집 살 때 흥정도 가능한가요? 물론. 주택은 수천만 달러의 가치가 있는 상품이므로 조금만 생각하면 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 거래 대상이 다르기 때문에 신축 주택과 중고 주택의 협상 전략도 다릅니다.
새 집 흥정 꿀팁
돈 절약을 위한 새 집과 중고 집 흥정 꿀팁 8가지!
1. 프로젝트 정보를 이해하고 보증금을 서두르지 마세요
시장을 이해하지 못하는 구매자는 개발자의 기본 가격과 판매 가격의 차이를 모르는 경우가 많습니다. 특정 프로젝트를 통해 판매할 때 직원들이 내용을 이해한 후 서둘러 보증금을 지불한 후 지불 강도에 대해 논의했습니다. 그러나 보증금을 지불한 후에는 협상의 여지가 줄어드는 경우가 많습니다.
주택 구매자는 주택을 구입하기 전에 여러 당사자의 가격을 비교하여 가격 차이의 이유를 파악하는 것이 좋습니다. 최종 결정을 내리기 전에 서둘러 보증금을 지불하지 마십시오.
2. 최대의 혜택 공간을 추구하는 관리자 찾기
일반 영업 직원에 비해 프로젝트 관리자, 영업 관리자 등은 승인 권한이 더 큽니다. 따라서 주택 구매자는 연결을 통해 관리 인력을 찾고 최저 할인을 받을 수 있습니다. 개인적 인맥이 없다면 로터리 정책을 채택하고 영업소를 여러 번 방문하여 영업사원과 친구가 되어 최적의 가격을 얻을 수 있도록 도와줄 수 있습니다.
3. 적절한 시기를 찾으세요. 특실과 막판 주택이 가장 큰 할인을 받습니다
일반적으로 인기 있는 주택이나 기존 주택에 대한 협상 여지는 적습니다. 하지만 어느 정도 타이밍을 잡으면 더 저렴한 집을 구입할 수 있습니다. 우선, 비계획 부동산이 출시될 때 개발자들은 주택 구매자를 유치하기 위해 종종 몇 가지 판촉 활동을 펼칩니다. 둘째, 연말에 흥정하기가 더 쉽고 개발자는 가능한 한 빨리 지불금을 받기 위해 더 큰 양보를 할 것입니다. 셋째, 일부 우대 주택도 할인율이 더 높지만 일반적으로 프로젝트에서 주택을 판매하기 어렵고 유닛 유형, 층 및 방향이 만족스럽지 않을 수 있습니다.
4. 구매할 여러 사람을 찾으세요 단체로 혹은 옛 주인을 통해 소개하기도 한다
최근 소비방식으로 공동구매는 주택 구입에도 적용될 수 있다. 개발업체는 주택을 공동으로 구매하는 구매자에게 시세보다 유리한 가격 공간을 제공하는 경우가 많습니다. 또한, 주택 구매자는 구매 후 전체 주택 가격에 대해 개발자와 흥정할 수도 있습니다.
또한 이번 프로젝트에서 구입한 부동산을 통해
중고집 흥정 꿀팁
새 집, 중고 집 살 때 돈 아끼는 8가지 팁 손 집 흥정!
1. 주인이 팔고 싶어하면 흥정에 가장 유리하다
구매자가 부동산을 살 시간이 충분하다면 마음에 드는 판매자를 찾을 수 있다. 집을 팔고 급매 이유를 파악하기 위해 집주인과 가까울수록 집 파는 기한이 길어질수록 파는 사람은 팔고 싶어 하고, 사는 사람은 '흥정'을 하기 쉬워진다. " 가격. 물론 여기서 주목해야 할 점은 구매자가 저렴한 가격에 현혹되어서는 안 되며, 침착하게 부동산을 확인하고 구매자의 재산권이 명확하고 유효한지, 집에 심각한 품질 문제가 있는지 확인해야 한다는 것입니다. , 유령의 집인지 등
2. 트집을 잡아 문제를 찾는다
주인의 경우 오랫동안 살아온 집에 대한 감정이 있을 것이기 때문에 과대평가하는 경우가 있을 것이다. 집 가격. 그러나 주택 구매자는 "결점 선택"을 잘해야 합니다. 오랫동안 거주한 주택에는 특정 문제가 있습니다. 집을 구입할 때는 문제를 파악하고 판매자에게 판매 가격을 낮추도록 요청하는 것이 좋습니다.
3. 가격이 '경직'되어서는 안 됩니다.
주택 구매자가 집을 구입하기로 결정할 때 일반적으로 심리적 예산이 있습니다. 구입하려는 집과 예상 가격이 크게 차이 나지 않을 경우에만 구매자는 집을 구매하기로 결정하게 됩니다. 다만, 반대제안을 할 때에는 가격을 정하지 않도록 주의하고, '최소 가격'을 넘어서는 협상의 여지를 서로에게 주어야 합니다.
4. 합리적인 조세 회피 및 주택 구입 비용 절감
중고 주택 거래 시장에서는 일반적으로 구매자가 구입 여부에 관계없이 모든 세금과 수수료를 지불합니다.
새집이든, 중고집이든, 구매자의 자금이 충분한 경우, 할인이나 가격 할인을 받기 위해서는 전액 지불 방법이 중요한 비중을 차지합니다. 또한 다양한 계약금 비율도 전체 할인에 일정한 영향을 미칩니다.
새 집이든 중고 집이든 집을 사는 것은 사소한 일이 아니다. 집의 최종 거래가 완료되기 전까지는 마음이 편치 않다. 주택 구매자들은 하나의 가격에만 집착할 수 없고, 주택의 질, 주변 교통환경, 지원시설 계획 등 엄밀한 지표에 더 집중한다.
(위 답변은 2017-01-22에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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