요약: 자산 관리 회사가 제공하는 서비스에는 보안 서비스를 포함한 다양한 측면이 포함됩니다. 그러나 보안 회사는 일반적으로 보안 서비스를 보안 회사에 아웃소싱합니다. 보안업체는 기본적으로 공안시스템에 소속된 기업이지만, 보안업체 선정 시에는 자산관리업체가 입찰을 통해 신중하게 선택하고, 계약서 체결에 주의하고, 경비원을 직접 선정하고, 사전 점검을 실시해야 합니다. 직무교육 및 시스템 관리. 부동산 소유자를 위한 보안업체 선택 방법을 알아봅시다. 1. 자산관리사는 보안 서비스를 담당하나요?
자산관리사는 커뮤니티 관리 서비스부터 커뮤니티 공공시설 청소까지, 커뮤니티의 관리자입니다. 그럼 부동산 회사가 모든 것을 책임지나요? 보안 서비스는 제공되나요?
일반적으로 자산관리회사는 지역사회의 안전을 보호해야 합니다. 그러나 자산관리회사는 일반적으로 보안 서비스를 직접적으로 수행하지 않고 전문 보안업체에 서비스를 아웃소싱하는 경우가 많습니다. 해당 사업 범위 내에 경비원이 있습니다. 이 서비스를 위해 해당 자격을 갖춘 경비원을 고용하고 교육하여 지역 사회에 보안 서비스를 제공할 수도 있습니다.
2. 부동산 회사는 협력하기에 적합한 보안 회사를 어떻게 선택합니까?
많은 부동산 회사는 보안 회사와 협력하여 커뮤니티의 보안 서비스를 아웃소싱합니다. 아웃소싱은 다양한 관리상의 문제를 야기할 수 있으며, 이로 인해 서비스 품질이 저하될 수 있습니다. 그렇다면 적합한 보안업체를 선택하는 방법은 무엇일까요?
1. 입찰을 통해 신중하게 선택하세요
경호업체는 기본적으로 공안기관 산하업체로 적법성에는 문제가 없으나 서비스 품질 면에서 차이가 있습니다. 따라서 보안업체간에는 여전히 일정한 차이가 있으므로 A측은 입찰방식을 채택하여 최소 3개 이상의 보안서비스업체를 입찰에 참여시킬 수 있습니다. 입찰평가 및 현장실사, 가격비교 및 기타비교, 입장은 최고가를 기준으로 진행됩니다.
2. 계약은 반드시 체결되어야 합니다
향후 숨겨진 위험을 방지하기 위해 협력 계약을 체결할 때 양 당사자의 책임, 권리 및 의무가 명확해야 합니다. 특히, 향후 상호 책임 전가를 방지하고 양측 모두에게 불필요한 손실을 초래하지 않도록 분할 조건을 명확히 해야 합니다.
3. 경호업체에 가서 경호원 선발
사회적 평판이 좋은 경호업체는 경호원 채용 시 엄격한 기준을 갖고 있지만, 부동산업체로서는 경호업체가 가장 중요하다. 자산관리에 있어 가장 중요한 것은 관리에 있어 중요한 창구이기 때문에 반드시 직접 경비업체를 방문하여 적합한 경비원을 선택해야 기본적인 사항을 숙지하고 만족스러운 경비원을 선택할 수 있습니다.
4. 입주 전 보안교육을 실시한다.
경비원을 선정한 후, 현재 교육을 받지 않았으므로 관리업체 건물에 직접 들어가지 않는다. 성급하게 업무를 맡게 되면 보안을 보장하기 어렵습니다. 따라서 보안요원은 사전에 커뮤니티 환경, 서비스 내용, 서비스 요구 사항 및 기타 비즈니스 지식을 설명하기 위해 일정 기간 함께 교육을 받아야 합니다. 그들의 게시물을 차지합니다.
5. 표준화된 시스템 구축
보안 서비스 회사에는 자체 규칙과 규정이 있지만 이러한 시스템이 자산 관리 서비스에 반드시 적용되는 것은 아닙니다. 보안요원을 대상으로 제도를 시행하고 있으며, 이를 의무화하고 수시로 점검을 실시하고 있습니다.