선전의 주택 가격이 인위적으로 높은 수준이다. 중고 주택 기준 가격이 공식 발표된 것은 선전 주택 시장이 정상화되길 바라는 마음에서다.
신규 주택에 대한 가격 제한은 있지만 중고 주택에 대한 제한은 없는 등 여러 요인의 영향으로 주택 가격 역전 문제는 오랫동안 제기돼 왔다. 지난해 선전 신축빌딩인 중국자원도시 런시(Runxi) 1단계는 평균 가격이 13만 원/㎡ 수준으로 주변 중고주택 가격 18만 원/㎡과의 차이가 컸다. 거의 50,000 위안에 달하는 대규모 재정 거래 공간으로 인해 대리인 보유와 같은 일련의 불법 및 불법 행위가 발생했습니다.
오늘 선전시 주택건설국은 중고 주택 거래에 대한 기준 가격 공개 메커니즘을 구축하겠다는 발표를 발표했습니다. 선전 부동산 및 도시 건설 개발 연구 센터는 조사 및 분석을 바탕으로 도시 주거 지역의 중고 주택 거래에 대한 기준 가격을 형성했습니다. 공개된 첫 번째 중고 주택 거래 기준 가격은 도시 내 3,595개 주거 지역을 대상으로 합니다.
주택도농개발국이 발표한 중고주택 기준가격은 각 단지마다 실제 매물가격보다 10~15위안 정도 낮은 것으로 파악된다. 고가의 부동산은 심지어 20위안을 초과할 수도 있습니다. 일반적으로 30% 할인이요?
2월 8일 선전 주택도농개발국은 '시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 발표했습니다. 선전 주택도농개발국은 중고 주택 거래 참고 가격 공개 메커니즘을 구축하고 정기적으로 선전에서 3,595건의 중고 주택 거래 참고 가격을 공개할 예정이라고 밝혔습니다. 주택 구매자뿐만 아니라 부동산 중개업자도 마찬가지입니다. ?중고주택 거래 준거가격의 역할
첫째, 중고주택 거래정보 공개 확대, 시장의 합리적 거래 유도, 부동산 중개업자의 거래 유도에 도움이 된다.
둘째, 시중은행이 중고주택대출을 합리적으로 발행하고 개인 주택신용위험을 예방 및 통제하며 시장의 기대를 안정시키도록 유도하는 것입니다.
2020년 선전 부동산 시장의 '신붐'과 더불어 중고 주택 시장에서도 혼란이 자주 발생해 관련 부서에서도 시장을 바로잡기 위한 조치를 여러 차례 내놨다. 당연히 중고주택 가격에 개입하지 않는다면 신축주택의 가격제한은 무용지물이 될 것이다. 이로 인해 중고주택과 중고주택의 가격역전은 더욱 심각해질 것이다. 심천 부동산 시장은 집만 사야 차를 구하는 사람들에게는 더욱 어려운 일이다.
일부 애널리스트들은 비록 '기준 가격'이지만 불필요한 시장 변동을 피하기 위해 구현 세부 사항을 적시에 발표해야 한다고 말했습니다. 동시에, 중고주택 가격 급등의 실제 원인을 찾고, 실구매자를 보호하기 위해서는 공급 확대, 레버리지 조절 등 수평적 정책 간 조율을 강화해야 한다. 긴급하게 필요한 경우 시장을 합리성으로 되돌립니다.