설을 이용할 권리가 있으며 동시에 국가 법률 및 규정, 사회 윤리를 준수하고 공공 접근 시설을 유지하며 공공 접근 비용을 지불해야 합니다. 관련 규정에 따른 관리비(경비원 급여, 건물 전기요금, 경비실 및 기타 관련 입주 비용의 일부는 주택 면적을 기준으로 계산됩니다.) 공공시설을 수리해야 할 경우 양측이 점유하는 부지 면적에 비례하여 비용을 분담합니다.
6. 재산이 사용을 위해 인도된 후 수정이 필요한 경우 전체 구조에 영향을 주지 않는 것이 원칙입니다. 그렇지 않으면 피해를 입은 당사자가 모든 경제적 손실을 책임집니다.
7. 계약 위반에 대한 책임: 본 계약은 쌍방이 서명하고 증인 부서의 입회를 거쳐 효력이 발생합니다. 이에 상응하는 재정적 보상을 하여야 합니다.
8. 본 협력 계약에 따라 양측 간에 분쟁이 발생할 경우 상호 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 심천중재위원회가 중재를 개시할 수 있습니다.
9. 불가항력이나 기타 요인으로 인해 건물이 파손된 경우 A와 B가 건물 면적 비율에 따라 보상 금액을 나누어 받습니다. , 관련 비용도 이 비율에 따라 지급됩니다.
10. A측은 향후 기타 관리 수수료 및 기타 수수료를 청구해서는 안 됩니다.
11. 이 합의서는 3부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 증인 부서는 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A당(서명, 지문): B당(서명, 지문):
연,월,일,년,월,일
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