법률 주관:
소주 중고주택 양도비는 다음과 같습니다. 1, 개인소득세 ① 세율: 거래총액의 1 ~ 2 차 거래차이의 20. ② 세액 계산 방법: 개인 소득세 세액 = 중고 주택 거래 총액 x1 또는 개인 소득세 세액 = (중고 주택 거래 총액-판매자 주택 가격) x20③ 감면 규정 기타 경우에는 감면 규정이 없습니다. 2, 판매세 ① 세율: 총 거래 금액의 5. ② 세액 계산 방법: 영업세 세액 = 중고 주택 거래 총액 X5. ③ 감면 규정: 주택이 2 년 이상이면 영업세가 면제된다. 2 년 미만 주택은 영업세를 감면할 수 없다. 3, 토지세 (일부 주택은 납부해야 함) 금액이 공제 항목 금액의 50%, 세액 = 금액 x30% 를 초과하지 않습니다. 금액이 공제 품목 금액의 50% 를 초과하고 100% 를 초과하지 않으며 세금 = 금액 x40%-공제 품목 금액 X5%; 금액이 공제 품목 금액 100% 를 초과하고 200% 를 초과하지 않습니다. 세액 = 금액 x50%-공제 품목 금액 x15%; 금액이 공제 품목 금액 200% 이상, 세액 = 금액 X60%-공제 품목 금액 x35％% 를 초과합니다. 쑤저우 중고주택 양도비용 계산 방법 1, 증서세 (바이어가 지불): 국가 관련 방면의 일부 규정에 따라 주택 매매를 하려면 국가 측에 관련 증서세를 납부해야 하며, 분양주택 매매와 저장실 모두 반드시 납부해야 한다. 일반 주택류의 주택기준은 주택가격의 총 가격의 1%-3% 에 따라 계약세를 납부하는데, 그 중 구체적인 비율은 국가 관련 정책에 따라 변동해야 하며, 주택 구입자의 구매 시간, 주택 구입 단가, 주택 구입 면적, 주택 구입 여부 등 다양한 요인에 따라 결정된다. 주택이 아닌 주택은 세금 참고가의 3% 에 따라 납부한다. 2. 영업세 (구매자가 지불): 이 영업세 규칙은 시 유지 보수건설세, 비용 첨부자, 지방첨부자, 판매영업세 조합으로 구성되며, 부과되는 세율은 5.6% 입니다. 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 이상 일반 주택을 구매하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세가 면제됩니다. 3, 개인 소득세 (구매자가 지불): 세금 승인 계산 방법은 개인 소득세 = 세금 계산 가격 × 1% (또는 1.5%, 3%), 일반 개인 주택 양도에 대한 개인 소득세 승인 징수율 기준은 일반 주택이 집값의 1% 에 따라 납부하고, 비일반 주택이나 비주택류 부동산은 집값의 1.5 에 의해 납부된다 동시에 개인 양도에 대해 2 년 이상, 그리고 가정주택인 경우 개인소득세를 면제한다. 4. 토지세 (판매자가 지불): 주택재산권이 이미 5 년이 지난 경우 면제되고, 재산권이 5 년을 초과하지 않은 경우 집값의 1% 에 따라 선납하고, 초과율 누진세율에 따라 계산하면 더 적게 보충한다. 주택거래수수료 (쌍방이 지불): 주택건축면적 6 원/평방미터에 따라 납부합니다. 주택 재산권 등록비 (구매자가 지불): 80 위안. 법률 객관적:
' 계약법' 제 115 조에 따르면 당사자는' 중화인민공화국 * * * 과 국보증법' 에 따라 한 방향으로 계약금을 채권의 담보로 지급할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후, 계약금은 반드시 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다.