먼저 대출 신청을 제출하고 선불을 지불하다.
중고 주택 매매의 구체적인 양도 및 모기지 대출 처리 과정은 다음과 같습니다.
1, 1 일 자료 제출, 신청 제출
< P > 매매 쌍방이 관련 자료를 가지고 은행으로 갑니다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성한 후 모든 자료를 직원에게 제출하여 검토하다.
직원은 자료에 대한 예비 평가를 실시하여 대략적인 대출 한도와 연한을 제시한다. 마지막 삼방 약속 시간, 은행이 지정된 부동산 평가기관에 연락해서 검사실에 가서 평가를 한다.
2, 2-7 일 평가
약속시간에 따라 부동산 평가기관이 주택원에 가서 평가를 진행한다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행합니다. 이 단계는 합의 상황에 따라 보통 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다. 당사자는 평가비 500 원을 내야 한다.
3, 8-10 일 은행 승인
은행은 대출 신청자의 자격을 심사하고, 자격이 충족되면 은행은 주택 평가 가격, 종합대출자의 자격에 따라 대출 한도, 기한 등을 승인한다. 승인 과정은 보통 5 일 (영업일 기준) 정도이지만 민생은행 중관촌 지점은 대출 승인 부서와 같은 오피스텔에서 근무하고 있어 승인 속도가 빨라 단일 업무 승인 시간당 1 ~ 2 일마다 완성할 수 있다.
4, 제 11-33 일 선불금, 양도 처리
승인 통과 후 바이어가 판매자에게 주택 선불금을 지불하다. 그런 다음 매매 쌍방 및 은행 직원들이 부동산 거래소에 가서 계약금 증명서, 은행이 발행한 담보신청 심사 약속서 등의 재료로 주택재산권 양도를 처리한다. 양도일은 당일 바로 완성할 수 있고, 구매자는 20 일 정도 더 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.
5, 34-35 일째 부동산 담보 등록, 보험 수속, 은행 대출
구매자가 부동산증을 받은 후 부동산 담보 등록과 보험, 보험료 2000 원 정도를 처리한다. 그런 다음 대출 발급 수속을 처리하자 은행은 판매자 계좌에 주택대금을 예금하고 구매자는 계약에 따라 기일에 따라 현재 기간을 상환하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)