한양구 교량학교 철거 및 수용 공고
1. 사업명
한양구 교량학교지역 구시가지 재건축사업
2 . 프로젝트 수집 범위
이 프로젝트는 Yiyao Avenue와 Qiaoji 1st Road의 교차점에 위치하고 있습니다.
3. 프로젝트 조사 개요
본 프로젝트에 수용될 총 가구수는 약 631가구, 건축면적은 약 16만㎡이다. 감사 결과를 받게 됩니다.
IV. 수용에 대한 보상 방법
수용자는 금전적 보상이나 주택재산권의 교환을 선택할 수 있습니다. 공공 소유 주택을 수용하는 경우, 보상 방법은 공공 소유 주택 임차인이 선택합니다.
금전적 보상 방법
1. 수용자가 금전적 보상 방법을 선택한 경우, 주택수용부는 수용된 주택의 가치에 따라 수용자에게 금전적 보상금을 지급합니다. , 또한 수용자에게 훈장 보상, 부대 시설 보상, 이전 및 임시 정착 보상, 기타 상응하는 보상, 보조금 및 보상을 제공합니다.
2. 금전적 보상을 선택한 수용자 및 공공 주택 임차인을 위해 주택 수용 부서는 그들이 스스로 선택하고 구매할 수 있도록 다음과 같은 공동 구매 상업용 주택을 일시적으로 제공합니다.
궈보신도시 D10 상업용 주택: 한양구 신우리 지역에 위치하며 납품 기준이 좋지 않고 평균 가격이 12,300위안/평방미터이며 기존 주택입니다.
신비컨K3 상가주택은 한양구 한양대로와 용풍로 교차로 북서쪽에 위치하며 납품기준이 까다롭고 평균가격은 16,846위안/㎡이다. 기존 주택입니다.
Guangdian Lanting Shenghui Commercial House: 한양구에 위치하며 동쪽으로는 Jiangdi Middle Road, 서쪽으로는 Lian Tonggang Road, 북쪽으로는 Sixin North Road, 남쪽으로는 Sixin Avenue와 인접해 있습니다. 기존 주택이며 납품 기준은 고급 장식입니다. 평균 가격은 약 15,000위안/제곱미터입니다. 공동구매 상업용 주택 구입을 신청하는 사람들에게는 선택한 건축 면적에 따라 장식 비용으로 제곱미터당 2,000위안의 특별 보조금이 제공됩니다.
기타: 수용 작업의 실제 수요에 따라 주택수용부가 제공하는 기타 주택 자원.
공동주택을 공동구매로 구매하려는 수용자 및 공공임대주택 임차인은 선계약, 우선혜택 원칙을 준수해야 하며, 계약시간 순으로 주택을 선택해야 한다.
재산권 교환 방법
1. 수용자가 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 주택수용부는 재산권 교환을 위해 다음 주택을 제공하고 계산합니다. 수용자와 재산권을 정산하며, 수용된 주택의 가치와 교환된 주택의 가치의 차액에 대해서도 수용자에게 장식보상, 부대시설보상, 이전보상 및 임시보상금을 지급한다. 재정착 및 기타 상응하는 보상, 보조금 및 보상.
2. 재산권 교환 주거용 주택의 기본 상황:
한장위안 3단계 저가 상업용 주택: 한양구 친타이 거리의 구 한양 1호 벽돌 공장에 위치 납품 기준은 대략적이며 평균 가격은 기존 주택의 경우 평방 미터당 약 4,800위안입니다.
골든 가든 한정 가격 상업용 주택 : 한양구 백위로 11 번지에 위치 평균 가격은 약 5,163 위안 / 평방 미터입니다.
보허 한수이만의 한정 가격 상업용 주택: 한양구 용풍 거리 사무실 친타이 거리 선녀산 버스 정류장에 위치해 있습니다. 배송 기준은 대략적이며 평균 가격은 약 1000원 정도입니다. 5,254위안/제곱미터의 기존 주택입니다.
기타: 수용 작업의 실제 필요에 따라 주택 수용 부서가 제공할 수 있는 기타 주택 공급원입니다.
3. 재산권 교환 비주거용 주택의 기본 상황:
Qintai Tiandi 상업 사무소: 한양구 Qintai Avenue Yuli Villa 동쪽 약 60미터 위치 및 배송 표준은 Gross이고 평균 가격은 약 12,162위안/제곱미터이며 계획 외 부동산이며 예상 배송 시간은 2023년 4월 30일입니다. 재산권 교환소를 선정하고, 같은 지역의 재산권 교환소의 가치가 수용된 주택의 가치보다 높을 경우, 동일한 건축의 재산권 교환소 부분에 대해 적절한 보조금을 지급합니다. 지원금 기준은 최종평가 결과를 기준으로 하며, 원칙적으로 수용가액의 10%를 초과할 수 없습니다.
기타: 수용 작업의 실제 필요에 따라 주택 수용 부서가 제공할 수 있는 기타 비주거용 주택 공급원입니다.
4. 주택선정의 원칙
수용자가 계약을 체결하고 완료하는 시간순서에 따라 먼저 계약을 체결하고 이사 시 우선 혜택을 받는 원칙에 의거 이사 시 주택 선정은 가장 가까운 주택을 기준으로 하며, 재산권 교환 주거용 주택 선택을 원칙으로 합니다.
직접 관리 및 자체 관리 공공 주택 수용에 대한 보상
1. 공공 주택 수용의 경우 공공 주택 임차인은 수용 보상을 받을 수 있습니다. 보상 방법은 공공 주택 임차인이 선택합니다. 주택개량 조건을 충족하는 사람은 먼저 주택개량을 실시해야 하며, 주택수용부는 주택개량 후 소유자를 수용 및 보상하고, 조건을 충족하지 못하는 사람에 대해서는 소유자와 주택수용보상협정을 체결한다. 주택개혁에 따른 보상방법 및 기준은 다음과 같다.
금전적 보상을 선택한 경우 임대관계는 종료되며, 공공주택 임차인은 수용가액의 90%를 보상받게 된다. 주택을 수용하고, 수용된 사람에게는 수용된 주택 가치의 10%를 보상해 줍니다.
주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 주택수용과는 수용자와 주택재산권 교환계약을 체결하고, 수용자는 공공주택과 주택임대차계약을 체결하게 됩니다. 임차인은 임대관계를 계속 유지해야 합니다.
2. 공공 소유의 비거주 주택 수용:
수용자가 재산권을 교환하기로 선택한 경우 주택 수용 부서와 수용자는 주택 재산권에 서명합니다. 교환계약을 체결하고, 수용자는 공유주택을 임대하게 되며, 주택임대차계약을 체결하고 임대관계를 계속 유지하게 됩니다.
수용자가 금전적 보상을 선택할 경우 임대관계는 종료되며, 공공주택 임차인에게는 수용된 주택 가격의 70%를 보상하고, 수용자에게는 수용된 주택 가치의 30%를 보상합니다.
3. 주택관리부가 법에 따라 재산을 위탁 또는 관리한 경우 또는 주택관리부가 사유재산 또는 문화혁명재산을 소유자에게 반환하기로 결정하고 주택이 직접 관리하는 공공 주택 또는 자체 관리 공공 주택으로 임대한 경우, 주택 소유자는 수용된 주택 가치의 NT$100를 보상받습니다. 주거용 주택 임차인은 수용된 주택 가치의 NT$90를 보상받습니다. 비주거용 주택 임차인은 보상받습니다. 몰수된 주택 가치의 NT$70를 보상받게 됩니다.
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