상업대출과 적립금 대출은 성격, 이자율, 한도, 절차 등에서 차이가 있다. 구체적으로
1, 성격: 적립금 대출은 이윤을 목적으로 하지 않는 정책적 대출이고, 상업대출은 이윤을 목적으로 한다.
2, 이자율: 선순위 기금 대출 금리는 상업 대출 금리보다 훨씬 낮으며, 일반적으로 상대적으로 우대 금리입니다.
3, 한도: 선순위 기금 대출에는 명백한 대출 한도 제한이 있으며 상업 대출에는 단일 대출의 최대 한도에 대한 규정이 없습니다.
4, 프로세스: 상업 대출 프로세스는 비교적 간단합니다. 은행이 상업 대출을 신청하면 대출이 곧 발급되고, 적립금 대출 프로세스는 복잡하고 신청부터 대출 발행까지 시간이 오래 걸립니다.
상업 대출 프로세스
1 단계: 계약세
계약세는 대출 주택 구입 프로세스의 첫 번째 단계입니다. 계약은 주로 주택 구입자가 집을 구입하고 개발자와' 예매계약',' 매매계약' 을 체결해야 한다는 뜻이다. 그런 다음 개발자의 특정 요구 사항에 따라 계약금을 지불하십시오. 개발자와 각각 집값 0.5 의 한도에 따라 도장세를 납부하다.
2 단계: 대출 신청 제출
대출 주택 구입 과정에서 가장 번거롭고 중요한 단계는 신청 제출이다. 주택 적립금 대출로 집을 사는 것과는 달리 상업대출로 집을 사려면 규정에 따라 관련 자료를 작성하고 제출해야 한다.
1, 신청서 작성:
에는' 개인 주택 대출 신청서',' 개인 주택 대출 대출 계약',' 대출주택 소유권 증서', 위임장, 약정서 등이 포함됩니다
2, 신청서 제출:
(1) 신청자와 배우자의 신분증, 호적부, 임시거주증, 결혼증명서, 학력증 등 관련 증명서.
(2) 주택 구입 계약서 원본.
(3) 신청자 가계소득 증명서 자료 및 관련 자산 증명서 등 급여, 개인소득세 납세서, 단위 발행 소득증명서, 은행 예금증서 등을 포함한다.
< P > 집을 대출하는 방법을 이해하는 과정에서 주택 적립금 대출 주택 구입 절차와 마찬가지로 위에서 언급한 대출 주택 구입 수속을 마치면 신청서 제출이 완료된 것으로 간주되고, 이어 은행 승인을 기다려야 한다는 것을 알게 된다.
3 단계: 은행 감사
은행은 대출자가 제공한 자료에 따라 대출자 신용, 대출 한도, 대출 연한 등을 심사한다. 이 단계의 대출 주택 구입 수속은 은행이 주도하는 것으로 대출 신청 성공 여부에 관한 관건이다.
4 단계: 대출 관련 계약
은행 승인 후 대출자와 일련의 계약 문서를 체결합니다. 대부분의 사람들은 계약이 끝난 후 대출 주택 구입 절차가 끝났다고 생각한다. 물론 여기에서도 대출 주택 구입 수속 중 대부분을 완성한 것으로 간주되고, 다음 단계는 월별로 상환하는 것이다.
5 단계: 대출자가 매월 상환하는
대출 주택 구입 절차의 마지막 단계는 대출금을 돌려주는 것이다. 대출이 전액 반납되는 날까지, 전체 대출이 집을 사는 과정은 비로소 진정으로 끝난 셈이다.