집의 소유자만이 집의 혜택을 받을 권리가 있기 때문에 집의 임대인이 집의 소유자가 되어야 합니다. 집주인(집주인)으로부터 임대를 위임받은 경우에는 집주인의 서면위임장을 발급받아야 합니다. 전대인 경우 사전에 집주인의 서면 동의를 받아야 합니다. 그렇지 않으면 집주인 이외의 사람이 체결한 계약은 무효가 되어 법적인 보호를 받을 수 없습니다. 구매한 공공 주택을 임대하고 부동산 소유권 증명서를 신청하지 않은 경우 집주인이 해당 유닛에서 관련 증명서를 발급할 수 있습니다. 동시에, 주택 구입 시 토지이전수수료를 납부하지 않았으므로 임대료에 포함된 토지수입을 인계받아야 한다. 그러나 관련 규정에 따라 당분간 개인 주택으로 임대하고 있습니다. 주택 임대인은 "주택 임대 허가"를 신청해야 합니다. 건설부의 '도시주택 임대관리 대책'에 따르면 주택임대허가를 받고 증서세를 납부해야 임대가 합법화된다. 법적 구속력이 있는 주택임대차계약으로서 임대차등록은 계약이 효력을 발생하기 위한 필수조건입니다. 이 적법한 절차가 이행되지 않으면 계약은 무효가 되며, 그 내용은 법의 보호를 받을 수 없습니다. 1. 집에 다음과 같은 문제가 있는 경우 임대할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 주택 임대는 불법입니다. 1. 새로 지어진 주택은 관련 국가 부서의 포괄적 승인 및 판매 또는 임대 허가 없이 임대할 수 없습니다. 2. "주택 소유권 증명서"가 없는 주택은 임대할 수 없습니다. * *예, 재산권에 대한 불일치 또는 분쟁이 있는 경우 주택을 임대할 수 없습니다. 4. 서면 "주택 임대 계약"에 서명하지 않고 주택 임대 등록 및 신청 절차를 완료하지 않은 주택은 임대할 수 없습니다. 5. 임대주택관리부서 다른 기업, 기관의 공공주택 또는 '자체관리주택'은 임대할 수 없습니다. 6. 임차인은 현재 점유하고 있는 주택의 전부 또는 일부를 임대할 수 없습니다. 7. 저당 주택은 향후 임대할 수 없습니다. 저당 소유자의 동의 없이는 임대할 수 없습니다. 8. 국가 계획 부서의 허가 없이 건설된 불법 건물 또는 "무허가 주택"은 임대할 수 없습니다. 9. 낡은 주택이나 붕괴 위험이 있는 임시 건물의 임대가 허용되지 않습니다. 10. 기타 관련 법률 및 규정에 따라 임대가 금지되는 경우. 2. 주택을 임대하기 전에 임대인은 주택이 위치한 지역 또는 군 주택 관리 기관의 풀뿌리 관리 기관에 신청해야 합니다. 주택을 외국인에게 임대하는 경우에는 시의 주택 사무국에 신청해야 합니다. 주택토지국에 다음 서류 및 지원 자료를 제출하십시오. 1. 주택 임대 신청 2. 주택 재산권 증명 또는 주택 건설 승인을 위한 지원 자료 3. 임대인이 개인인 경우, 주택 소유자의 주민등록증을 제출해야 하며, 임대인이 법인인 경우 해당 주택의 법인을 제출해야 합니다. 자격 증명서는 주택이 법인이 아닌 경우 해당 주택의 상급 기관의 동의를 받은 증빙 서류를 제출해야 합니다. 4. 주택을 임대하는 경우에는 임대에 동의한 타인의 증명서 또는 위임장을 제출해야 합니다. 5. 임대 위탁 주택을 관리하려면 임대인의 위임장을 제출해야 합니다. 집을 임대하려면 주택 관리인과 위탁 대리인의 신분증을 제출해야 합니다. 6. 외국 관련 주택에는 공안부의 승인 편지가 있어야 합니다. 7. 법률, 규정 및 규칙의 규정에 따라, 기타 관련 서류 및 증명서를 제출해야 합니다. 임대인이 상기 자료를 주택 당국에 제출한 후, 검토 후 요건을 충족하면 주택 당국은 통일적으로 인쇄된 "주택 임대 증명서"를 발급합니다. 외국인에게 주택을 임대하는 경우, 임대인이 상기 절차를 완료한 후 '주택임대증명서'에 '외국관련' 인감이 찍혀야 합법적으로 주택을 임대할 수 있습니다. 3. 법에 따라 주택을 임대한 후 임대 당사자 쌍방은 주택 당국에 가서 임대 등록 절차를 완료해야 합니다. 주택 등록 및 서류 제출 절차를 진행할 때 다음 증명서와 서류를 제출해야 합니다. 1. 서면 임대 계약서(이것이 중요합니다. 온라인에 일반 약관과 계약서 템플릿이 있으므로 상황에 따라 조정할 수 있습니다.) 3. "주택 임대 증명서" 또는 "임시 주택 임대 증명서" 4. 양 당사자의 법적 문서 및 연락처 정보 5. 법률, 규정 및 규칙에 따른 기타 관련 증명서
6. 먼저 비용을 지불한 후 입주합니다. 7. 주택의 주요 구조, 장식 프로젝트, 배관 및 전기 엔지니어링, 2차 장식 프로젝트의 무결성을 확인하고 수락합니다. 양측은 보상 계약을 체결하고 이사 및 보증금을 지불합니다. 라이브에 들어가기 전에 쉽게 손상되는 항목. 8. 임차인이 2차 장식을 하고 시공한 후 재산권은 귀속되는 것으로 합의합니다. 9. 사용 중 발생하는 유지·수선 비용(배수 등)은 임대인이 부담합니다. 4. 개인이 개인 주택을 임대하는 경우 주택 등록 및 신고 절차를 진행할 때 다음 수수료를 지불해야 합니다. 1. 주택을 1년 이상 임대하는 경우 연간 임대료 2 2. 주택을 1년 미만 임대하는 경우에는 임대료는 쌍방이 각각 지불합니다. 2. 절반을 지불합니다. 5. 절차가 복잡해 보이지만 소유자의 재산권을 최대한 보호할 수 있습니다.