전용 주차 공간은 주차된 아우디 차량이 8일 동안 점유했고, 건물 관리인도 개인도 감히 차를 옮기지 못했다. Li 씨는 이것이 부동산 관리의 책임이라고 믿으며, 부동산 관리인은 자신의 주차 공간을 임시 주차 공간으로 임대해서는 안 됩니다. 숙소 관리인은 아우디 차량에 대해 청구된 임시 주차 요금은 "주차 공간이 아닌 잘못된 차량에 대한 것"이라고 밝혔으며, 숙소 관리인은 고정된 주차 공간을 다른 사람이 점유하지 않을 것이라고 보장할 수 없습니다. 리씨는 이 문제를 언급하자 화가 났다.
집주인 스토리
밤에 집에 와보니 주차공간이 꽉 차있는 걸 보니
이사하기 전 집주인을 찾는데 8일이 걸렸다 밖으로
리 씨는 시안시 싱먼 1로 얀에 살고 있으며, 올해 4월 커뮤니티 맞은편 헬렌버그 헬렌 국제 커뮤니티 2층에 있는 지하 주차장을 구입했습니다. 주차공간 인도 후 정상적으로 이용되었습니다.
11월 21일 오후 9시경, 리 씨는 차를 몰고 돌아와 자신의 주차 공간을 아우디 차량이 점유하고 있는 것을 발견했다. 차를 몰고 동네 밖 길가에 주차해 두었다. 다음날 차고지 부스에서 확인해보니 21일 오후 내 주차공간에 아우디가 주차돼 있는 것을 발견했다”고 말한 리 씨는 부동산 관리인을 찾았다. 아우디 차량 주인에게 연락이 되지 않아 차를 마련해 주었습니다. 커뮤니티 북쪽에 주차 공간이 있습니다. "아침에 아이들을 내려야 합니다. 저희 집은 남쪽에 있습니다. 제 주차공간은 원래 지하로 내려가는 길이었는데, 그들이 조율한 주차공간이 너무 멀어서 그 주차공간을 이용하지 않고 혼자 밖에 주차했어요."
11월 23일 , Li 씨는 다시 지하 차고로 가서 주차 공간이 여전히 아우디 자동차로 점유되어 있음을 발견했습니다. "집에서 24일 봉인됐어요. 25일 자산관리회사에 전화했는데 문제가 해결되지 않더군요. 26일 자산관리회사에서는 리더가 주말에 부재중이라고 해서 물어봤습니다." 리씨는 이 기간 동안 부동산 관리회사가 자신에게 견인차에 직접 연락해 달라고 요청했다고 말했다. 왜냐하면 부동산 관리회사는 법 집행 기관이 아니라고 주장하고, 견인 과정에서 차량이 파손될 경우 책임을 지게 됩니다. “임시 주차비를 받았지만 감히 차량을 견인하지 않았습니다. 제가 직접 주차 공간을 구입하고 차량을 잠그도록 요청했습니다. 문제가 있어서 부동산 관리업체에서 해결해야 합니다.”
11월 28일 오후, 동네 경비원은 틈 사이에 전화번호가 적힌 작은 종이 한 장을 발견했습니다. 결국 차량 소유자는 "오후 5시쯤 한 남성이 와서 자신이 아닌 다른 사람이 차를 주차했다며 사과했다"고 말했다. 8일간의 기다림 끝에 그날 오후 5시경, 아우디는 마침내 출발했다. 그는 자산 관리 회사가 자신의 주차 공간을 임시 주차 공간으로 다른 차량에 임대해서는 안 되며, 8일 동안 주차 공간을 잃은 데 대해 시간당 2위안으로 계산하여 총액을 보상해야 한다고 믿었습니다. 384위안이지만 소속사는 동의하지 않았다. "부동산 관리인이 아우디 소유주와 통화하자고 했습니다. 제가 관리비를 숙소에 지불했고, 숙소에서 제 주차 공간을 빌려준 것 같습니다."
숙소 측의 답변
아우디 차가 주차 위반
주차 공간을 타인이 차지하지 않을 것이라는 보장은 없다
11월 29일 오후 중국경제신문 기자 헬렌버그 헬렌 국제 커뮤니티에 오셨습니다. 지하의 각 주차 공간에 표지판이 있었고, 전용 주차 공간에는 번호판 번호가 표시되어 있습니다. 리 씨의 주차 공간에는 "이건 사건 발생 후 자산관리회사에서 붙여놓은 것. 예전에는 제 주차 공간에 있던 것이 아니었습니다"라고 적혀 있었습니다. Li는 Helenburg · Heilun 국제 부동산 서비스 센터에 왔습니다. Wang이라는 대리는 Li 씨가 부동산 관리 회사에 책임이 있다고 믿는다면 그를 직접 고소하는 것이 좋습니다라고 말했습니다. "주차장을 사시면 괜찮습니다. 차고에 임시주차장이 있습니다. 관리회사에서 다른 사람이 주차하는 것을 막기 위해 24시간 주차공간에 사람을 세워두는 것은 불가능하다고 하더군요." 이 기간, 리 씨의 주차 공간 8번을 점거한 것은 바로 아우디 자동차였습니다. 어제 아우디 자동차의 전화번호가 아주 은밀한 곳에 놓여 있었는데, 부동산 중개업자가 리 씨의 주차 공간을 조율했지만 그럴 수 없었습니다. 아우디 자동차 주인에게 연락하기 위해 은밀한 곳에서 전화번호를 알아낸 것은 뒤늦은 수차례의 추측 끝에 그 사람을 알아낸 것이다.
왕 모씨는 부동산 관리인이 임시주차비를 청구한 것은 사실이며, 아우디 차량의 임시주차도 불법이지만 이는 주차요금이 아닌 차량을 주차하기 위한 임시주차비였다고 말했다. 주차된 주차 공간에 대한 정보입니다. 리 씨가 지불한 주차 공간 관리비는 조명, 위생, 기타 비용입니다. "주차 공간 비용이 아닙니다. 주차 공간이 차지 않을까 걱정된다면, 위치 잠금 장치를 추가하세요." 그는 부동산 관리팀은 조율만 할 수 있으며 양측이 결정하게 될 것이라고 말했습니다. 자동차 소유자와 협의한 결과 커뮤니티의 임시 주차 요금은 4시간 이내 2.5위안, 하루 15위안이었습니다. 11월 28일, 상대방은 친구가 리 씨의 주차 공간에 차를 임시 주차했다고 말했습니다. “부동산 관리인은 아우디 소유자가 100위안 이상의 주차비를 줄 수 있다고 했습니다. 그러나 리씨는 동의하지 않고 집주인에게 300위안 이상을 지불하라고 요구했고, 아우디 소유주 역시 300위안 이상을 지불하는 데 동의하지 않았고 결국 합의 없이 떠났다.
”
왕씨 대리는 무료 주차 공간이 200개가 넘는다고 말했습니다. 리씨는 너무 진지해서 아무 주차 공간에나 주차할 수 있습니다. 일반적으로 주차 공간이 팔린 후에는 주인이 주차합니다. 신고할 예정이며, 숙소는 주차 공간 위에 걸려 있습니다. 차고에 들어갈 때 경비실에서는 번호판 번호가 있는 주차 공간에 주차하지 말라고 알려줍니다. 공간은 항상 비어 있었고 차량 번호도 없었기 때문에 아우디 소유자는 임시 주차 공간이라고 생각했습니다. 자산 관리는 소유자 그룹 간의 알림을 강화하고 커뮤니티 여러 곳에 알림 표지판을 설치하여 촉구할 것입니다. 모두들 주차를 잘 하시고 타인의 주차 공간을 점유하지 마시길 바랍니다.
당일 숙소 관리실 지하출구에서 직원의 문의 끝에 현재 아우디 차량은 현장을 빠져나갔고, 주차 기록은 주간 근무 직원의 계정에서 확인할 수 없으며 연락도 불가능합니다.
시민의 견해
주된 책임은 자산 관리 회사에 있으며, 아우디 차량 소유자는 다음과 같습니다. 또한 책임이 있습니다
자오 씨: 푸젠성에서는 이전에 자동차 소유자의 주차 공간이 점유되어 지게차를 불러 차를 강에 던지는 것이 운전자들이 이런 상황에 직면했을 것입니다. .. 차 주인이 막혀서 연락이 안 되는 경우도 있었고, 경솔하게 행동해서 남의 재산을 훼손한 경우도 있었어요. 8일 동안 아우디 차주가 화를 낸 것은 당연하다. 일부 아우디 차주들에게도 책임이 있다.
장 씨. 이는 본의 아니게 부동산 관리업체가 관리를 강화해야 하고, 전용 주차 공간을 명확히 표시해야 합니다. 이는 부동산 관리 서비스가 제대로 이루어지지 않고 있음을 보여주는 것입니다.
류 씨:. 주차공간은 최소한 본인의 편의를 위해 남에게 폐를 끼치지 말고 연락처를 남겨두는 것이 좋습니다. 사실 이것도 생활의 작은 폐해입니다. >
부동산 관리회사는 주차 명령 관리를 유지할 의무가 있습니다.
베이징 더헝 법률 사무소의 Li Yaohua 변호사는 자산 관리 회사와 소유주의 관계는 주차 서비스 관계라고 말했습니다. "요금 관리 조치"에 따라 "시안 부동산 서비스"에 주차 공간 서비스 요금은 부동산 관리 구역의 지정된 장소에 주차된 자동차의 질서 있는 관리 및 서비스 제공을 위해 부동산 서비스 회사가 부과하는 수수료입니다. 따라서 건물관리회사는 주차공간관리만을 말하는 것이며, 건물관리회사가 주차질서를 관리할 의무를 진다는 것은 잘못된 것입니다. p>자산관리회사로서 임시주차된 차량이 주차장에 진입할 경우, 전용주차공간과 임시주차공간을 명확히 표시하고, 필요한 경우 차량을 주차장에 주차하도록 안내하여야 합니다. 소유자의 주차 공간에 차량번호를 기재한 적이 없는 경우, 전용 주차 공간과 임시 주차 공간을 구분할 의무는 소유자가 아닌 부동산 회사에 있어야 합니다. 따라서 주차 공간을 사용하는 시간과 주차 공간을 사용하는 시간 사이의 주차 서비스 요금은 다음과 같습니다. 다른 주차 공간을 제공하려는 자산 관리 회사는 자산 관리 회사가 다른 주차 공간을 제공하는 시점과 임시 주차 공간이 제거되는 시점 사이에 책임을 부담해야 하며, 책임은 다음 사항에 따라 구분될 수 있습니다. 공평의 원칙. 주차공간은 민간주차공간으로 표시되어 있지 않기 때문에 임시주차장 주인이 주차요금을 납부하였고 주관적인 과실이 없으면 책임을 지지 않습니다.
그렇다면 어떻게 민간주차가 가능합니까? 자동차 소유자는 주차권을 보호합니까? Li Yaohua 변호사는 전용 주차 공간을 최대한 표시해야 한다고 말했습니다. 표시가 있는 상태에서 다른 차량이 다른 사람의 주차 공간을 점유하는 경우 소유자는 소유자에게 차량을 이동하고 손실을 보상하도록 요구할 권리가 있습니다.
베이징 징시 법률 사무소의 파트너인 왕궈위안 변호사는 “건물이 주차비를 받는다고 말하는 것은 무리”라며 “주차 공간을 타인이 점유하지 않는다는 보장을 할 수 없다”고 말했다. 타인의 주차공간을 장기간 점유해 설득에 실패한 이들에 대해서는 자산관리를 강화하고 블랙리스트 제도를 마련하는 것이 바람직하다.
뉴스 링크
주차장을 점유하고 있던 남성은 지게차를 고용해 점거한 차량을 강물에 던졌습니다
최근 언론은 지난 2일 저녁 11월 19일, 푸젠성 푸저우시에서 한 자동차 소유자의 주차 공간이 점유되어 "이 차가 내 주차 공간을 점유하고 있어서 옮겨달라고 했습니다. 감기에 걸렸다고 움직이지 않는다고 했습니다. 나는 그것을 차에 던졌습니다." 나는 이 부서진 차에 대한 비용을 지불할 여유가 있습니다.” 11월 20일 이후 목격자들은 강에 던져진 차량이 회수되었다고 말했습니다.
11월 20일 오후, 푸저우시 공안국 창산지부는 상황 보고서를 발표했다. 조사 결과, 발신인 천무겐은 11월 18일 17시경 린무카이의 지하 주차장을 점거했다. . 11월 19일 22시경 Lin은 Chen Mougen과 연락할 수 없게 되자 Gong Mouqiang을 고용하여 Chen Mougen의 차량을 강에 던지는 지게차를 운전하게 했습니다. 현재 Lin Moukai는 법에 따라 공안 기관으로부터 형사 강제 조치를 받았습니다. 지게차 운전사 Gong Mouqiang이 사건에 착수했으며 해당 사건은 추가 검토 중입니다. 중국 비즈니스 데일리 기자 She Xin이 Qiangjun을 촬영했습니다