1. 중고 주택에 대한 일시불을 지불하려면 소유권 이전이 필요한가요?
아니요, 부동산 증명서는 언제 받을 수 있는지 물어보면 됩니다
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다른 사람을 보고 어떻게 말하는지.
2. 중고 주택의 소유권을 양도해야 하나요?
필요없습니다. 주택구입등록계약서, 주택구입 청구서, 최초 주택 소유 증명서, 개인 신원 증명 정보 등의 정보를 제공하면 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다.
3. 소유권을 이전하지 않고 직접 명의를 변경한다는 것은 무엇을 의미하나요?
소유권을 이전하지 않고 직접 이름을 변경한다는 것은 A가 개발업자로부터 구입했는데 운송업자가 아직 이를 하지 않은 경우 토지 및 부동산 증명서에 직접 가서 A에서 이름을 변경할 수 있다는 의미입니다. B. 부동산 증명서가 나오면 B의 명의로 됩니다. 네.
4. 1차 계약은 양도할 필요가 없나요?
1차 계약이란 개발업자와 1차 주택을 구매하는 경우 다운을 받는다는 뜻입니다. 지불은 부동산 매매 계약이어야합니다. 즉, 현재 중고 주택이 판매되고 체결 된 계약도 중고 주택입니다. 중고주택은 기본적으로 비계획주택(물론 기존 주택도 있음)이며, 중고주택의 모기지 비율이 더 크다(대출 30%). 동시에, 부동산 증명서 신청은 기본적인 절차만 거치고, 그 외의 사항은 시행사가 모두 책임지기 때문에 중고 주택 구입 시 상대적으로 걱정이 덜하다. 다만, 집을 먼저 구입하고 준공 후 부동산 증명서를 발급받기 때문에 직접 부동산 권리에 문제가 생길 가능성이 높다는 점을 주의해야 한다. 이러한 이유로 특정 위험이 수반됩니다. 이름이 변경된 직접 계약으로 집을 구입하는 것은 누구나 두려워합니다. 실제로 이러한 주택은 정상적인 절차에 따라 이름만 변경되면 구입할 수 있습니다. 계약변경은 비계획 재산 양도의 한 형태로, 비계획 재산 양도에서는 부동산 거래세를 포탈하고 주택 거래 가격 차액을 벌기 때문에 부동산 소유권 증명서를 취득하지 않습니다. 현행 부동산양도규칙은 개명계약도 고려한 무효이므로 매수인과 매도인의 권리를 보호할 수 없습니다. 2. 부동산 개발업자가 협력하여 계약명을 변경하고, 부동산 개발업자가 신규 주택 구입자와 계약을 체결하는 경우, 명의 변경 후, 상호간에 체결된 계약을 1차 매매한 것과 동일합니다. 부동산 개발업자와 원래 주택 구입자는 무효가 됩니다. 부동산 개발업자가 주택 구입 가격 변경을 지원하지 않는 경우에도 계약명 변경은 부동산 개발업자의 지원 여부에 달려 있습니다. 실제로 주택 구입 계약을 체결할 때에는 부동산 개발업자와 주택 계약을 체결해야 하지만, 현재 일부 개발업체는 주택 및 활동을 담당하고 판매하는 중개 기관을 찾는 경우가 많습니다. 개발자와 구매자의 서명 없이는 주택 매매 계약에 직접 서명할 수 없습니다. 이는 중개 회사가 자신의 이름으로 주택 계약을 체결할 수 없음을 의미합니다.