법률 분석:
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2, 중고주택: 신분증, 호적본, 결혼증명서, 무주택증명서, 주택권증, 토지증 (또는 사본), 매매계약, 파출소 주택 위치증명서, 지도도, 평가보고서, 증서가 필요합니다 만약 * * * 권리자가 있다면 판매자와 같은 자료를 제공해야 한다.
3, 최초 등록된 신설 주택: 신분증, 건설계획허가, 건설토지허가 (토지증), 검사선, 확인서, 확인표, 파출소 주택위치증명, 지도지도가 필요합니다.
4, 상속된 주택: 신분증, 주택권증, 공증서, 파출소 주택 위치증명, 확인표, 지도도, 분산된 주택 모든 가족 구성원의 신분증, 분가합의서, 주민위원회 (마을위원회) 증명서, 주택권증, 파출소의 주택 위치증명, 확인표, 지도도
5, 이혼한 집: 부부 쌍방의 신분증, 이혼합의서, 주택권증, 파출소의 주택 위치증명, 정확한 승인표, 지도도
6, 법원 경매 주택: 신분증, 주택권증, 토지증 (또는 사본), 경매 계약, 경매 송장, 파출소 주택 위치증명, 정확한 승인표, 지도도
7, 주택개혁복지실: 신분증, 호적본, 주택증명서, 토지증 (또는 사본), 매매계약, 파출소의 주택위치증명서, 지도도, 평가보고서, 증서, 세금계산서
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전"
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸, 법에 따라 등록 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가의 모든 천연자원에 속하므로 소유권은 등록하지 않을 수 있다.
제 210 조 부동산 등록은 부동산 소재지의 등록기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대해 통일등록 제도를 실시한다. 통일 등록의 범위, 등록 기관 및 등록 방법은 법률, 행정 법규에 의해 규정되어 있다.
제 211 조 당사자는 등록을 신청하며, 각기 다른 등록 사항에 따라 소유권 증명서와 부동산 부지, 면적 등 필요한 자료를 제공해야 한다.
파생 질문:
부동산 허가 처리 프로세스는 무엇입니까?
1, 초기 등록: 개발자가 초기 등록을 하는 것은 자신이 부동산증 절차를 처리하는 데 필요한 전제 조건입니다. 보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 걸리는 시간은 약 20 ~ 60 일이기 때문에 입주 후 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 문의해 볼 수 있습니다.
2, 신청서 작성: 신청서 작성 후 개발자가 서명하고 도장을 찍어야 합니다.
3, 측량도/표: 측량표는 등록부에서 부동산증의 표기 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필요한 자료 중 하나입니다. 개발자가 지정한 주택면적 계량소에 가서 측량표를 신청하고 받거나 신분증을 가지고 개발자에게 직접 수령할 수도 있고, 등록부에 주택면적 측량을 신청할 수도 있습니다.
4, 관련 서류 수령: 앞서 관련 부서에 문의할 때 반드시 어떤 필요한 신청 서류를 한 번에 다 받아야 하는지 명확히 해야 합니다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 계산서, 대주택 생산증 사본 등을 포함한다. 작성한 신청서는 개발자에게 심사와 도장을 찍어야 한다.
5, 공납금 * * * 보수금, 계약세 동네의 수거와 은행 대행 모두 납부증명서를 잘 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이 두 금액의 납부증명서는 부동산증을 처리하는 데 필요한 문서이며, 일단 잃어버리면 부동산증 취득에 영향을 미칠 수 있다는 점에 유의해야 한다.
6, 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다. 관리부에서 발급한 수령증서 통지서를 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 수령해야 합니다. 또한 도장세와 재산권 등록비, 공본비를 납부할 때는 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검해야 한다.