1. 관련 세금
(1) 사업세: 거래 가격 * 5.6%
1. 일반 거주지는 5년 동안 면제됩니다(5년 포함). .
2. 5세 미만 일반주택의 경우 전액을 부과합니다.
3. 비일반거주지를 5년간 사용한 경우 차액이 부과됩니다.
4. 5년 미만의 비일반 거주지는 전액 부과됩니다.
(2) 개인 소득세: 거래 가격 * 1%
1. 5년 이상(5년 포함) 이상 거주하고, 판매자 가족의 유일한 주택인 경우 세금이 면제됩니다.
2. 비주거용 주택(연간 한도 없음)에는 거래 가격의 1%가 부과됩니다.
3. 기증받은 주택의 양도에는 차액의 20%가 부과됩니다.
4. 기존 인증서에 따라 직접 기부는 5년 후에 면제됩니다.
(3) 증서세:
1. 거래 가격 * 90제곱미터 미만 일반 주택의 경우 구매자가 유일한 주택이 아닌 경우 거래 금액의 3% 가격이 부과됩니다.
2. 매매가 * 1.5%. 일반주택의 경우 90㎡ 이상 144㎡ 미만의 경우, 매수인이 단독주택이 아닌 것으로 확인되면 매매가의 3%를 부과합니다. .
3. 거래가격*3%, (144제곱미터 포함 144제곱미터 이상)
(4) 토지부가가치세:
1 .거래가격*1%, 주택은 면제됩니다.
2. 비주거용 부동산의 경우 전액 부과(연간 한도 없음), "부가가치" * 30%가 부과됩니다.
(5) 인지세:
1. 거래 가격*0.05%
(1) 주거용 부동산은 일시적으로 면제됩니다.
(2) 선물, 비거주, 과세 대상(양 당사자 모두 0.05%).
2. 개당
5위안/개.
2. 관련 비용
(1) 문서 검색 비용 20위안
(2) 공증인 수수료 거래 가격*0.3%
(3) 이전 비용:
1. 면적*2.5위안/제곱미터, 공공 주택 구입(주택 개혁 주택, 직접 관리 공공 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택, 기금 모금 주택).
2. 면적*6위안/제곱미터, 상업용 주택.
3. 면적*8위안/제곱미터, 빌라 및 비주거용 건물.
(4) 부동산 양도 등록비:
1. 80위안/권, 주거용 및 지원 차고
2, 비거주용. 그리고 차고가 붙어 있지 않습니다.
3. 10위안/책, *** 인증서가 있습니다.
(5) 토지소득 수수료:
거래 가격 * 0.5%, 주택 개혁을 위해 징수됩니다.