천진 무청구에 대해 작성했습니다. 형식에 맞게 작성해주세요. 데이터 변경사항은 당산시장을 참고해주세요!
중국 텐진?국제도시
시장조사보고서
목차
사업개요
2. 지역 소개
3. 지역 부동산 시장 분석
(1) 천진 부동산 시장 분석
(2) 우칭구 부동산 시장 분석
(3) 지역별 경쟁 프로젝트 소개
4. 지역 시장 수요 분석
5. 준타겟 고객 분석
6. 결론
1. 프로젝트 개요 프로젝트 속성: Greenview 생태 주거 프로젝트 개발자: Tianjin Chengtong Real Estate Development Co., Ltd. 위치: Hexiwu Town 중심의 Beijing-Tianjin 고속도로 서쪽, 천진시 무청구 면적 : 24헥타르 총건축면적 : 300,000평방미터 교통상황 : 북경-천진 고속도로에 가까움, 북쪽 통주에서 43km, 북경 7환로에서 20km, 우칭 양촌에서 23km 지구, 남쪽에 있는 천진. 프로젝트 단계: ***6단계(네덜란드 그룹, 프랑스 그룹, 북미 그룹, 호주 그룹, 홍콩 그룹, 베이징 그룹) 프로젝트 주기: 3년
지역 소개
(1) 우칭구 개요
우칭구는 오랜 역사를 가지고 있으며 북경과 천진의 두 주요 도시 사이에 위치하며 예로부터 중요한 교통의 요충지로 알려져 있습니다. "베이징-텐진 회랑".
우칭구는 텐진시 북서부에 위치하며 동쪽으로 텐진시 바오디구, 닝허현, 남쪽으로 허베이성 베이천구, 시칭구, 바저우시, 남쪽으로 허베이성과 접한다. 서쪽은 랑팡시 안자구, 북쪽은 베이징시 퉁저우구, 허베이성 랑팡시 샹허현과 접해 있다. 이 구역의 면적은 1,574평방킬로미터이며 29개의 진과 거리(5개 타운십, 19개 타운, 5개 거리)를 관할하며 인구는 820,000명입니다. 2000년 6월에 군에서 제거되어 구역이 설치되었습니다. 우칭시 계획면적은 129평방킬로미터, 건축면적은 30평방킬로미터, 인구는 22만명이다.
베이징과 텐진 사이에 위치해 있어 도시 지역은 70km 떨어져 있으며 베이징과 텐진항까지 차로 1시간 미만이 소요된다. 고속도로를 통해. 18개의 국도 및 지방도로와 철도 간선이 있습니다. 그 중 북경-천진-당산 고속도로는 경내를 47km 관통하고 있으며 북경-천진 고속도로와 북경-상하이 간선은 2006년 완공 후 건설 중이다. 이 지역에는 최대 10개의 고속도로 교차점이 있으며 고속도로는 현재 계획 중입니다. 완공 후 경내 고속도로 주행 거리는 228km에 달하고 상하 교차로가 15개가 됩니다.
관광 자원: 경내에는 양촌 소세계, 난호 관광지, 강북 삼림 공원, 풍신궁, 북방 국제 사격장 등 14개 관광 명소가 있습니다. 그 중 도시 서쪽에 위치한 '양춘 작은 세계'는 면적 32헥타르에 달하며 세계 83개국의 137개 명승지가 있습니다.
(2) 허시우진 개요
허시우 진은 텐진시 우칭구에 속하며, 진 면적은 69.5평방 킬로미터, 경작지 면적은 71,000에이커, 관할 구역에는 마을과 도로가 51개 있고, 인구가 많습니다. 40,500명.
서기 608년 수나라 양제가 대운하를 파서 베이징에서 항저우까지 수로를 열었는데 운하의 서쪽 기슭에 가깝다고 해서 허시우라는 이름이 붙여졌다. 원나라가 북경에 도읍을 정한 후 모든 관료들의 봉급은 강남에 지급되었고, 하계우는 교토를 드나드는 수로가 되었으며, 역대 왕조의 조정은 무려 13개의 관청을 설치하였다. 이곳의 최고 관직은 정산품(鄭sanpin)으로 명나라 용경 6년(1572년)에 허시우(河秀)에 건설됐다. 이후 수백년 동안 이곳은 번영을 누려 '경동제1진', '천진제1초소'로 알려졌습니다.
허시우(Hexiwu)는 텐진시 정부의 30대 중점 재건 프로젝트 중 하나이며, 텐진에서 베이징과 가장 가까운 도시이기도 하다. 북쪽으로 베이징시 통저우에서 11km, 43km, 남쪽으로 천진시 우칭구 양춘에서 23km 떨어져 있다.
허시우는 현재 베이징과 텐진에서 가장 큰 무공해 야채 기지로 발전했으며 현재 마을의 야채 재배 면적은 4만 에이커에 달하고 연간 야채 생산량은 4억 킬로그램 이상입니다. , 브랜드 야채 개발 전략을 확립했으며 "Yiquan"상표가 등록되었습니다. 이 진에는 국가급 진우 농업기술 시범단지, 북경, 천진에서 규모가 가장 크고 거래량이 가장 많은 야채 도매시장, 완벽한 기능과 첨단 장비를 갖춘 대규모 야채 신선도 유지 냉장 창고, 무공해 채소 전문 유통회사로, 산업화와 시장화의 길로 본격 나아가며 생산, 구매, 판매까지 원스톱 유통망을 구축했습니다. 매일 아침 이슬이 맺힌 신선한 야채를 수확 후 1시간 이내에 수도 베이징과 텐진의 주요 야채 시장에 판매할 수 있습니다.
3. 지역 부동산 시장 분석
(1) 천진 부동산 시장 전체 분석
1. 천진 부동산 시장 개요
>2007년 상반기에 시내에는 351,561채의 상업용 주택이 매매됐고, 총 면적은 3,600,561㎡이다. 2007년 상반기 도시 전체 평균 가격은 평방미터당 5,547위안이었다. 2006년 같은 기간의 자료를 비교해 보면, 2007년에는 상업용 주택의 거래가격이 15.4배로 크게 상승한 것을 알 수 있다.
2006년 평균 가격은 4,807위안/제곱미터였으며, 2007년 상반기에는 텐진 부동산 시장의 상업용 주택 평균 가격이 5,547위안/제곱미터 증가했습니다. 미터마다. 2006년과 2007년 시의 상업용 주택 연평균 거래가격은 전월 대비 각각 16%, 15% 증가했다(참고: 전년도 대비).
2006년에는 국가 거시정책이 많은 대규모 조정을 단행했고, 2007년은 정책의 심층적 이행과 조정이 이루어진 해였다. 2007년 들어 이후 주택가격 상승세는 효과적으로 통제되지 않았다. 아래 차트에서 볼 수 있듯이 주택가격은 2007년 상반기, 특히 4월과 5월에 상승폭이 더욱 뚜렷해졌습니다. 그 이유는 4월과 5월이 천진의 대규모 프로젝트의 계절이기 때문입니다. 많은 신규 프로젝트의 높은 시장 지위로 인해 전체 상업용 주택 가격이 어느 정도 상승했습니다.
2007년 상업용 주택 거래량이 증가하고 있다. 이러한 현상은 계절성과 관련이 있다. 2월 춘절 이후 천진의 주요 프로젝트가 대거 착수되면서 2007년부터 상승세를 형성했다. 2월부터 6월까지 주류 잡지의 통계에 따르면 2007년 상반기에 천진***에서 판매된 프로젝트는 195개였습니다.
차트: 2007년 상반기 천진시 상업용 주택 거래면적 및 평균 거래가격 월별 추세도
천진시 각 지역의 부동산 개발 정도는 서로 다릅니다. 시장 거래 측면에서 볼 때 천진시 각 지역의 시장 거래량 기준 상위 3개 회사는 Nankai, Xiqing 및 Tanggu입니다. 난카이(Nankai)는 성숙한 지원 시설, 강력한 문화 및 상업 분위기, 상대적으로 발전된 경제, 많은 양의 토지 이전 및 수많은 프로젝트를 갖춘 천진 지역으로 항상 천진 최초의 상업 주거 지역이었습니다. 천진 시민이 주택을 구입할 수 있는 선택 지역입니다. 시칭구(Xiqing District)는 텐진의 신생 지역이자 텐진 서부 신도시 계획의 수혜자입니다. 텐진 남부의 중베이진(Zhongbei Town) 지역과 메이장(Meijiang) 지역의 수많은 대규모 프로젝트에 힘입어 최근 상업용 주거 지역의 선두주자로 난카이(Nankai)를 대체하고 있습니다. 거래량. 탕구는 개발구의 부동산 자원이 포화됨에 따라 시장 잠재력이 점차 발견되고 있으며 거래량은 시 지구에서 상위 3위 안에 듭니다.
위의 세 가지 영역은 전통적인 노후 도시 지역의 강화, 신흥 도시 지역의 부상, 잠재 지역의 가치 인식 등 천진 상업용 주택 개발의 세 가지 방향을 나타냅니다. 또한, 허둥(河东), 허시(河西), 베이진(Beichen), 우칭(Wuqing) 등 지역은 시기나 위치가 유리하여 천진 부동산 시장의 다채로운 패턴을 형성했습니다.
2. 천진 부동산 시장 수급 분석
차트: 2007년 상반기 천진 상업용 주택 거래 통계
'90-70 뉴딜(참고: 연면적 90제곱미터 미만 주택 90가구는 전체 건축면적의 70% 이상을 차지해야 한다)은 2007년 본격 시행됐으나 소형주택 제품은 시간이 걸릴 전망이다. 시장 공급을 형성하기 위한 바닥 면적은 90제곱미터 미만입니다. 현재 시장에 나와 있는 품목은 Shangcheng Haoyuan 및 Liuzhijia와 같은 소수에 불과합니다. 따라서 시장의 주류 공급과 수요는 여전히 90~120제곱미터 규모의 2베드룸 유닛이 지배하고 있습니다.
주류 잡지 통계에 따르면 올 상반기 3,155가구가 매매됐고, 평균 면적은 78.9㎡이다. 평면도 90~120㎡ 사이의 매매 매물도 있다. 상반기에는 1만3837채가 매매됐고, 평균 면적은 102㎡다. 120~150㎡ 규모의 주택이 상반기에 6,354세대가 판매됐고, 평균 면적은 131.7㎡ 이상인 43세대가 판매됐다. 상반기에는 1,936대가 판매됐고, 평균 면적은 198.9㎡다.
아래 그림은 2007년 상반기 천진시 각 지역에서 새로 출시된 상업용 주택 시장 소화 상황을 반영한 것입니다. 주류 잡지의 통계에 따르면 천진시 각 지역의 상업용 주택 시장 출시는 빈하이신구(당, 한, 다, 개발구 포함)와 난카이구가 1층에 속한다. 새로 출시된 상업용 주거용 건물의 수는 각 건물이 30,000가구를 초과할 만큼 훨씬 앞서 있습니다. 시칭(Xiqing), 베이천(Beichen), 허둥(Hedong), 허시(Hexi), 훙차오(Hongqiao) 구역의 시장 거래량은 시 구역 중 2위에 해당합니다. 이를 통해 천진의 서북 확장 추세가 뚜렷하고 서부 신도시 건설이 천진 소도시 계획의 선봉임을 알 수 있다. 나머지 지구는 소규모 지역(예: 허핑 지구)의 제한된 토지 공급으로 인해 또는 재배가 필요한 지역 부동산 시장의 낮은 성숙도와 부동산 활동으로 인해 세 번째 계층에 속합니다. 세 번째 계층의 시장은 개선되어야 합니다. 그러나 다른 한편으로는 이 분야에 여전히 큰 발전 잠재력이 있음을 보여줍니다.
차트: 천진시 각 지역의 매매 및 미분양 상업용 주택 건물 통계
전체 출시 상황 및 시장 재고 상황으로 볼 때 출시된 부동산의 판매가 양호하다는 것을 나타냅니다. 천진의 부동산 시장 수요는 여전히 경직된 수요가 주요 요인이므로 주택 가격, 정책 등 시장을 관망하게 만든 많은 요인이 사람들의 구매 열의를 바꾸지 못했고 시장 수요는 여전히 강세를 유지하고 있습니다.
천진 부동산 시장을 보면 가격이 왕이다. 대부분의 천진 소비자에게 구매 행동에 영향을 미치는 가장 중요한 요소는 여전히 가격입니다. 아래 표의 통계에서 두 가지 점을 확인할 수 있습니다.
첫 번째 점: 지역은 가격을 결정하는 가장 중요한 요소입니다. 예를 들어, 허핑구의 최저 가격은 6,750위안/제곱미터로 5개 현의 최고 가격보다 높습니다.
두 번째 요점: 지역마다 프로젝트 위치, 제품 유형, 고객 그룹, 품질이 다르며 가격에도 큰 차이가 있습니다. 예를 들어 진난구의 가격은 3,686위안/평방미터에서 10,055위안/평방미터까지 다양하며 가격 범위가 매우 넓습니다.
지역의 성숙도, 위치, 제품 유형, 심지어 개발자 브랜드까지 프로젝트 가격을 결정하는 중요한 요소가 되었습니다. 천진시 각종 프로젝트의 매매가격 순위를 보면 난카이구 라오청샹 지역이 시내 중심에 위치하고 복제할 수 없는 문화유산이 있으며 제품이 희소한 빌라로 인해 천진시에서 1위를 차지하고 있음을 알 수 있습니다. . 또한, 가치와 투자 잠재력을 갖춘 도심의 일부 소형 아파트 상품도 시장 경쟁의 초점입니다.
3. 천진 부동산 시장 개요
천진 전체 시장의 관점에서 볼 때 시장은 우리에게 다음과 같은 정보를 제공합니다. 성숙한 지역의 잠재적 프로젝트는 항상 모색됩니다. 주택 구매자. 부동산은 역동적이고 발전적이며 그 가치는 궁극적으로 위치에 반영됩니다. 위치의 향후 개발은 정책 및 도시 계획과 밀접한 관련이 있습니다. 천진은 급속한 발전 단계에 있습니다. 발해 전략은 탕구 및 기타 지역의 프로젝트에 기회를 제공했으며 북진-오청 축 프로젝트의 발전을 위한 좋은 기반을 마련했습니다. 소도시 계획은 부동산 시장 번영의 기회를 제공했습니다.
(2) 우칭 지역 부동산 개요
1. 우칭 부동산 시장 현황
작년에 비해 올해 우칭구 주택 매매가격은 20~40정도 인상됐다.
주거용 상업용 주택 최저 가격은 2,500위안/제곱미터, 평균 가격은 약 3,500위안/제곱미터, 최고 가격은 5,000위안/제곱미터에 이릅니다.
사진: 5월, 6월 우칭구 , 2007년 7월 및 8월 부동산 거래 건수 도표
천진의 도시화 과정이 지속적으로 발전함에 따라 도시 인구는 계속 증가할 것입니다. 특히 천진 통계국의 최근 표본 조사 결과는 더욱 그렇습니다. 천진시의 인구구조는 현재 '인구배당'상태에 있다. 이 시기, 즉 노동력인구비율이 높은 단계에서 청년층의 비율은 15~64세 인구가 810.27만명으로 3명을 차지한다. - 도시 인구의 4분의 1에 달하는 이 집단은 주택 소비의 새로운 세력으로, 주택 소비 수요는 단기간에 약화될 수 없습니다. 우칭구의 부동산 매매 상황으로 볼 때 기존 주택은 거의 없으며, 아직 개발 및 건설 초기 단계에 있는 주택이 이미 매매되었으며 부동산 매매도 활발하게 이뤄지고 있습니다. 매우 뜨겁습니다.
2. 우칭구 부동산 시장 발전 추세
(1) 도시의 지속적인 발전에 따라 도시의 지역 기능 구분이 더욱 명확해졌습니다. 국제적으로 원래의 도심은 대도시로서의 우칭의 이미지와 요구 사항에 점차 적응하지 못했습니다. 많은 장점을 지닌 서부 지역은 새로운 우칭 도시 기능 센터를 위한 최선의 선택이 되었습니다. 서진화를 향한 구청의 대전략적 움직임은 상업시설과 초완전 생활시설을 갖춘 주변 지역의 번영과 발전을 견인해 신도시의 핵심지역을 조성하게 될 것이다. 동시에 천진시 무청구 정부는 도시 계획과 설계를 강화하고 다양한 우대 정책을 통해 해외 우수 부동산 개발 회사를 유치하여 건설 투자를 진행했습니다. 온 마음을 다해 국제 도시를 방문하세요.
(2) 미래를 바라보는 새로운 무청의 매력
무청은 베이징의 황금회랑에 위치하고 있으며, 천진은 '일축이(One Axis, Two)'의 출발점이다. 천진시 11차 5개년 계획의 벨트와 3구' 베이징과 텐진의 도시 개발 계획이 차례로 도입되고 베이징과 텐진 간의 교통이 더욱 편리해질 것이라는 기대에 따라 도시의 중요한 전략적 의미가 나타나기 시작했습니다. 천진, 베이징과 천진의 거리가 점점 가까워지고 있습니다. 우칭의 주택 시장은 베이징과 텐진에서 많은 주택 구매자를 유치할 예정이며 고급 주택이 곧 증가할 예정입니다. 2007년 말까지 북경-천진-하북 30분 시간과 공간 목표를 달성할 것이며, 우칭 서부 지역도 전진하고 있으며, 동시에 이제 막 시작된 상업용 부동산은 전례 없는 발전을 가져왔습니다. 기회.
(3) 프로젝트 품질이 지속적으로 향상됩니다.
지속적인 공급 증가 압력에 직면한 개발자는 프로젝트 경쟁력을 높이기 위해 부동산 품질을 지속적으로 개선해야 합니다. 내년에 시장에 출시되는 프로젝트는 제품 생성 측면에서 더욱 차별화될 것이며, 이는 시장의 부동산 유형 구성을 크게 풍부하게 할 것입니다. 건축 스타일, 제품 품질, 마케팅 기법 등 측면에서도 성과가 눈부실 것입니다.
IV. 지역 경쟁 프로젝트 소개
우칭 지역의 주거 프로젝트에 대한 시장 조사는 주로 5개 프로젝트를 샘플링하며 이 5개 프로젝트는 기본적으로 이 지역의 현재 상황을 나타낼 수 있습니다. 주택시장의.
i. Dongli 19 Miles
부동산 종류: 빌라
평균 프로젝트 가격: 6,000위안/제곱미터
면적: 400,000제곱미터 미터
총 건축 면적: 100만 평방미터
개발자: Tianjin Sanlian Investment Group Co., Ltd.
프로젝트 주소: Wuqing District 103 국도 (베이징-천진 고속도로) 동리현대농업구에서 북쪽으로 18km
프로젝트 소개: 프로젝트는 천진시 북서쪽에 위치하며 지형이 개방적이고 평탄하며 물과 공기로 둘러싸여 있습니다. 품질이 양호하다. 천진시 환경보호 프로젝트이다. 표준지역은 산업공해가 없고 양호한 본래의 생태환경을 유지하고 있다.
ii. Sunshine Home 2단계(곧 출시 예정)
부동산 범주: 일반 주거용
평균 프로젝트 가격은 1,950위안/제곱미터입니다
p>프로젝트 위치: 우칭구 Chenzui 타운
개발자: Yongda Real Estate Development Co., Ltd.
Tengda Manor
자산 범주: 일반 주거용
p>평균 프로젝트 가격: 1,980위안/평방미터
점유 면적: 40,000평방미터
총 건축 면적: 70,000평방미터
개발자: Tengda Group CITIC Real Estate Co., Ltd.
부지 주소: 천진시 우칭구 Dajichang Town
프로젝트 소개: Tengda Manor 주거 프로젝트는 천진시 우칭구 대지창진에 위치하며 베이징과 천진의 "기술집약벨트"에 위치하며 천진공항에서 40km, 천진항에서 70km, 베이징에서 80km, 양촌에서 차로 20분 거리에 있습니다. 교통이 편리하고 모든 방향으로 확장됩니다. 양추이 고속도로가 남북을 관통하며 북경-천진-당주 고속도로, 북경-천진-당산 고속도로 복층, 북경-천진 고속도로, 북경-위 고속도로 등 국도로 구성된 교통망이 주변 지역에 붙어 있다 마을의. 위치가 매우 유리합니다. 교통이 매우 편리합니다. 총 녹화율이 35%인 Tengda Manor는 12개의 다층 주택으로 구성된 정원 스타일의 저택 커뮤니티를 옹호합니다. 완벽하고 조화로운 삶의 움직임을 형성하는 입면은 단순한 선과 밝은 색상을 사용하여 즐거운 건축 윤곽을 그려내며, 완성 후에는 도시의 핵심 모델이자 아름다운 풍경이 될 것입니다. 이 도시의 새로운 주거 지역이 될 것입니다. 디자인은 환경 품질에 중점을 두고 현대적이고 단순하며 건강하고 패셔너블하며 편안하고 여유로우며 행복한 라이프스타일을 장려합니다.
iv. North Shore Shangcheng
부동산 종류: 다층 정원 주택
평균 프로젝트 가격: 3500-4500위안/제곱미터
토지 면적: 70,000m2
총 건축 면적: 200,000m2
개발자: Tianjin Capita Hengye Real Estate Co., Ltd.
프로젝트 주소 : Wuqing District Yongyang West Road와 Cuitong Road의 교차점
프로젝트 소개: Bei'an Shangcheng은 Wuqing 최초의 200,000m2 규모의 프랑스식 정원 고급 커뮤니티로 중앙 핵심 지역에 위치하고 있습니다. 우칭구 서쪽의 신도시 지역. 북안(North Bank Shangcheng)은 파리 세느강의 인문적 스타일을 기반으로 하며 프랑스 낭만주의와 원래의 생태 경관을 완벽하게 통합하며 샹젤리제 거리, 중앙 특징 경관 벨트, 강변 경관 벨트, 마르세유 광장 등을 형성합니다. 꿈의 정원; 다중 건물군은 완벽하게 둘러싸여 있으며, 모든 가구는 흐르는 물 정원이 가져다주는 행복을 누릴 수 있습니다. Bei'an Shangcheng은 미래 인간 정착의 핵심 지역을 주요 시장으로 구분하고, 미래에 Wuqing의 가장 비싼 지역에 광범위한 도시 기능을 구축하고, 이를 통합하는 새로운 도시 핵심 지역을 만들 것입니다. 주거, 레저, 오락, 쇼핑.
v. 여섯 번째 도시
부동산 종류: 다층 아파트
평균 프로젝트 가격: 평균 가격: 3,800위안/㎡
개발자: Youlian Group
건물 주소: 우칭구 북경-천진 고속도로와 전천로 교차점
교통 상황: 북경-천진 도시간 고속철도 100호선에 인접; 베이징-상하이 고속도로에서 2km, 103 베이징-텐진 고속도로에서 3.5km, 104 베이징-푸저우 고속도로에서 500m
층 상태: 6층 주택, 침실 2개가 있는 메인 유닛: 약 101~104제곱미터, 3베드룸: 110~140제곱미터
IV. 지역 수요 시장 분석
천진, 베이징, 우칭 지역 부동산 수요 시장 분석에서 지역별 주택구입 고객에 대한 상세한 설명은 다음과 같습니다. 고객 유형을 살펴보면 다음과 같습니다.
(1) 투자 유형
이 지역은 천진과 베이징의 교차점에 위치하기 때문에 천진한 지리적 이점을 가지고 있기 때문에 투자 고객은 이 지역의 부가가치에 대해 낙관하고 있습니다. 지역이며, 이 지역의 지역 주택 가격은 가격 우위를 가지고 있습니다. 이로 인해 천진과 베이징에서 많은 투자 고객이 유치되었습니다.
(2) 자영업형
1. 생활 수준을 향상시키는 현지 주택 구입자
우칭구의 경제력이 지속적으로 향상됨에 따라 사람들의 생활 수준도 향상되고 있습니다. 소득이 눈에 띄게 향상되면서 주머니에 돈이 있는 많은 농민들은 더 이상 단조로운 농촌 생활에 만족하지 않습니다. 도시생활의 즐거움을 누리기 위해 스위트룸을 구입하는 농민들이 늘고 있다. 현재 이 지역에는 40여 채에 가까운 주거단지가 들어섰고, 이들 건물은 모두 매진됐다.
2. 생활환경 개선을 원하는 천진, 베이징의 주택 구입자
도시 인구 증가, 교통 혼잡, 환경 오염 등의 문제로 인해 도시 주민들이 이주하게 되었습니다. 생활 환경을 개선하기 위해 도시 주변으로 집을 구입합니다. 편리한 교통, 완벽한 시설, 좋은 공기 질이 이러한 고객의 주요 요구 사항입니다.
(3) 은퇴형
멋진 노후생활을 누리는 것은 모든 노인과 어린이의 염원이다. 완전한 의료 기관은 노인 간호에 대한 기본 보장을 제공합니다. 이는 또한 노인 간호 고객의 요구를 충족시킵니다.
5. 준타겟고객 분석
타겟시장의 준타겟고객을 분석한 결과, 본 프로젝트를 구매한 투자고객이 전체 매출의 45%를 차지하는 것으로 나타났다. 전체 고객과 자영업 고객이 44.7%를 차지했으며, 노인요양 고객이 8.7%, 기타 주택 구입 고객이 1.6%를 차지했습니다.
결론
전체 분석 결과. 천진 부동산 및 우칭 부동산 시장에 대한 조사 및 본 프로젝트의 초기 판매 전략 분석을 통해 다음과 같은 결론을 내렸습니다. 본 프로젝트의 고유한 장점을 고려할 때 채용된 유통 및 홍보 판매 모델이 본 프로젝트에 적합합니다. 그리고 “집 사고, 차도 주고, 창고도 주고”라는 판매 전략은 시장을 더욱 빠르게 홍보하고 소비자 구매층을 확대시킨다.