사실, 당신이 이런 생각을 가지고 있는 것도 일리가 있습니다. 현재 시장에 실제로 약간의 가격 하락 현상이 나타나 집값이 떨어질 것이라고 생각하기 때문입니다. 하지만 표면만 볼 수는 없습니다. 왜냐하면 우리 새집은 최근 부동산 현황에 대해 약간의 이해와 연구를 한 적이 있기 때문에, 먼저 다음 몇 가지 점을 알고 나서 고려해 볼 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
하나, 현재 상황-도대체 무엇이 떨어지고 있습니까?
1, 중고주택은 실제로 일부 하락하고 있다
2, 현재 시장의 대부분의 가격 인하는 감배
가 최근 많은 공공번호와 언론들이 선전하고 있으며 집값이 떨어지고 있다. 특히 반케 샤먼의 한 프로젝트를 포함한 많은 대형 개발업자들이 가격을 대폭 인하하고 있다고 생각한다. 하지만 이 종목들을 자세히 살펴보면 어느 정도 원인이 있고, 그런 다음 체매 상황이 있기 때문에 가격 인하를 할 수 있지만, 단순한 가격 인하도 아니다. 어떤 것은 각 묶음 (인테리어, 주차, 엘리베이터, 보관실 등) 을 제거하고, 예를 들어 반케 백로군이 204 세트를 내놓고 1 년 만에 100 벌 미만을 내놓는다.
3, 온라인 부동산 거래센터 거래량이 줄었다. 개발자에 대한 제한 서명
온라인 부동산 거래센터의 가격은 정부가 개발자에게 제출한 서류가격이기 때문이다
둘째, 집값이 떨어지지 않도록 어떤 지지가 있습니까?
1, 땅값
현재 가선은 보편적으로 새로운 땅값 8000-10000, 더 이상
2, 기업 소개
2018 년 10 월 18 일, 제 2 회 중국 가선문화축제 개막식 및 2018 중국 가선 국제투자무역협상회의 개최, * * * 계약 프로젝트 국내 투자 항목 23 개, 총 투자 196 억 원. 1 억 달러 이상의 외자 사업 8 개 도입, 10 억 원 이상의 내자 사업 6 개 도입. 현급 구역의 경우 현재 도입된 산업이나 기업은 각각 가선국가급 경제개발구, 가선림상해 신구, 가선간가마 로봇마을, 가선귀곡기술산업원 등 크고 작은 세계 500 대 기업 30 여 곳을 끌어들이는 것은 매우 이례적인 일이다
3, 장기 인구, 중기 토지, 단기 금융
3, 집값이 떨어지면 어떤 결과가 나올까?
1, 집값이 실제로 하락한다고 가정하면 어떤 영향을 미칠까요?
2008 년 집값이 처음 올랐을 때 얼마나 많은 사람들이 집값이 떨어질 것이라고 말했는지 생각해 보십시오. 하지만 2008 년부터 18 년까지 집값이 얼마나 떨어졌을까요? 왜 떨어지지 않아요? 정부가 감히 내릴 수 없기 때문에 현재 부동산 경제는 현재 중국 대도시 GDP 의 30% 정도를 차지하고 있으며, 소도시는 심지어 60-70 까지 갈 수 있다. 집값에 관련된 업종이 너무 많기 때문에 각 업종의 사람들의 급여는 연한이 늘어나면서 집값이 오르지 않고 또 어디에서 오는가? 주택업체와 관련 기업의 파산, 실업자 급격한 증가, 경기 침체, 은행 도산, 화폐의 심각한 평가절하, 사회 격동, 정부 불안정.
하지만 정부는 아직 이' 부동산 거품' 을 뚫을 엄두가 나지 않고 있으며, 인플레이션의 맥락에서 중앙은행이 4 차례 하락하고 인민폐가 매년 5 ~ 8 의 폭으로 평가절하되기 때문에 집값은 변하지 않고 이미 하락하고 있다!
요약하면 현재 가선의 새 주택 시장은 여전히 가격 인하가 어렵다.