1, 중고주택 양도 과정은 다음과 같습니다.
1. 매매 쌍방이 이미 선택한 중개회사에서 관련 수속을 등록하고 계약금을 납부하는 것이 전제조건입니다.
2. 이전 수속을 마친 뒤 중개사는 구매자를 위해 관련 은행에 대출 수속을 시작했다. 대출 신청 시간은 비교적 엄격하고, 시간은 대부분 반달이며, 물론 지역마다 다르다. 마지막으로 은행의 승인을 받은 후, 동의 발급을 받은 후, 이전 수속을 시작했다.
3. 재산권 이전 등록 요구 사항에 따라 재산권 등록 센터에 가면 매매 쌍방은 양도를 위해 규정된 자료를 준비해야 한다.
4. 중개 회사 사람들은 매매 쌍방 및 관련 자료를 가지고 지방세국에 가서 핵세 세금 납부 수속을 하고 지방세국은 세무영수증을 발급한다.
5. 그런 다음 거래센터로 돌아가 증서세, 영업세 영수증, 쌍방의 모든 양도에 필요한 증명서를 제출하고' 주택소유권 이전 등록신청서' 를 작성하며 접수통지서를 받고 주택인화세를 보충한다.
6. 이 대기 시간에는 거의 문제가 없습니다. 물, 전기, 가스, 케이블 TV 등의 비용을 알아보고 가구 등에 대한 최종 검사를 할 수 있습니다.
7. 20 일 (지역마다 시간이 다를 수 있음) 후, 전문인이 거래 센터에 가서 부동산증을 받으러 갈 것을 통지한다. 이때 은행 쪽에도 통지가 내려지고 바이어는 주택 공급을 시작할 준비를 하고 있다.
2, 양도비:
중고주택 양도비는 다음과 같지만
1, 증서세: 일반주택: 평균가격이 500 미만이다 일반주택이 아님: 5000 원 /m2 이상, 면적이 144m2 이상이며, 다른 용도로, 평가가격 *3. 2, 개인소득조정세: (평가가격-원매입가격) *20 비 일반 주택 구매 5 년 이상: (평가 가격-원래 구매 가격) * 5.55; 일반 주택 구입 5 년 이상 무료.
4, 부동산 거래비: 주택건축면적 *6 원/평방미터 5, 인화세: 평가가격 *0.1 6, 부동산증원비용: 85 원 7, 토지증원공본비: 105 원 8, 거래평가비