중앙은행 적립금에 따라 5 년 이상 연금리는 3.25 입니다.
선순위 기금 대출 60 만 30 년 이자 총액은 다음과 같습니다.
1, 등액 원이자 상환법 60 만 대출 30 년 이자 총액은 340045.65 원입니다.
2. 등액 원금 상환법 60 만 대출 30 년 이자총액은 293312.5 원이다.
적립금 대출 금리는 중국 인민은행이 조정하고 발표한다. 2015 년 8 월 26 일부터 중국 인민은행이 금융기관 위안화 대출과 예금 기준금리를 인하했다. 개인 주택 적립금 예금 대출 금리가 이에 따라 조정되었다. 조정된 개인 주택 적립금 대출 연금리는 5 년 (5 년 포함) 이하는 2.75, 5 년 이상은 3.25 이다.
같은 대출 금액과 상환연한, 적립금 대출은 상업대출에 비해 수만 위안의 이자를 절약할 수 있다. 40 만 채의 집을 예로 들면 28 만 원을 대출한다. 상업 대출 연한이 25 년이면 월 평균 상환액은 1721 원, 25 년 지급총액은 516300 원, 이자총액은 236300 원에 이른다. 같은 연한이 25 년 된 적립금 대출로 월 평균 상환액은 1548 원, 25 년 총 상환액은 46400 원, 이자총액은 184400 원으로 상업대출에 비해 월 173 위안, 25 년 * * * * 이자비용은 51900 원에 육박한다.
같은 대출 금액, 같은 상환액, 적립금 대출과 상업대출은 상환 시간이 짧을 뿐만 아니라 상환이자가 훨씬 적다. 마찬가지로, 28 만 위안의 대출도 마찬가지로 1721 원/월 금액으로 상환하면 상업대출이 300 개월 동안 상환되어 25 년 동안 총 516300 원, 이자 236300 원을 지급한다. 선순위 기금 대출은 251 개월까지 상환되었습니다. 즉, 21 년째 되는 해에 전체 원금과 이자가 이미 상환되어 총 430715 위안을 지불하고 이자를 150715 위안으로 지급하여 상업대출보다 이자 비용 85585 위안을 절약했습니다.
주택 적립금 대출은 신방 구매뿐만 아니라 중고 주택 구매에도 널리 쓰인다. 적립금 대출 연금리가 3.25 에 불과해 현행대출 금리 4.9 보다 1.65% 낮기 때문에 대부분의 주택 구입자들의 머릿속에는 이미 보편적인 개념이 형성되어 있다. 적립금 대출을 사용하는 것이 상업대출을 사용하는 것보다 돈을 절약하는 것이다. 적립금 대출의 장점은 금리 할인뿐만 아니라 대출액이 높고 연한이 길며 상환이 유연하고 편리하다는 여러 가지 장점도 있다.