일반적으로 양도를 처리하기 위해 구매자와 판매자 모두 신분증과 부동산 증명서 원본을 주택 관리국에 가져옵니다.
중고주택 양도의 기본절차는 매매계약서 서명, 서류제출, 세금납부, 세금납부 및 소유권 이전, 증명서 취득 등이다. 지역마다 절차가 다른 경우가 있습니다. 예를 들어, 세금을 먼저 납부한 후 서류를 제출할 수 있습니다.
매매계약을 체결한다는 것은 구매자와 판매자가 중개인(중개자가 있는 경우)과 함께 부동산 가격, 배송 방법, 지불 방법 등에 대해 협의하고 계약을 체결하는 것을 의미합니다.
제출이란 부동산 양도 등록을 신청하기 위해 구매자와 판매자가 관련 정보를 주택 당국에 가져오는 것을 의미합니다. 구매자는 신분증 원본을 지참해야 합니다. 예를 들어, 대출에 첫 번째 주택에 대한 증명이 필요한 경우 주택 당국의 요구 사항에 따라 먼저 관련 부서에서 발급해야 합니다. 매도인은 신분증, 부동산 증명서, 부동산과 관련된 세금 및 수수료 계산서 원본 등 서류 원본을 지참해야 합니다. 서명하기 전에 주택 당국에 제출된 주택 당국의 판매 계약 버전을 사용할 수 있습니다. (온라인 비자 신청을 시행한 대도시가 많습니다. 먼저 온라인으로 사전 승인 번호를 신청하고 양식을 작성한 후 신청서를 제출해야 주택 관리국에서 대기 시간을 피할 수 있습니다.)
세금 납부란 주택 당국에서 받는 것을 의미합니다. 그런 다음 관련 세무국에 가서 필요한 시간에 따라 각종 세금과 수수료를 납부합니다. 구매자와 판매자 모두 각자의 세금과 수수료를 납부하기 위해 신분증 원본을 지참해야 합니다.
납세 양도란 구매자와 판매자가 각자의 세금 및 수수료를 납부한 후 양측이 각자의 세금 및 수수료에 대한 ID 카드와 모든 세금 영수증을 주택 관리국에 가져와 검토 및 확인하는 것을 의미합니다. 세금이 납부되었음을 확인하고, 송금을 완료하고, 송금영수증을 받으세요.
증명서를 받는다는 것은 구매자가 양도 영수증에 명시된 시간에 새로운 부동산 증명서를 받기 위해 주택 당국에 신분증과 양도 영수증을 지참하는 것을 의미합니다.