< P > 지금 집을 사는 것은 많은 사람들에게 비교적 중요한 일이며, 게다가 지금 새 집의 가격도 갈수록 높아지기 때문에, 모두들 중고집을 선택할 것이다 초심자가 중고집을 살 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
중고 주택 실제 주택 소스
주택 소스 1: 극동 자죽집 (여항 여항)
1, 주택 인테리어가 비교적 새롭고, 보수가 비교적 좋아, 바로 살 수 있다
3, 그 동네는 미래과학기술도시 부근에 위치하고 인공지능마을은 동네 근처에 있다.
4, 근처에 강남타임스퀘어 등 대형 쇼핑몰이 있어 생활 배합이 비교적 완비되어 있다.
주택원 2: 고건원 (하성보선교)
1, 동네 주변이 완비되어 있고, 음식시장도 동네에서 멀지 않아 생활보조가 편리하며
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2, 주택 인테리어가 비교적 새롭고, 보수가 비교적 좋다. 주방위가전제품은 모두 수입 브랜드다. 즉, 사신
3, 작은 고층 엘리베이터실, 중간 층, 서쪽 세트, 대기 4 실, 도로를 따라가지 않는다. 식당 위치는 세기 도시 랜드마크 건축군과 미래의 아시안게임 마을을 기대할 수 있다.
4, 동네 거리의 7 호선 경작문로역이 가깝고, 공공 * * * 교통이 편리하다.
초심자가 중고집을 살 때 주의해야 할 사항
1, 판매자 신분 확인
개인이 판매하는 주택을 선택할 경우 상대방이 제공한 신분 정보가 진실인지 확인해야 합니다. 중개기관을 선택하시면 반드시 정규적이고 신용도가 높은 부동산 중개기관을 선택해야 합니다. 중개기관이 갖추어야 할 두 가지 증명서,' 영업허가증' 과' 부동산 중개기관 등록증서' 를 찾아보실 수 있습니다.
둘째, 주택재산권 확인
중고주택 구입에서 가장 중요한 것은 주택재산권을 확인하는 것이며, 주택재산권증서와 토지사용권증서가 별도로 처리되면 별도로 제공해야 한다. 필요한 경우 쌍방은 재산권 발급 부서에 가서 그 진실성을 검사할 수 있다. 둘째, 주택 담보, 압류 등의 권리 제한 상황 및 * * * 어떤 상황 등을 점검해야 하며, 주택 재산권이 명확하지 않거나 분쟁이 있을 경우 반드시 구매하지 말아야 한다.
3. 주택 소스 현장 보기
< P > 개인 발표든 부동산 중개업자가 소개한 주택이든, 현장 방만 봐야 주택이 있는 동네의 환경, 서비스, 보조시설, 호형 구조, 방향, 품질 등이 정말 마음에 드는지 알 수 있다.
4, 계약에서 중요한 약속
계약 과정에서 구매자는 중요한 약속과 판매자의 약속을 계약에 반영해야 하며 구두 약속으로 대체해서는 안 된다. 일단 분쟁이 발생하면, 구두 약속은 증명할 수 없기 때문이다. 계약의 필수 조항은 주로 주택 면적 및 부속 시설, 가격 및 지불 방법, 토지 사용 연한, 주택 인도 기한, 위약 책임 등을 포함한다.
5, 주택대금은 두 차례에 걸쳐 가장 안전한
구매자와 판매자가 협상하여 결제 방식을 결정하는데, 일반적으로 일회성 지불과 담보대출 두 가지 방법이 있다. 모기지 론 지불 문제는 상대적으로 크지 않습니다. 그러나 일회성 지급에서는 판매자가 먼저 이체하기를 원하지 않고 구매자가 먼저 지불하기를 원하지 않는 경우가 많다.
사실, 실제로 구매자는 주택 대금을 계약금과 후불로 나누어 다른 기간에 집주인에게 지불할 수 있습니다.
이 중 후금의 지불 시간은 부동산 양도 날짜로 합의할 수 있어 매매 양측을 위한 거래 위험을 최소화할 수 있다.
6, 재산권의 원활한 양도 보장
중고 주택 거래는 양도를 통해서만 법적으로 실제 거래를 성공적으로 계산할 수 있으며, 중개 기관이나 변호사를 통해 발급된 공증, 보증 또는 구두 계약은 모두 완료된 거래 과정이 아닙니다. 구매자의 관점에서 볼 때, 이 스위트룸은 재산권이 끝난 후에야 진정으로 너에게 속한다.
< P > 자조 거래를 선택하든 중개사를 통해 거래하든, 좋은 집을 선택한 후에는 정책과 법적 세부 사항에 주의를 기울이고, 전문가와 많이 소통하고, 많이 물어보고, 많이 듣고, 현행 정책을 준수하며, 허위 자료를 제공하지 않도록 주의해야 한다.
중고주택의 실제 주택 공급원에 대해 초심자가 중고집을 살 때 무엇을 주의해야 하는지에 대한 모든 지식을 숙지해 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 초심자, 초심자, 초심자, 초심자, 초심자) 지금 중고주택 시장은 비교적 뜨겁기 때문에 중고집을 살 때는 관련 상식에 대해 잘 알아야 하고, 주택 구입 과정에 대해서도 분명히 해야 합니다. 자신의 권익에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 위의 소개가 여러분께 도움이 될 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)