법적 분석: (1) 증서세; 90제곱미터 미만의 최초 구매자에게는 1.5제곱미터의 세율이 부과되고, 90,140제곱미터에는 140제곱미터 이상의 주택 가격이 부과됩니다. 3의 주택 가격으로 지불됩니다.
( 2) 부가가치세: 부동산 소유권을 5년 동안 취득한 경우 재산권을 그 이하로 취득한 경우 부가가치세가 면제됩니다. 5년 이상인 경우 부가가치세는 주택 가격의 5.5% 비율로 납부됩니다.
(3) 주택의 재산권을 취득한 기간이 5년 미만인 경우 토지 부가가치세는 면제됩니다. 1. 집값에 따라 지불한다.
(4) 소득세 : 해당 주택의 재산 소유권을 5년 동안 취득한 경우, 5년 미만인 경우에는 1의 가격으로 면제됩니다. 또는 주택의 원래 가치와 주택의 현재 가치 사이의 차이 20. (주택의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.)
(5) 건축 면적 6위안 제곱미터를 기준으로 납부하는 주택 거래 수수료
(6) 주택재산권 등록비:
80.00위안.
(7) 주택 감정 수수료 감정 금액의 0.5 지불
법적 근거: "부동산 등록에 관한 잠정 규정" 제14조 매각, 조성으로 인한 부동산 등록 신청 저당권 등의 적용이 가능한 경우 쌍방이 공동으로 신청합니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자가 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 아직 등록되지 않은 부동산에 대해 처음으로 등록을 신청하는 경우 (2) 취득하는 경우 상속 또는 유증 인수를 통한 부동산에 대한 권리 (3) 인민법원, 중재위원회 또는 인민정부의 유효한 결정에 따른 법률 문서에 의한 부동산 권리의 설정, 변경, 양도 또는 소멸 (4) 명칭. (5) 부동산 재산이 멸실되었거나 권리자가 부동산 권리를 포기하고 말소등록을 신청한 경우 (6) 정정등기 또는 이의등록을 신청한 경우 (7) 법률, 행정법규에 따라 당사자가 일방적으로 신청할 수 있는 기타 상황.