농촌주택 건축면적 초과에 대한 과태료는 다음과 같습니다.
1. 농촌주택 면적이 20제곱미터를 초과하는 경우에는 과태료가 부과되지 않습니다. .
2. 농촌 주택 면적이 20~70제곱미터를 초과하는 경우 연간 3위안/제곱미터의 표준 요금이 부과됩니다.
3. 기준 면적을 초과하는 농촌 주택의 경우 매 50㎡당 요금 기준이 3위안/㎡씩 인상됩니다.
4. 주택의 전체 면적이 기준 범위를 심각하게 초과하는 경우, 정부는 초과 농가 면적을 재활용할 권리가 있습니다.
농촌 주택의 건축 면적 기준은 다음과 같습니다. 농촌 지역의 신축, 증축 또는 개조 주택의 경우 각 가구의 농가 기준 면적은 80-120 평방 미터입니다. 농촌 지역에 건설된 주택은 3층을 초과할 수 없으며, 각 가구의 총 건축 면적은 360제곱미터를 초과할 수 없으며, 농촌 연립 주택은 4층을 초과할 수 없으며, 각 가구의 총 건축 면적은 최대 360제곱미터를 초과할 수 없습니다. 450평방미터는 실제 상황에 따라 다양한 장소에서 조정이 가능합니다.
농촌 주택 건설 관련 규정은 다음과 같습니다.
1. 농촌 지역의 신축 및 확장을 위한 각 가구의 농가 기준 면적은 80~120㎡입니다. 각 마을의 계획과 마을의 실제 토지 이용 상황에 따라 마을 통일 농가 기준의 관련 규정을 확정합니다.
2. 농촌 지역에 짓는 독립 주택은 3층을 초과할 수 없으며, 각 가구의 총 건축 면적은 360제곱미터를 초과할 수 없습니다.
농촌 타운하우스는 4층을 초과할 수 없습니다. 각 가구가 지은 주택의 총 면적은 450제곱미터를 초과할 수 없습니다.
3. 각 마을은 주로 해당 마을의 관련 규정을 따라야 하며, 건물 건축 계획도 마을의 관습과 사람들에 따라 결정되어야 합니다. 마을 전체가 집들이 통일된 스타일을 형성할 수 있습니다.
요약하자면 농촌 지역에서는 집을 지을 때 공용 공간이 없고, 공기가 비교적 맑고 일조량이 풍부하여 신체적, 정신적 건강에 도움이 될 것입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법'
제62조
농촌주민 가구는 농가를 1개 소유하고 농가 면적이 성, 자치구, 직할시에서 정한 기준을 초과할 수 없다.
1인당 토지가 적고 한 가구의 주택 소유를 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민 정부가 농촌 주민의 의사를 충분히 존중하는 기초에서 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 주민에게 주거지를 보장한다.
농촌 주민들이 주택을 지을 때 농촌 토지 이용 계획과 마을 계획 전반을 준수해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 마을의 원래 농가와 빈 땅을 활용하도록 노력해야 합니다. 농촌토지이용계획과 마을계획 전반을 준비함에 있어서 농가용 토지를 조정하고 합리적으로 배치하여 농촌주민의 생활환경과 조건을 개선하여야 한다.
농촌 주민 주거용 토지는 향 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 하며, 농지 점유와 관련된 경우에는 본 법 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 처리해야 합니다. .
농가 토지를 신청하기 전에 거주지를 판매, 임대 또는 기부하는 농촌 주민은 승인되지 않습니다.