1. 임대주택 장식은 어떻게 처리하나요? 우리나라의 '도시주택 임대관리조치' 제23조 1항에서는 "임차인은 임대주택을 잘 관리하고 합리적으로 사용해야 한다"고 규정하고 있습니다. 주택 및 부대 시설은 무단 개조, 증축이 허용되지 않습니다. 꼭 변경이 필요한 경우에는 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임차인은 임대 주택을 장식해서는 안 됩니다. 임대인의 동의 없이 집을 개조하려면 먼저 임대인의 동의를 받아야 합니다. 임차인이 집을 개조하려면 임대인의 동의를 받아야 하며, 그렇지 않으면 집주인에게 손실을 보상해야 합니다. 임대인이 임대 주택을 개조하기로 합의한 후 당사자들은 먼저 개조된 부동산을 누가 소유할지 합의할 수 있으며, 나중에 임대인이 개조된 부동산을 취득하기로 동의하면 임차인은 개조된 부동산을 임대인에게 할인된 가격으로 양도할 수 있습니다. 2. 주택 임대차 계약서에 포함된 기본 조항은 무엇입니까? 1. 쌍방의 상황: 임대인과 임차인의 이름과 주소가 기재되어야 합니다. 2. 집의 구체적인 상황: 집의 구체적인 위치, 특정 도로의 특정 방, 집의 장식 면적 등 집의 정확한 위치를 나타냅니다. 집, 집의 벽, 문, 창문, 바닥, 천장, 주방 및 욕실을 간략하게 설명합니다. 시설 및 장비를 갖추고 있으며 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전 제품, 주방 장비 및 욕실 장비를 간략하게 나열합니다. ; 주택의 재산권 및 소유자, 해당 주택이 어떤 종류의 재산권을 갖고 있는지, 소유자가 누구인지, 임대인과 부동산 소유자 간의 관계, 부동산 소유자가 집을 임대하도록 위임했는지 여부를 나타냅니다. 3. 주택의 목적: 임차인이 단독으로 거주할 것인지, 임차인의 가족이 거주할 것인지, 임차인 또는 그 가족이 다른 사람과 함께 거주할 수 있는지 여부 주거용 또는 사무실 등 다른 용도로 사용할 수도 있습니다. 4. 임대기간 : 임차인은 자주 이사하는 것을 원하지 않고, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않기 때문에 양측 모두 비교적 안정적인 기간이 필요하므로 기간에 대한 합의가 필요합니다. 계약에서. 이 기간 동안 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다. 기간이 지나면 임차인은 집을 임대인에게 반환합니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 사전에 임대인에게 알려야 합니다. 협상과 임대인의 동의 후에 임차인은 집을 계속 임대할 수 있습니다. 임차인이 이사를 원하지만 적합한 새 거주지를 찾지 못한 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다. 5. 임대료 및 지불 방법: 임대료는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대 기간 동안 임대인은 허가 없이 임대료를 인상할 수 없습니다. 임대료 지불 방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우 임대인과 협상하여 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 적습니다. 정리하자면, 현재 많은 사람들이 임대주택에 거주하고 있는데, 집주인과 임대차 계약을 체결한 후, 장기 거주를 계획하고 있다면 계약 내용에 따라 집과 내부 시설을 적절하게 이용해야 합니다. 집을 꾸미려면 반드시 집주인의 동의를 받아야 하며, 그렇지 않은 경우에는 개조 등으로 집의 구조가 변경되어 집주인이 보상을 요구하거나 원상회복할 수 있습니다.