집은 리모델링 이후 사라졌고, 120㎡짜리 집이 70위안에 팔렸다. 부동산 방어전
올해 4월, 광시성 난닝에 거주하는 루펑(Lu Peng) 씨는 어머니 명의로 된 집을 온라인 매물로 내놓았다. 곧 자신을 장밍(Zhang Ming)이라고 부르는 부동산 중개업자가 루펑에게 연락해 그 대리인의 이름으로 루펑과 매매계약을 맺고 싶어 했다. Zhang Ming은 Youju Intermediary의 직원이라고 주장했고 Lu Peng은 Youju Intermediary 브랜드에 대한 신뢰 때문에 동의했습니다.
양측은 133㎡(133㎡) 규모의 이 주택의 가격을 152만 위안(약 152만원)으로 책정하기로 합의했고, 올해 9월 계약을 체결했다.
두 사람이 유주 대리점에서 계약을 체결한 만큼 모든 절차와 계약서 내용은 매우 형식적이다.
루펭은 자신감 있고 과감하게 계약서에 서명했고, 이 과정에서 장밍은 휴대전화로 루펭 어머니의 얼굴을 스캔해 파일을 확인해야 했다.
루펑이 아는 한, 실제로 집이 이전되기 전에 파일 확인 절차가 있었기 때문에 장밍이 이를 허용했다는 것은 의심의 여지가 없었다.
10월 중순, 루펑은 장밍에게 전화를 걸어 집 매각에 대해 문의했지만 더 이상 장밍과 연락이 닿지 않았다.
집을 팔다가 사기를 당했습니다.
얼굴만 닦으면 방이 없어집니다.
이상함을 느낀 루펑은 재빨리 부동산 거래센터에 가서 확인했지만, 계약 당일에 집이 양도되었다는 사실을 알게 됐다.
루펭의 마음은 갑자기 마비됐다. 그의 손에는 여전히 집 책이 있었는데 그의 어머니는 왜 집에 서명하지 않았는가?
어느 정도 이해한 끝에 Lu Peng은 마침내 그날 얼굴을 쓸어 넘기는 세션에 문제가 있다는 것을 깨달았습니다.
장밍이 사용하는 안면인식 소프트웨어는 '영등(Yonge Deng)'이다. 이 소프트웨어는 지역 부동산 센터의 비즈니스 플랫폼이다.
지난해 4월 이 소프트웨어가 출시된 이후 100,000개 이상의 중고 주택 거래 등록 사용자를 포함하여 190만 개의 부동산 등록 업체를 셀프 서비스했습니다. 플랫폼이 스스로 주택 매매를 처리할 수 있습니다.
현지 온라인 부동산 양도 절차에는 정보 입력, 전자 계약 체결, 세금 및 수수료 납부, 얼굴 인증 등이 포함된다.
그 중 전자계약서 서명과 얼굴 인증은 본인이 직접 해야 하는데, 장밍이 권한을 넘었다.
이 장밍은 구매자와 판매자의 관련 정보를 가지고 있으며 양식을 작성한 후 전자 계약서에 판매자의 서명을 위조합니다.
그런 다음 그는 세금 납부를 완료하도록 직접 작성하고 지시하고 마침내 판매자를 속여 서류를 확인한 다음 소프트웨어를 사용하여 얼굴을 스캔하고 송금을 완료합니다.
Lu Peng과 그의 어머니는 모든 과정에 대해 어둠 속에 갇혀 있었고 심지어 페이스 브러쉬조차도 이렇게 심각한 결과를 초래할 수 있다고는 상상도 하지 못했습니다.
사기꾼은 범죄를 저지르기 위해 소프트웨어 취약점을 악용하는 경우가 많습니다.
구매자와 판매자 모두 사기꾼에게 전멸당했습니다.
자신이 갇혀 있다는 사실을 알게 된 루펑은 서둘러 경찰서에 신고하고 다음날 용의자 장밍을 붙잡았다.
집을 지키기 위해 서두르던 루펭은 장밍에게 속은 사람이 자신뿐만이 아니라는 사실을 알게 됐다.
루펑은 피해자 집단으로부터 최소 17명이 사기를 당했고, 사기 금액이 2천만 달러를 넘었다는 사실을 알게 됐다.
피해자들의 사기 경험은 루펑의 경우와 거의 비슷해 손실액이 10만 위안 이상에서 수백만 달러에 이른다.
피해자 중 허우씨는 지난 7월 장밍과 주택 매매 계약을 맺고 사기를 당했다.
허우 씨가 소유한 127제곱미터가 넘는 집을 장밍이 70위안에 팔았는데, 이는 정말 믿을 수 없는 일입니다.
부동산센터의 답변에 따르면, 오프라인 거래만 수동으로 검토하고, 온라인 거래는 모두 시스템에서 자동으로 검토한다는 것입니다.
판매자는 큰 손실을 입었는데, 구매자는 이렇게 싼 가격에 집을 샀는데 뭔가 수상한 게 있는 걸까요?
뜻밖의 판매자도 비참하고 구매자도 비참해 장밍은 양쪽 모두를 이용했다.
장밍에게 속은 최악의 사람은 우닝이었다. 그는 계약금 없이 집을 샀다는 장밍의 조작을 믿고 함정에 빠졌다.
장밍은 우닝에게 자신의 지시를 따르면 집은 보증금 5만 달러를 내고 자신의 이름으로 양도될 수 있다고 말했다.
장밍은 남은 잔액에 대해 우닝에게 집에 대한 담보대출을 받아 그 대출금으로 집 잔금을 갚아달라고 부탁했다.
우닝은 이 절차에 따라 장밍이 제공한 두 계좌로 80만 위안이 넘는 대출금을 이체했다.
사건에 연루된 주택은 모두 즉시 제3자에게 담보로 잡혀갔고, 일부는 2차 담보, 심지어 3차 담보까지 있었다.
엉망진 모기지 관계와 채무 분쟁으로 인해 매수인과 매도인 모두가 곤경에 처해 있어 문제 해결이 쉽지 않습니다.
소프트웨어 취약점을 신속하게 수정합니다.
부동산을 지키기 위한 싸움은 계속된다.
현재 경찰은 용의자 장밍 등 관련자 2명을 검거해 사건을 수사 중이다.
루펭의 오래된 집은 잘 팔리지 않았고, 새 집에 대한 대출도 임박해 가족들은 하루빨리 구제를 받기를 바라고 있다.
이 사건에 대해 알게 된 후 현지 관련 부서에서는 소프트웨어 허점을 신속하게 바로잡을 수 있도록 조치를 취했습니다.
조사 결과 장밍 매장은 앞서 유주 중개인과 가맹점 관계를 해지한 바 있으며, 이는 가짜 중개인이었다.
이번 사건은 이해관계자가 많이 개입된 복잡한 사건이다.
집 파는 사람 중에는 집을 판 돈으로 새 집을 사는 사람도 많고, 막대한 담보대출을 받은 사람도 많다.
루펭은 원래 부모님을 위해 새 집을 사서 두 노인이 더 편안하게 노후를 즐길 수 있도록 하고 싶었습니다.
뜻밖의 사기에 빠져 부모님과 마주하기도 민망해지게 된 사건이 조속히 해결되길 바랍니다.
이런 종류의 사기는 관련 부서로서 정보화를 적극적으로 추진하는 과정에서 예방이 불가능합니다.
보안 취약점이 있는지가 최우선이어야 합니다. 어떻게 개인정보나 기타 중요한 정보가 사소할 수 있습니까?
편리는 참 편리하고 얼굴만 스캔하면 끝이지만, 어르신들이 사용법을 모르시면 사기꾼들에게 기회가 될 것입니다.
이 집들은 대대로 가족의 노력을 거쳐 온 가족에게 많은 감정과 꿈을 맡겼습니다.
장밍이 양심을 찾고 잘 협력해 하루빨리 자신이 초래한 혼란을 정리할 수 있기를 바랍니다.
마음으로 삶을 만지고 세상의 진정한 감정을 느껴보세요.
당신이 세상의 마지막 사람이라 할지라도 세상은 그만한 가치가 있다고 믿으세요.