회사 소유의 집을 개인에게 판매할 때 관련된 세금 처리에는 주로 부가가치세, 기업소득세, 개인소득세, 인화세 등이 포함됩니다.
구체적인 세금 납부 방법은 주택 보유 연한, 거래가격 등에 따라 결정된다.
1, 부가가치세
회사가 부동산을 판매하는 경우, 주택의 보유 연한 및 일반 주택인지 여부에 따라 부가가치세 납부 여부를 결정해야 한다. 일반적으로 부동산을 2 년 이상 보유하고 있는 사람은 부가가치세를 면제받을 수 있다. 부동산을 2 년도 채 안 된 사람은 상응하는 부가가치세를 납부해야 한다.
2. 기업소득세
회사가 주택의 소유자인 경우, 부동산을 판매할 때 회사는 기업소득세법 규정에 따라 기업소득세의 세금 계산 범위에 분양소득을 포함시켜 해당 세율에 따라 납부해야 한다.
3, 개인소득세
회사가 부동산을 매각한 후 소득이익을 주주에게 분배하는 경우 주주는 개인소득세법에 따라 분배된 이익에 개인소득세도 납부해야 한다.
4, 스탬프
부동산 거래 과정에서 매매 쌍방은 모두 인화세법에 따라 해당 도장세를 납부해야 한다. 도장세의 계산 기준은 일반적으로 거래 금액입니다.
요약하면
회사 재산권이 있는 집을 개인에게 판매할 때 세법에 따라 부가가치세, 기업소득세, 개인소득세, 인화세 등을 납부해야 한다. 구체적인 세무처리 방식은 집의 보유 연한, 거래가격 등에 따라 결정해야 한다. 따라서 이러한 거래를 진행할 때 세금 처리의 규정 준수를 보장하기 위해 전문 세무 전문가의 도움을 구하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국부가가치세법
제 5 조 규정:
는
' 중화인민공화국 * * * 및 국기업소득세법'
제 6 조 규정:
기업이 다양한 출처에서 화폐와 비화폐로 얻은 수입은 총 수익액이다. 포함: 상품 판매 수익 노동 수입을 제공하다. 재산 소득을 양도하다. 배당금, 배당금 및 기타 자기자본 투자 수익; 이자 소득 임대료 수입 로열티 수입 기부 수입을 받다. 기타 수입.
"중화 인민 * * * 및 국가 개인 소득세법"
제 2 조 규정:
다음의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다: 임금, 임금 소득 노동 보수 소득; 원고료 소득 로열티 소득 경영 소득 이자, 배당금, 배당금 소득 재산 임대 소득 재산 양도 소득 우연한 소득.
' 중화인민공화국 * * * 및 국인화세법'
제 1 조 규정:
중화인민공화국 * * * 및 국가 내 과세 증빙서, 증권 거래