지금은 이주에 대한 구체적인 기준이 없다. 힘이 있으면 더 많은 보상을 받을 수도 있다. 돈이나 권력이 없다면 이주 사무소와 협상하고 좋은 태도를 취해야 한다. 그 기준은 그들이 말한 규정에 따른 것입니다. (그렇지 않으면 목숨을 걸고 싸우고 설명을 요구하는 것이 기준이다.) 최근 심양에서 이전에 대한 새로운 공지가 나왔다고 보면 된다---화합하는 사회인가?
선양시 인민정부 사무국 문서
Shen Zheng Ban Fa [2010] No. 98
보상 및 재정착 사업의 추가 개선에 관한 고시 도시 주택 철거(Shen Zheng Ban Fa [2010] No. 98)
모든 구, 현(시) 인민 정부, 시 정부의 모든 부서 및 모든 직속 단위:
과학적 발전관을 실현하기 위해 도시 건설 촉진을 가속화하고 인민의 정당한 권익을 효과적으로 보호하며 도시 철거 및 재건 과정을 대중의 생활 환경 조건을 더욱 개선하는 과정으로 전환합니다. , 맑은 철거와 조화로운 철거를 달성합니다. 지자체의 동의를 얻어 이제 도시 주택 철거 보상을 더욱 개선하겠습니다. 재정착 작업과 관련된 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 철거를 위한 재정착
(1) 현장 및 인근 지역에 재정착.
현장 및 인근 재정착 조건을 충족하는 철거사업의 경우 토지계획에 따라 철거사업 소재지 또는 해당 단위별로 재정착주택을 구성·시공한다. 정착촌 건설은 주로 중소형 주택을 원칙으로 하며, 최소건축면적은 45제곱미터 이상, 최대건축면적은 90제곱미터 이하로 선택한다. 정착 계약을 체결할 때. 실제 정착지역과 철거주민이 선택한 지역이 다를 경우 실제 정착지역을 기준으로 한다.
철거된 주민들이 다층(방갈로 포함)에서 고층건물로 이주할 경우 철거주택 건축면적의 10~20%에 대해 개선면적을 제공한다. 다양한 유형의 정착 주택에 적용됩니다. 고층에서 고층으로 또는 고층에서 고층으로 이전하는 경우 다층 주택(방갈로 포함)을 다층 건물로 이전하는 경우 계산은 다음과 같습니다. 철거된 주택의 건축면적의 5%를 기준으로 한다. 정착촌의 복원면적과 개량면적을 합산한 면적이 15제곱미터(15제곱미터 포함) 미만인 부분에 대해서는 수수료를 부과하지 않습니다. 철거된 주택의 금전적 보상 가격에 따라 15제곱미터를 초과하는 경우에는 정착 주택 시장 가격 정산에 따라 정산됩니다.
철거된 주택의 건축 면적이 45제곱미터 미만인 경우에는 "심양 도시 주택 철거 관리 조치"(시 정부 명령 [2004] 없음)에 규정된 면적 보조금 정책을 누릴 수 있습니다. . 31) 지역보조금은 철거주민이 주택지불금에서 공제해야 한다.
(2) 다른 장소에 재정착.
현장 및 인근 재정착 여건이 없는 철거사업의 경우 교외 재정착 방식을 채택한다. 타 지역에 이주한 주택의 경우 원칙적으로 해당 주택이 위치한 보상지역에 따라 면적을 보상해 드립니다. 보상 영역이 한 카테고리로 줄어들 때마다 개선 영역이 10%씩 늘어납니다. 재정착주택의 복원면적과 개량면적을 합한 면적을 초과하는 면적이 15제곱미터(15제곱미터 포함) 미만인 경우, 금전적 보상을 한 경우에는 수수료를 부과하지 않습니다. 철거주택의 가격이 재입주주택의 시가보다 낮은 경우, 보상가격은 다음과 같이 산정됩니다. 철거주택의 금전보상가격이 시가보다 높은 경우에는 철거주택의 금전보상가격을 정산합니다. 정착주택의 경우에는 정착주택의 시가를 기준으로 정산하며, 15제곱미터를 초과하는 경우에는 정착주택의 시가를 기준으로 정산합니다. 지역 정착.
외부 재정착 주택의 경우 철거 대상 지역이나 단위에서 적합한 부지를 선정해 건설을 진행하거나, 기존 주택이나 신규 일반 상업용 주택을 공동구매해 재정착할 수 있다. .
(3) 비거주 철거 및 재정착.
비주거용 주택을 철거할 경우 계획여건이 허락하면 인근에 정착할 수 있지만, 계획여건이 허락하지 않으면 다른 곳에 정착할 수 있다. 타지정착의 경우 철거주택과 이주주택의 재산권 간 가격차이를 시장평가에 따라 정산하게 됩니다. 환경보호, 산업발전계획 등의 사유로 물리적 정착이 불가능한 경우에는 금전적 보상을 원칙으로 합니다.
(4) 재정착 주택 건설.
철거 및 재정착을 위해 사용되는 주택은 계획, 승인 및 건축에서 우선순위를 가져야 합니다. 해당 지역, 단위에서는 사전에 개입하여 토지계획, 기타 관련 부문과 함께 정착주택계획과 건설계획을 제정실시하여 철거민들이 합의된 기간에 맞춰 제때에 정착하도록 보장해야 합니다. 정착주택을 건설할 때에는 국가가 규정하는 주택형식규격과 건설표준에 따라야 한다.
2. 철거에 대한 금전적 보상을 시행
주택철거에 대한 금전적 보상을 시행할 경우 보상기준은 시가를 기준으로 20~30% 인상된다. 철거된 집의 모습.
구체적인 비율은 철거 대상 위치, 철거 대상 주택 종류 등 실제 상황을 토대로 해당 지역이나 단위별로 결정된다.
3. 보상 및 보조금 기준
(1) 이전 보상.
주택 철거의 경우 주택 위치에 따라 이전 보상금은 제곱미터당 300~500위안이 되며, 철거된 주택의 건축 면적을 기준으로 보상금이 책정됩니다. 가구당 10,000위안 이상입니다. 1차 철거기간(지자체 인프라사업은 1개월, 기타사업은 3개월), 최초 15일 또는 1개월 이내에 이사하면 전액 보상, 향후 15일 또는 2개월 이내에 이사하면 전액 보상, 1차 철거기간을 초과하여 이동하지 않으신 분들은 보상금액의 70%를 지급받으실 수 있습니다. 철거자금 등의 부족으로 1차 철거기간 내에 철거주민이 이주하지 못한 경우를 제외하고는 철거자 책임입니다.
(2) 임시 재정착 보조금.
주택 철거에 대한 임시 정착 보조금은 철거된 주택의 건축 면적을 기준으로 계산해 가구당 월 600위안, 최대 한도는 18위안이다. 1,000위안을 넘지 않습니다. 철거주민이 물리적 정착을 선택한 경우 임시전환기간은 협약에서 정한 바에 따라 1개월 미만인 경우 1개월로 계산한다. 인근이나 다른 곳에 정착주택을 짓기 위해서는 임시정착지원금을 미리 납부하고 6개월마다 지급해야 한다. 이주주민이 금전적 보상을 선택할 경우 4개월간 일괄 지급된다.
(3) 이사 보조금.
주택 철거에는 가구당 1회 800위안의 이사 보조금을 지급한다.
임시정착지원금과 이사지원금 기준은 시장 변화에 따라 지자체에서 적시에 조정, 고시할 예정이다.
IV. 철거 보상 및 재정착 표준화
철거 보상 및 재정착을 시행할 때 공정성, 개방성, 공정성의 원칙을 준수하여 맑은 철거와 조화로운 철거를 달성해야 합니다. 해당 지역이나 단위에서는 주택 철거 보상 및 정착과 관련된 법률 정책, 업무 절차, 보상 및 정착 계획, 평가 가격, 보상 결과 등을 공개하고 사회적 감독을 받아야 합니다. 철거사업이 완료되면 감사부서는 철거 보상금 및 관련 비용을 감사하게 된다.
5. 기존 프로젝트 종료 촉진
정책 조정 전환 기간 동안 관련 지역 및 단위는 법률 및 규정을 준수하고 기존 프로젝트 종료를 적극적으로 추진해야 합니다. 관련 부서는 법률에 따라 직무를 수행하고 이러한 업무의 추진을 지원해야 합니다.
6. 철거 청원의 안정성 유지
해당 지역, 부서 및 단위는 '토지 취득 및 철거 관리를 더욱 엄격하게 하는 국무원 총판공구의 긴급 통지'를 따라야 합니다. 인민의 정당한 권익을 효과적으로 보호한다”(전국국무원판공서(2010) 제15호)는 철거청원의 안정을 유지하기 위해 모든 노력을 다하고, 법에 따라 철거를 주장하며, 단호하게 철거를 주장할 것을 요구하고 있다. 법률 및 규정 위반을 중지하고 시정합니다. 철거주민의 선택의사를 존중하고 물리적 정착과 금전적 보상에 동등한 관심을 기울여야 하며 적시 정착과 적절한 보상을 보장해야 하며 철거 보상을 불이행하는 것을 엄격히 금지한다. 안정성 위험 평가를 청원하지 않았거나 상당한 여론이 있는 프로젝트에 대해서는 청원 안정성 위험 평가를 실시하고 철거 허가가 발급되지 않습니다. 행정적 강제철거 횟수를 엄격히 통제해야 하며, 절차가 불법적이고, 보상이 이루어지지 않고, 철거주민의 생활여건이 보장되지 않고, 비상계획이 수립되지 않은 경우에는 강제이주를 해서는 안 된다. 지역책임제의 요구에 따라, 정책 전환 기간 동안 청원의 안정성을 보장하기 위해 철거 청원 사건 처리를 강화해야 합니다.
7. 정책 도킹을 잘 수행하십시오.
본 고시 발행일 이전에 시행된 철거 프로젝트에 대해서는 원래의 보상 및 재정착 정책이 시행됩니다. ; 본 고시 발행 및 시행일 이후 새로 승인된 프로젝트 철거 프로젝트의 경우 본 고시에 규정된 보상 및 재정착 정책이 시행됩니다. 본 고시에서 다루지 않은 보상 및 재정착 정책은 기존 정책과 신규 정책의 원활한 연계를 위해 기존 보상 및 재정착 정책에 따라 시행됩니다.
이 고시는 발행일로부터 효력을 발생합니다. Qipanshan International Scenic Tourism Development Zone, Shenbei New Area, Sujiatun District, Xinmin City, Liaozhong County, Faku County 및 Kangping County는 본 공지의 정신과 실제 상황에 따라 철거 보상, 이전 인센티브 및 철거 보조금을 공식화할 수 있습니다. 표준은 시행 전에 승인을 위해 지방자치단체에 제출되어야 합니다.