1. 농촌 토지권이 확인 및 인증된 후 토지 1에이커에 대해 최대 얼마까지 담보대출을 받을 수 있나요?
일반적으로 토지 여건이 좋지 않으면 적게 쓰고, 여건이 좋으면 많이 사용한다. 그러나 현재는 소수의 은행만이 대출을 제공할 수 있다. 대규모 토지 사용권 대출은 국유 토지권이 확인될 때까지 기다려야 하며, 대규모 토지 사용권 대출이 이루어지기 전에 국가는 은행과 조율하고 관련 정책 및 규정을 발표할 것이다. 은행대출이 가능합니다. 100에이커의 토지에 대한 대출 금액은 토지의 질, 위치 등에 따라 다릅니다. 일반적으로 토지 1무에 대한 대출 금액은 3,000~15,000(농촌 지역), 1무(농촌 지역)입니다. 도시 교외의 토지 가격은 13,000~40,000이고, 도시 지역의 토지 1무는 13,000~40,000사이입니다. 지구와 도심의 토지 가격은 50,000~500만 사이입니다. 물론 (오염된 산업 및 광산 토지, 황무지, 사막 토지, 극히 열악한 조건의 일부 흩어져 있는 토지 등)과 같이 극소수의 지역에서는 1에이커의 토지 비용이 3,000 미만일 수 있습니다.
일반적인 상황에서 정상적인 경작지 1에이커는 최소 3,000에이커 정도다. 물론 대출도 개인의 신용이나 능력과 관련이 있기 때문에 종합적으로 보아야 합니다! Jack Ma가 1에이커의 토지를 대출받고 5보증 가구가 1에이커의 토지를 대출받으면 돈의 차이는 상대적으로 클 것입니다. 위에서 언급한 에이커당 3,000위안은 일반 가족과 개인을 위한 것입니다!
2. 중국농업은행에서 농촌 토지관리권 담보대출을 얼마나 빌릴 수 있나요?
토지 관리권 저당 대출 금액은 차용인의 실제 자본 수요, 대출 능력 및 담보 평가 가치를 기준으로 결정되며 1천만 위안을 초과할 수 없습니다. 상세
3. 토지관리권을 담보로 대출을 받을 수 있는 금액
법적 분석: 토지도급관리권은 용익권의 일종이며, 구체적인 내용은 다만, 토지계약관리권은 담보로 할 수 있고, 대출로 교환할 수도 있다는 점을 유의하시기 바랍니다. 농촌토지계약관리권에 대한 담보대출 금액은 일반적으로 감정가의 50%~80%(부지압축 포함)입니다. 자세한 내용은 지역에 따라 다릅니다.
법적 근거: '중화인민공화국 허궈청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례' 제33조에 따라 토지 사용권을 저당 설정할 경우 건물은 지상에 있는 기타 부착물은 저당권에 속합니다. 지상에 있는 건물, 기타 부착물을 저당할 경우에는 그 사용범위 내의 토지사용권도 저당됩니다. 제34조 토지사용권을 저당할 경우 저당권자와 저당권자는 저당계약을 체결해야 한다. 저당계약은 국내법령, 토지사용권 양도계약의 규정을 위반해서는 안 된다.
IV.토지관리권담보대출은 얼마까지 빌릴 수 있나요?
첫째, 농촌토지관리권담보대출 기간은 농촌토지계약 잔여기간을 초과할 수 없습니다. 기간. 둘째, 농업사업의 리스크와 변동성이 상대적으로 높기 때문에 대출기간이 상대적으로 짧다. 일반적으로 각 지역의 농촌토지계약담보대출의 기간은 1년이며, 5~10년 이상의 개별지역도 있으나 극히 드물다. 셋째, 농촌토지계약관리권에 대한 담보대출 금액은 일반적으로 감정가의 50%~80%입니다(토지 압류 포함). 자세한 내용은 지역 대출 은행에 문의하세요.