공연장 임대 계약서는 어떻게 작성하나요? 어떤 측면에서 글을 써야 좋을지, 오늘은 편집자의 나눔을 살펴보겠습니다.
공연장 임대 계약은 크게 네 부분으로 구성된다. 먼저 계약 당사자인 가와 을을 명확히 한 후 구체적인 계약 이행 조건(기한, 금액, 장소, 방법 등)을 정한 후 갑과 을의 권리와 의무를 확정하고, 계약 위반에 대한 책임, 기타 보충 조항을 확인하고 최종적으로 A와 B의 서명 및 날인으로 확인합니다.
부지 임대 계약서 예시 1에 대하여
임대인: 계약 번호: 임차인: 서명 장소: 서명 시간:
1. 임대 주택은 에 위치하고 있습니다. 객실 수, 건축 면적 및 주택 품질.
2. 임대기간은 연월일부터 연월일까지 입니다. (팁: 임대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 20년을 초과하는 경우 초과 부분은 무효가 됩니다.)
3. 임대료(대문자):
4 .임대료 지불 기간 및 방법:
5. 집의 수도, 전기, 가스, 전화, 광케이블 TV 시청료, 위생비 및 자산 관리 비용은 임차인이 지불할 책임이 있습니다.
6. 임대주택의 목적:
7. 임대주택의 유지관리: 임대인의 유지관리 범위, 시간 및 비용 부담: 임차인의 유지관리 범위, 시간 및 비용 부담 유지 관리:
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8. 임대인(예/아니요)은 임차인이 임대 주택을 장식하거나 개선하고 기타 항목을 추가하도록 허용합니다. 장식, 개량 및 기타 추가의 범위는 다음과 같습니다. 임대 계약 만료 시 임대 주택에 대한 장식, 개량 및 기타 추가의 처리:
9. 아니요) 임차인이 임대 주택을 전대할 수 있도록 허용합니다.
10. 입금(대문자) 위안. 임차인은 이를 미리 임대인에게 넘겨주어야 합니다.
11. 계약 종료 조건:
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 임대인은 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
1. 인도하지 않거나 합의된 대로 임대료를 지불하지 않는 경우
2. 임차인은 최대(대문자)까지의 다양한 비용을 지불해야 합니다.
3. 임대인 및 관련 부서의 승인
4. 임차인이 본 계약의 계약을 위반하고 유지 관리에 대한 책임을 지지 않으며 주택이나 장비에 심각한 손상을 입혔습니다. ;
5. 임차인이 임대인의 서면 동의 없이 임대 주택을 꾸미는 경우
6. 임차인이 임대인의 서면 동의 없이 임대 주택을 전대하는 경우
7. 임차인이 임대주택에서 불법행위를 활발하게 하고 있다.
12. 임차인은 다음과 같은 상황에서 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
1. 임대인이 임대 주택 인도를 지연하는 경우
2. 임대인 본 계약을 위반한 경우, 임차인은 유지관리에 대한 책임을 지지 않으며, 이로 인해 임차인은 임대주택을 계속 사용할 수 없게 됩니다.
12. 주택 임대 계약이 만료되면 임차인이 주택을 반환해야 하는 시기는 다음과 같습니다.
13. 계약 위반에 대한 책임:
임대인이 기한 내에 집을 반환하지 않거나 임대 부동산을 필요한 대로 유지 관리하여 임차인에게 부상을 입히거나 재산에 손해를 끼친 경우 임차인은 손실을 배상할 책임이 있습니다.
임차인이 연체된 임대료를 지불하는 경우, 임차인은 적시에 전액을 보전하는 것 외에 연체료도 지불해야 합니다.
임차인이 계약을 위반하여 임대주택을 무단으로 제3자에게 전대하여 임대주택에 손해를 끼친 경우에는 배상책임을 져야 한다.
14. 계약 분쟁 해결 방법: 본 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이나 조정이 실패할 경우에는 관련 부서를 통해 해결해야 합니다.
(1) 중재위원회에 중재를 제출합니다.
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
15. 기타 합의 사항:
A측: B측: 연월일:
장소 임대 계약 예시 2
임대인(이하 A측):
임차인(이하 B측):
'중화인민공화국 계약법'에 따라 기타 법규, A, B 우호적인 협상 끝에 양 당사자는 준수를 위해 다음과 같은 장소 임대 계약 조건에 도달했습니다.
제1조: 공장 창고 부지의 기본 상황
1.1 A측은 B측에 임대(이하 임대 부지라 칭함)하여 사용하게 됩니다. 임대 장소는 Zhangguan에서 Baiyan Road까지 7.4km, Luoqi Datianchi Village Committee 옆에 있으며 면적은 약 800 평방 미터입니다 (목재 가공 창고 처마에서 차량 물 보충 지점, 고속도로 전기 파일 및 기타 지정된 개방 공간은 현장에서 양 당사자가 자재로 협의한 스택 예비 야드)입니다.
제2조: 임대 기간
2.1 임대 기간은 반년, 즉 월, 연, 일부터 시작됩니다.
2.2 B측이 임대차 계약을 갱신해야 하는 경우, A측이 동의한 후 A측과 B측이 임대 계약을 다시 체결하게 됩니다. 관련 임대 문제. 동일한 임대 조건에서 당사자 B가 우선권을 가지며, 임대료는 사전에 제출한 원래 임대료와 동일하게 유지됩니다.
제3조: 현장 임대료 및 관련 사항
3.1 반년 총 임대료는 20_0위안이며, 계약 시 15,000위안을 선불로 지불합니다. 콘크리트 혼합이 완료된 후에는 혼합 스테이션을 사용하지 않으며 철거 전에 나머지 5,000위안을 지불해야 합니다.
3.2 이 사이트의 목적은 B측이 콘크리트 혼합 스테이션, 자재 축적, 요양 시설 등을 구축하는 것입니다.
3.3 전력 공급, 물 공급, 하수 배출 등 을이 정상적으로 생산할 수 있도록 갑은 다음 사항을 보장해야 합니다.
3.3.1 3가지가 있습니다. -실부하 50KW 이상 및 수돗물을 공급하는 상 전력 공급, 수돗물 연결 요금은 1억이며, 수돗물 양수는 B측이 담당하고, 전기요금은 B측이 부담합니다. 계약시 초기금 5,000위안을 지급하고, 나머지 5,000위안은 콘크리트 믹싱이 완료되고 믹싱 스테이션을 해체하지 않은 후 지불하게 된다. 혼합 장소의 전기 요금은 B측의 계량기로 계산 및 청구됩니다.
3.3.2 공장용지 등 재산권 문제로 발생한 분쟁을 갑이 처리할 책임이 있으며, 을이 이를 정상적으로 사용할 수 없는 경우에는 해당 기간 동안 임대료를 환불하고, 생산 경제적 손실이 발생했습니다.
4조: 양 당사자의 책임
1. A의 책임: B의 구내에서 물품을 적절하게 보관할 책임. 현장 관리 부실로 인해 B측의 물품이 분실된 경우, A측은 실제 상황에 따라 B측의 손실을 보상해야 합니다. 도난인 경우에는 사법당국이 처리하게 됩니다.
2. B측의 책임: 임대 부지에 콘크리트 혼합장 건설, 자재 축적, 자재 관리 및 숙박. A 당사자의 허가 없이는 환경을 오염시키는 위험 물질, 가연성, 폭발성, 독성 등의 방사성 물질을 보관할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 이로 인해 발생하는 모든 책임과 손실은 B 당사자가 책임집니다.
제5조: 임대 부지 양도
5.1 임대 기간 동안 A측이 임대 부지의 재산권 중 일부 또는 전부를 양도하거나 기타 변경을 한 경우 A측은 양수인이 이 계약을 계속해서 수행하도록 보장해야 합니다. 동일한 양도 조건에서 당사자 B는 임대 부동산을 구매하고 임대할 수 있는 첫 번째 권리를 갖습니다.
5.2 B측이 구매를 할 수 없거나 A측의 행위로 인해 B측이 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우, A측은 해당 기간에 해당하는 임대료를 B측에 환불해야 합니다.
제6조: 사이트의 유지관리 및 건설.
6.1 B측은 임대 기간 동안 임대 장소의 모든 시설을 사용할 독점권을 갖습니다. 을은 임대부지 내 관련 시설을 보호할 책임을 지며,
본 계약 종료 시 관련 시설 및 현장의 완전한 인도를 보장합니다.
6.2 을의 부적절한 사용으로 인해 임대 장소가 손상된 경우 을은 을의 비용으로 수리 책임을 집니다.
6.3 정상적인 사용 요구로 인해 임대 부지에서 B측이 수행하는 고정 자산의 건설은 두 당사자 간의 별도 협상을 통해 해결됩니다.
제7조: 임대 부지 전대
A측의 서면 동의가 있는 경우에만 B측은 임대 부지의 일부를 전대할 수 있지만 전대된 부분의 관리는 다음과 같습니다. B측은 전대인 등으로부터 임대료를 징수할 책임이 있습니다. 본 계약에 규정된 A측과 B측의 책임과 권리는 B측의 전대에 따라 변경되지 않습니다. 전대인 경우 B측은 다음 조건도 준수해야 합니다.
1. 전대 기간은 B측에서 A측으로의 임대 기간을 초과할 수 없습니다.
2. B측은 전대차 계약서에 B측이 본 계약을 조기 해지할 경우 B측과 전대차 계약도 동시에 종료된다는 점을 명시해야 합니다.
3. B측이 본 계약을 사전에 해지하는지 여부에 관계없이 B측의 전대로 인해 발생하는 모든 분쟁을 처리할 책임은 B측에 있습니다.
제8조: 책임 조항
심각한 천재지변, 정부 토지 취득 또는 기타 불가항력으로 인해 일방 당사자가 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 위 불가항력에 직면한 당사자 B 30일 이내에 불가항력의 세부 사항과 계약을 이행할 수 없거나 부분적으로 이행할 수 없거나 이행을 연기해야 하는 이유를 입증하는 증빙 서류를 제공해야 합니다. 따라서 불가항력을 겪은 당사자 B가 책임을 집니다.
제9조: 계약 해지
본 계약이 조기 해지되거나 유효 기간이 만료되어 A측과 B측이 갱신 합의에 도달하지 못한 경우 B측은 해지됩니다. 해지일 또는 임대기간 만료일에 계약을 체결하고, 임대일에 임대물을 이동하여 A측에 반환합니다.
제10조: 준거법
본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며, 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 당사자 간의 협상이 실패할 경우 결정은 인민법원장에게 제출됩니다.
제11조: 기타 약관
11.1 본 계약에 특별한 사항이 없는 경우 양측이 협상을 통해 합의한 후 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
11.2 본 계약서는 2부로 작성되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
제12조: 계약 유효 기간
본 계약은 양 당사자가 서명 및 날인하고 B 당사자로부터 첫 번째 임대료 분할 지급을 받은 후 발효됩니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
__________년____월__________년____월____일
장소 임대 계약 예시 3에 대해
A자: (임대인을 A라고 함) B자: (임차인을 B라고 함)
A측과 B측은 B측의 A측 토지 임대에 관해 공정성과 자발성의 원칙에 따라 협상하여 다음과 같은 합의에 이르렀습니다.
1. 임대 기간은 1년입니다. 연월일부터 연월일까지. 연간 임대료는 10,000위안이며, 임대료는 한 번에 전액 지불해야 합니다. (사용 전 먼저 납부해야 합니다.)
2. 을은 수도요금과 전기요금을 기한 내에 납부해야 합니다.
3. B는 임대 공간의 위생과 정돈을 유지하고 물품을 깔끔하게 정리할 책임이 있습니다. 임대 건물의 보안, 화재 예방 및 도난 방지를 직접 유지하십시오. 건물 전체를 안전하게 유지하고 화재 및 도난 방지에 대한 책임과 책임.
4. 을은 임대부지 내 임대토지에 영구건축물을 건축할 수 없으며, 임시건축계약이 만료되거나 집단토지가 무상으로 철거된다.
5. 임대기간 중 도시 건설 및 정책적 요인으로 인해 A측 부지를 철거해야 하는 경우, A측은 B측에 10일 전에 통보하고, B측은 무료로 퇴거해야 합니다. 10일 후 자체 시설에서 건물을 철거합니다. 당사자 A는 보상 문제에 대해 책임을 지지 않습니다. 임대료는 실제 사용시간을 기준으로 계산됩니다(일위안 기준으로 계산).
6. 을당은 주변 주민과 화합하여 환경미화사업을 잘해야 하며, 쓰레기 투기를 금지한다.
7. B 측은 운영 절차를 엄격히 준수해야 하며, 공연장 내·외부의 안전사고에 대해서는 A 측에서 책임을 지지 않으며, 이를 해결하는 데에는 B 측이 책임을 집니다. , 전쟁, 천재지변, 개인의 안전사고 등을 포함합니다.
8. 계약서에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 보충 계약을 체결할 수 있으며, 이는 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
9. 계약기간 중 양측 간 분쟁이 발생한 경우, 양측이 분쟁을 해결하지 못할 경우 본 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 관할권.
10. 본 계약은 3부로 작성되어 A 당사자용 사본 2개, B 당사자용 사본 1개로 양 당사자가 서명하면 법적 구속력을 갖습니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
__________년____월__________년____월____일
부지 임대 계약 예시 4에 대해
임대인:
거주지:
법정 대리인:
연락처 번호:
임차인:
거주지:
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법정 대리인:
연락처:
중개자:
신분증 번호:
거주지:
연락처:
임차인은 중개 서비스를 통해 임대료를 지불합니다. 광고 촬영의 필요에 따라 임대인으로부터 광고 촬영 장소를 임대합니다. 3자는 협의를 통해 평등, 자발성 및 합의의 원칙에 따라 행동하고 관련 법률에 따라 임시 임대에 관해 다음과 같이 합의했습니다. *** 광고 촬영 장소는 다음을 준수해야 합니다.
1. 장소 주소
임차인이 중개 서비스를 통해 임대한 임대 주택은 __ 장소에 있습니다. 광고 촬영에 사용됩니다.
2. 임대 기간
본 계약의 임대 기간: 연월일부터 연월일까지.
3. 임대 목적
임차인은 광고 촬영 장소만을 임대합니다.
IV. 임대료 및 지불 방법
행사 장소 임대료는 RMB 20,000(소문자 20,000.00엔)입니다. 임차인은 본 계약에 서명하기 전에 보증금을 지불했습니다. 중개인은 보증금을 임대인에게 이전할 책임이 있습니다. 본 계약 체결 후 임차인은 임대인에게 추가로 RMB 5,000를 현금으로 지불해야 하며, 나머지 RMB 5,000는 임차인의 광고 촬영이 완료된 후 임대인에게 일괄 지급됩니다. 잔여 임대료는 임대인에게 매회 현금으로 지급하며, 임대료 수령 시 임차인에게 영수증을 발급합니다.
IV. 세 당사자의 권리와 의무
1. 이 임대 문제의 중개자로서 중개 당사자는 두 당사자 간의 합의를 중재하기 위해 최선을 다해야 합니다. 임대인과 임차인은 중개업자의 중개를 통해 합의하여 계약을 체결하며, 구체적인 금액은 중개업자에게 지급합니다. 당사자와 중개인.
2. 임차인은 임대 구역의 사용이 본 계약의 규정을 준수함을 보장하며, 임차인이 본 계약을 위반하여 임대 구역을 사용한 경우 광고 촬영의 적법성을 보장합니다. 일방적으로 계약을 종료하고 임차인에게 계약 위반에 대한 책임을 물을 권리가 있습니다.
3. 임대 기간 동안 임차인은 임대인의 서면 동의 없이 임대 공간을 제3자에게 전대하거나 어떠한 형태로든 타인과 협력할 수 없습니다. 임차인이 위와 같은 행위를 하는 경우 이는 근본적인 계약 위반으로 간주됩니다. 임대인은 임차인에게 서면으로 계약을 종료할 것을 통지할 권리가 있으며 임대인이 이미 지불한 모든 금액을 몰수할 권리가 있습니다.
4. 임대 부동산은 임차인이 본 계약의 목적에 따라 사용할 수 있도록 본 계약에 명시된 기간 내에 임대 사이트를 임차인에게 인도할 것을 보증합니다.
5. 임대인은 임차인이 계약서에 명시된 대로 임대 사이트를 예정대로 사용할 수 있도록 보장합니다. 이용 과정에서 임차인의 과실 없이 사이트를 이용하는 것은 임대인의 계약 위반으로 간주되며, 임대인은 임차인이 지불한 임대료를 반환하고 임차인에게 약정된 손해배상금을 지급해야 합니다. 총 계약금액의 `40 비율입니다.
6. 중개자로서 임대인과 임차인이 계약을 체결한 후, 본 조 5항의 이유가 단지 임차인이 계약을 이행할 수 없다는 것이라면 중개자는 양 당사자에게 계약을 엄격하게 이행하도록 촉구해야 합니다. 임대장소를 사용하는 경우 중개자는 임대인과 연대책임을 지며 임차인의 손실을 배상해야 합니다.
V. 법률 및 관할권
1. 본 계약은 본 계약의 해석이나 이행과 관련하여 세 당사자 간에 분쟁이 발생하는 경우 중국 법률의 적용을 받습니다. 협상을 통해 해결될 경우, 세 당사자는 임차인 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
2. 본 계약은 중국어로 작성되었으며 동일한 유효성을 가지고 3부 작성되었습니다.
3. 3자는 본 계약의 내용을 주의 깊게 읽고 충분히 이해했으며, 서명일에 서명 및 날인을 확인했습니다.
4. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다. 아래에 텍스트가 없습니다.
임대인: 임차인: 중개자:
법정대리인: 법정대리인: 법정대리인:
년 월 일 년 월 일 년 월
장소 임대 계약 샘플 5에 관하여
임대인(A측)
임차인(B측)
'중국'에 따라 중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법률, 규정에 따라 평등, 자발성, 공평, 정직의 원칙에 따라 양 당사자는 영업 장소 임대 문제에 대해 협상을 통해 다음과 같이 합의했습니다.
A조 임대 장소
B측은 상하이시 난후이시 항터우진 샤베이(Xiashameiyuan)촌 샤베이(Shabei) 518호(꽃온실? 꽃새 시장)를 임대합니다. 평방미터가 평방미터인 경우, 그 목적은 A측의 영업허가증에 의해 승인된 사업 범위에 따라야 합니다.
제2조 임대 기간
____월__일부터 ____년__월__일까지, *** 계산된 ___ _년__개월은 임대료 면제 기간입니다. __월 __일부터 ____년 __월 __일까지.
임대료 제3조
본 계약의 임대료는 연간/분기별로 지급되며 임대료 기준은 다음과 같습니다.
RMB/평방미터/ 첫 해에는 일, 위안/월, 위안/연;
두 번째 해에는 위안/평방 미터/일, 위안/월, 위안/연;
위안/평방 미터/ 3년차 일수, 위안/월, 위안/년;
임대료 지불 방법은 다음과 같습니다: □현금 □수표 □우편환 □기타;
첫 번째 임대료 지불 시간은 연월일부터 연월일까지;
두 번째 임대료 지불 기간은 년월일부터 해월일까지;
세 번째 임대료 지불 기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
제4조 A측의 권리와 의무
1. 에 따라 치안, 화재 예방, 위생, 전기 사용, 업무 시간 등에 관한 다양한 규칙과 규정을 제정합니다. 법을 준수하고 그 이행을 감독할 책임이 있습니다.
2. 일방적으로 계약을 종료할 때까지 관련 규정을 위반한 B측을 감독, 교육 및 시정하기 위해 모든 수준의 행정 기관을 지원합니다.
3. B측의 정상적인 운영을 보장하기 위해 합의된 장소 및 관련 지원 시설과 운영 조건을 B측에 제공해야 합니다.
4. 명시적으로 동의하지 않는 한, B측의 정상적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. 상품 품종의 계획 및 통제, 기능 영역 분할, 상품 등급 포지셔닝, 상품 운영 관리 및 품질을 포함하여 시장의 전반적인 이미지를 유지하고 개선하기 위해 시장을 상업적으로 관리해야 합니다. 관리, 마케팅 관리, 홍보 조정, 인력 교육 등
6. 시장의 자산 관리를 담당하며 다음을 포함하여 시장 운영 시설의 안전 예방 조치와 건설 및 유지 관리를 담당합니다. 건물(공공 장소 및 임대 장소 포함)의 관리 및 유지 관리 B측 장식의 검토 및 감독, 물, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터, 에스컬레이터 및 기타 장비, 파이프라인, 라인, 시설 및 시스템의 관리, 수리 및 유지보수 보안 관리 및 홍보 책임 시장*** 각종 내부 및 외부 통로, 도로, 주차장 등의 화재 관리;
제5조 B측의 권리와 의무
1. A측의 계약에 명시된 다양한 의무 이행을 감독할 권리.
2. 사업 활동은 합의된 목적에 따라 수행되어야 하며, 법률에 따라 A측이 제정한 각종 규칙 및 규정과 청구서 및 증명서 요청 시스템을 의식적으로 준수해야 하며 A측의 규정을 준수해야 합니다. 감독 및 관리.
3. 임대료는 제때에 지불해야 하며 운영으로 인해 발생하는 세금, 물, 전기 및 기타 생활비를 포함한 운영 비용을 부담해야 합니다.
4. 시장의 모든 시설은 합리적으로 관리하고 사용해야 하며, 변경이 필요한 경우 먼저 A의 동의를 받아야 합니다. 수리 또는 보상을 위해.
5. 우리는 각급 행정 부서의 규정에 따라 공정성, 합리성, 신의성실의 원칙에 따라 적법하게 업무를 수행해야 하며, 국익과 적법한 권리 및 권리를 훼손해서는 안 됩니다. 다른 운영자와 소비자의 이익을 보호하며 불법적인 운영으로 인해 발생하는 모든 결과에 대해 책임을 집니다.
6. 장소를 제3자에게 양도하거나 다른 임차인과 교환하는 경우 먼저 A측의 서면 동의를 얻은 후 규정에 따라 관련 절차를 완료해야 합니다.
7. 신원 증명서, 사업 허가증 등을 포함하여 당사자 A가 요구하는 대로 귀하 또는 귀하의 회사에 대한 제출 정보를 제공해야 합니다.
8. B측이 임대한 건물 외부 및 건물 내부에 광고를 게시할 수 있는 권리는 A측에 있습니다. A측의 동의 없이 B측은 광고를 실시할 수 없습니다. 어떤 형태로든.
계약 해지 제6조
B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 위 요율로 약정된 손해배상금을 지급해야 합니다. 임대료의 10%:
1. 합의된 목적에 따라 장소를 사용하지 않고 A측으로부터 두 번의 서면 통지를 받은 후에도 시정하지 않은 경우.
2. 위조품 및 불량품을 가공, 판매하는 행위.
3. 기타 불법행위를 총 2회에 걸쳐 행하거나 언론에 노출되어 부정적인 영향을 끼친 경우.
4. 장소를 무단으로 제3자에게 전대, 양도, 대여하거나 다른 임차인과 교환하는 경우.
5. 30일 연체된 임대료를 지불하지 않은 경우.
6. 법률에 따라 A측이 정한 규칙 및 규정을 심각하게 위반하거나 A측의 경영진에 따르기를 거부합니다.
A나 B가 각자의 사유로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우에는 30일 전에 서면으로 상대방에게 통보하고, 합의 후 임대해지 절차를 거쳐야 하며, 상대방에게 월 임대료의 10%를 위약금으로 지불하고, 기타 절차는 B가 자체적으로 처리합니다. 갑이 자신의 사유로 계약을 조기 해지하는 경우 해당 임대료를 감액합니다.
제7조 계약 위반에 대한 기타 책임
1. A측이 합의한 대로 물, 전기 등 시장에 장소나 운영 시설을 제공하지 않아 B측이 정상적으로 운영할 수 없는 경우, B측은 임대료에 따라 요금을 감면하며, A측에 계약을 계속 이행하거나 종료하도록 요구할 권리가 있으며, A측에 상응하는 손실을 배상하도록 요구할 수 있습니다.
2. B측이 합의된 임대료를 지불하지 않는 경우 B측은 A측에 지연된 임대료에 대해 하루 RMB 20의 벌금을 지불해야 합니다.
제8조 면책조항
1. 불가항력이나 기타 쌍방의 귀책사유로 인해 장소가 사용 또는 임대에 적합하지 않은 경우 당사자 A는 해당 임대료를 감액해야 합니다.
2. 행사장을 복구할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 해지되며, 임대료 및 이자도 반환되며, 계약 위반에 대해 양 당사자는 책임을 지지 않습니다.
조세 9조
B측의 사업 과정과 관련된 과세, 송장 발행, 과세 및 기타 문제에 대해 B측은 국가 규정에 따라 세율과 세금을 부담해야 합니다. A측은 법에 따라 세금을 징수하고, A측은 이를 대신하여 수수료를 징수하고 이를 균일하게 지불합니다. 기타 세금.
제10조 임대 갱신
본 계약 갱신에는 다음 ___ 방법이 적용됩니다.
1 임대 기간이 만료된 후 당사자 B는 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다. 임대우선 : 을이 임대기간 만료 후 임대를 갱신하고자 하는 경우 을은 30일 전에 서면으로 을에게 통지하고, 을은 임대기간 만료 전에 갱신에 동의하는지 여부를 서면으로 회신하여야 한다 임대. 갑이 임대계약을 갱신하기로 합의한 경우 쌍방은 새로운 임대계약을 체결해야 하며, 임대료는 3년차 기준에 따라 부과됩니다.
임대기간이 만료되기 전에 A측이 서면으로 응답하지 않는 경우, A측은 임대기간은 무기한으로 임대계약 갱신에 동의한 것으로 간주되며, 임대료 기준은 동일합니다. 이 계약에서.
2. 임대기간 종료시점에 계약위반이 없는 경우, B가 임대계약을 갱신할 의사가 없는 경우에는 동일한 조건으로 부지를 임대하는 것이 우선권을 갖습니다. 임대 기간이 만료되기 30일 이내에 서면으로 통지해야 합니다. A 당사자 또는 B 당사자가 계약을 위반한 경우 A 당사자는 임대 갱신을 거부할 권리가 있습니다.
제11조 임대 장소의 반환
임대 기간 만료 시 임대가 갱신되지 않거나 취소 또는 기타 사유로 인해 계약이 조기 종료되는 경우 당사자 B는 다음을 수행해야 합니다. 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 10일 이내에 임대 건물을 반환해야 합니다. A측이 제공한 임대 장소 및 지원 시설은 해당 날짜 이내에 임대 가능한 상태로 A측에 반환됩니다. B측이 합의한 대로 물품을 반환하지 않는 경우, A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며, 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
제12조 분쟁 해결 방법
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자의 협상을 통해 해결하거나, 협상이나 조정이 실패할 경우 관련 부서에 조정을 신청하여 해결해야 합니다. 분쟁은 다음 조항에 따라 해결됩니다. ___ 해결 방법(한 가지만 선택 가능)
1. 중재를 위해 관련 중재 위원회에 제출하십시오.
2. 법에 따라 사업장 소재지 인민법원.
기타 제13조에서 합의한 사항
대여 기간 중 공연장의 소유권이 변경되더라도 본 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
제14조
이 계약은 쌍방이 서명날인한 날로부터 효력을 발생한다. 본 계약서는 A당사자 1부, B당 1부로 2부로 작성되었습니다.
제15조
양 당사자가 계약 내용을 변경하거나 추가하는 경우 서면으로 작성해야 하며, 계약서에 첨부하여 쌍방이 서명하고 날인해야 합니다. 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자가 일방적으로 정한 규칙 및 규정도 본 계약에 첨부됩니다. 규칙 및 규정의 내용이 계약과 상충되는 경우 국내 법률 및 정책에 달리 규정되지 않는 한 본 계약이 우선 적용됩니다.
제16조 기타 합의 사항
A측(서명 및 인감) B측(서명 및 인감)
신분증 번호: 주민등록번호:
전화번호: 전화번호:
서명 날짜: 서명 날짜:
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