< P > 집값의 지속적인 상승으로 대출집을 사는 것은 이미 새로운 일이 아니다. 주택 구입자의 경제적 압력을 제때에 완화할 수 있지만, 많은 주택 구입자들은 주택 대출이 어떤 수속을 하고 있는지 잘 알지 못한다. 다음으로 샤오지는 상세한 주택 대출 절차와 주의사항을 가져다 줄 것이다.
1, 주택 대출 프로세스 상세 설명
1, 우선 개발자가 은행에 대출 신청을 합니다.
2, 은행은 개발자 프로젝트, 건축 자격, 신용등급, 책임자의 품행, 기술력, 경영상황, 재정상황을 조사하고 자격을 갖춘 개발자와 담보대출 협력 계약을 체결했다.
3, 구매자는 개발자와' 상품주택 매매 계약' 을 체결하고 계약 요구에 따라 계약금을 지불해야 한다.
4, 계약금 지불일로부터 7 일 이내에 주택 구입자는 주택담보은행에 맞는 자료를 제공하고 개발개발개발개발개발개발협력은행에 직접 주택담보대출을 신청해야 한다.
< 상업용 주택 매매 계약 ",주택 구입 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 은행이 필요하다고 생각하는 기타 정보
5, 은행측은 주택구매자의 각 방면의 상황과 수속을 조사, 심사하고, 기본조건을 충족하는 구매자와 예비 수속을 밟는다. 특히 대출신청서, * * * 같은 상환성명, 약속, 대화록, 대출계약, 차용증서 등을 포함한다. 그런 다음 구매자는 대출 은행에 예금 계좌 또는 은행 카드를 개설하고, 은행은 상급 은행에 승인을 요청했다.
6, 일반 승인 기간은 7 일 이내입니다. 이 기한을 초과하면 마케팅부는 제때에 은행과 도킹하고, 상황을 이해하고, 문제를 해결하고, 구매자가 대출을 완료하는 것을 적극 돕고, 제때에 담보은행과 단계 보증 수속을 체결한다.
2, 주택대출 주의사항
1, 대출을 신청하기 전에 적립금 저축을 사용할 수 없습니다. 잔액을 인출하면 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0 이 되므로 적립금 대출 한도도 0 이 됩니다. 이는 적립금 대출을 신청할 수 없다는 뜻입니다.
2, 차용 1 년 이내에 미리 상환하지 마십시오. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 대출금이 상환된 지 1 년이 지난 후에 제기해야 하며, 당신이 반납한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 합니다.
3, 대출에 어려움이 있으면 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 당신이 대출 기한 내에 채무 상환 능력이 떨어지고 대출금 상환에 어려움이 있을 때, 스스로 억지로 버티지 마세요. 예를 들어, ICBC 고객은 은행에 대출 기간 연장 신청을 할 수 있으며, 은행 조사가 사실이며, 대출 원금, 이자를 연체하지 않은 경우, 은행은 당신의 대출 기간 연장 신청을 접수할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언
4, 대출 기간 동안 저당된 주택을 임대하는 경우 담보된 사실을 임차인에게 서면으로 알려야 합니다.
5. 대출금을 갚은 후 담보를 철회하는 것을 잊지 마세요. 당신이 모든 대출 원금과 이자를 다 갚은 후, 은행의 대출 정산 증명서를 가지고 부동산이 있는 구거래센터로 가서 담보를 철회할 수 있습니다.