이제 우리 모두는 집을 살 때 새 집을 살지, 중고 집을 살지 선택의 기로에 서게 된다. 여전히 새집과 중고집 사이에는 큰 차이가 있습니다. 같은 위치에 있는 새집보다 중고집이 가격이 저렴하기 때문에 중고집을 사는 것이 더 경제적이라고 생각하는 사람들이 많습니다. 그럼 중고 주택을 구입하는 것이 비용 효율적인지 이야기해 볼까요? 중고 주택을 구입하기에 가장 좋은 연령은 몇 살입니까?
중고집을 사는 것이 비용 효율적인가요?
1. 초기에는 새 집이 오래된 집보다 가격이 더 높았지만, 이제 도시 토지 개발이 끝나갈수록 집은 대체할 수 없는 필수품이기 때문에 중고 주택이 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 위치는 정부의 거시적 통제와 결합되어 복제가 불가능합니다.
2. 예를 들어 새로 투자되는 상업시설이나 지하철 등 교통 중심지를 계획하면 주변 지역의 주택 가격이 크게 상승하므로 지리적 위치나 조건이 더 좋은 주택도 있습니다. 바닥을 향하고 미래의 발전 추세는 계속해서 상승할 것입니다. 수요와 공급이 시장 가격을 결정한다는 점을 잊지 마십시오.
3. 중고 주택의 소유권은 상대적으로 복잡하지만, 상장 및 거래가 가능하다면 구매자가 관련 정책에 대해 좀 더 주의하고 이해하면 됩니다. .궁금한 점이 있으시면 연락주시면 됩니다. 여러 주택과 상가를 비교하는 것은 비교적 간단합니다.
4. 그러나 중고 주택을 구입할 때는 위험을 피하고 문제가 발생하지 않은 후 소유자가 전액을 받을 수 있도록 보장할 수 있는 보다 공식적이고 신뢰할 수 있는 중개 회사를 찾는 것이 가장 좋습니다. 나중에 중개인을 찾을 수도 있지만 집주인을 잘 모르면 혼자 거래하는 것은 그다지 안전하지 않습니다.
중고집을 구입하기 가장 좋은 나이는 몇 살인가요?
1. 중고 주택을 구입할 때 집의 나이는 커뮤니티의 새로움과 관리와 관련이 있습니다. 성숙한 중고 주택 커뮤니티는 일반적으로 편안함을 포함하여 매우 성숙한 관리를 가지고 있습니다. 커뮤니티, 주차 공간 수, 관리 개념 등이 매우 중요합니다. 첫째, 지금 집을 구입할 때 중요한 지표는 모든 사람이 자동차를 소유하는 시대가 도래했으며 커뮤니티의 주차 공간입니다. 점점 더 가치있고 점점 더 긴장되고 있습니다.
2. 중고 주택 구입 시에는 10년 이상 된 오래된 주택은 구입하지 않는 것이 가장 좋습니다. 왜냐하면 5~7년 후면 그런 집은 20년 가까이 될 것이기 때문이다. 그때쯤 팔려고 한다면 은행에서 대출을 받을 수 있을지 의문이 들기 때문이다. 대출 금액은 상대적으로 낮고 은행은 더 많은 금액을 요구할 수 있습니다. 높은 계약금과 이자 할인을 누릴 수 없기 때문에 부동산 양도에 도움이 되지 않습니다.
3. 중고 주택의 연령은 대출과 관련이 있는데, 지금 중고 주택을 구입하면 2000년 이전 주택에 대해서는 대출을 신청할 수 없습니다. 그 이유는 주택이 너무 오래되었기 때문입니다. 실제로 이러한 주택은 모두 조립식이며 내진 및 안전 요구 사항을 충족하지 못합니다. 물론 해당 엘리베이터 룸은 대출 승인을 받았으며 고층 건물도 신청할 수 있습니다.
4. 중고 주택 대출의 최대 기간은 20년이지만, 일부 은행에서는 주택 연수와 대출 기간을 합해 35년 또는 45년을 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다. 즉, 중고주택을 산다면 20년 정도 되어서 15년 동안만 대출이 가능하다는 점을 고려해야 한다는 것입니다.