6개월간 적립금을 납부한 후 계좌 잔액은 일반적으로 70만 위안 대출 조건을 충족할 수 없기 때문에 실제 상황에 따르면 대출 한도는 70만 위안 미만이다. 사용자가 수년 동안 적립금을 지불했거나, 수년 또는 10년 이상 지속적으로 지불했으며, 적립금 계정의 잔액이 매우 높지 않은 경우에만 70만 달러의 대출을 신청할 수 있습니다.
적립금 대출은 주택 적립금을 지불하지 못한 직원이 받는 대출을 의미하며, 국가는 적립금을 지불한 모든 직원이 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다. 선지급자금대출.
2012년 일부 시에서는 선지자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 2012년 6월 1일부터 주택 선지자금 대출 한도가 다음과 같다. 200만원에서 300만원으로 인상되었습니다.
2014년 10월 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행은 예비자금 대출 조건 완화, 오프사이트 대출 촉진 등을 포함한 문서를 발행했다. , 중개수수료 인하, 주택공제금 개인주택대출보험 해약, 공증, 신규주택 감정평가, 제도보증 의무화 등 부과항목을 마련해 대출직원의 부담을 덜어준다. 이 중 6개월 연속 납입한 직원은 적립금 대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다.
2017년 8월 15일 주택도농진흥부 등이 공동으로 2015년 9월 1일부터 구매시 계약금의 20%를 계약금으로 지급한다는 내용의 고시를 냈다. 예비 자금 대출이 있는 두 번째 주택의 대출이 취소됩니다.
적립금 대출은 개인 주택 적립금 대출을 말하며, 적립금 대출을 신청한 직원이 지급한 주택 적립금을 이용해 시중은행에 대출을 맡긴다. 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검하는 사람 주택 선지급 기금 예금자 및 고용 기간 동안 주택 선지급 기금을 지불한 퇴직 직원이 발행한 주택 담보 대출. 규정에 따라 일정 기간 이상(도시마다 기간이 상이함, 창사의 경우 12개월 이상 등) 주택공제자금을 납부한 직원이 구매자금이 부족한 경우, 주택공제자금 대출을 신청할 수 있으며, 자신의 주택을 짓고, 개조하고, 점검합니다.
대출 조건은 해당 사업체의 현 직원이 3년 이상 근로 계약을 체결한 경우(또는 3년 연속 1년 근로 계약을 체결한 경우) 주택공제금을 정상적으로 지속적으로 지급하는 것입니다. 일정 기간 이상 월 단위로 대출을 받을 수 있으며, 퇴직 연령이 안정적이고 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 지역 주택자금관리센터 및 그 소속 부센터의 동의를 받아 주택구입계약서, 주택분양계약서, 주택소유권 증명서, 토지사용증명서, 예비자금 예치증명서 등 은행에서 요구하는 관련 서류를 제출합니다. , 등.
대출 조건
1. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금 제도에 참여하지 않는 직원은 신청할 수 없습니다. 주택공제자금대출을 신청하세요.
2. 주택공적금 제도에 참여하는 분이 주택공적금 개인주택구입대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 즉, 주택공적금이 6년 이상 지속적으로 지급되어야 합니다. 대출을 신청하기 몇 달 전. 직원들의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 두 배우자 모두 다시 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다.
4. 대출 신청자가 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 상대적으로 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환 능력을 갖추고 있어야 하며, 대출금을 받지 못하는 금액이 크지 않아야 합니다. 아직 상환되지 않았으며, 이는 기타 부채에 대한 주택 공적 자금 대출 상환에 영향을 미칠 수 있습니다. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 위험성이 매우 높으며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 예비자금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 포트폴리오 대출을 신청할 때, 적립자금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 일치해야 합니다.
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