주택공제자금 대출금액은 종합계산에 의해서만 결정될 수 있습니다.
공제자금 대출금액 산정은 대출상환능력, 공제자금대출 주택가격비율, 주택공제자금 계좌잔고, 최대대출한도 등 4가지 조건에 따라 산정된다. 차용인의 최대 대출 가능 금액입니다. 산정방법은 다음과 같습니다.
대출최대한도를 기준으로 산정된 대출금액에 따르면, 보유하고 있는 주택공적금을 이용하여 주택공적금 대출을 신청하는 경우 최대 대출한도는 40만원입니다. 배우자의 주택공제금을 사용하여 주택공제자금 대출을 동시에 신청하는 경우 최대 대출 한도는 600,000위안입니다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출 신청 시 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용할 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택공적자금 대출을 신청하고, 귀하 또는 귀하의 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 하는 경우 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.
대출 금액은 다음 규정에 따라 계산됩니다. 대출상환능력 : (차입자의 월급총액, 차입자 단위의 주택공제금 월납입금 및 보증금액) × 대출상환능력계수 - 차입자의 기존 대출금의 월상환총액 × 대출기간( 개월). 배우자 할당량을 사용하는 경우 (두 배우자의 월급 총액 + 두 배우자가 근무하는 고용주의 월별 주택공제금 예치액) × 대출상환능력계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월상환총액 × 대출기간(개월) . 이 중 대출상환능력계수는 40, 총 월급 = 월간 공적기금 납입 ¼ (단위 기여율 및 개인 기여율)이며,
주택공적금 계좌 잔액을 기준으로 산정한 대출금액, 근로자가 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 대출신청 시 대출금액은 본인의 주택공적자금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없음(배우자의 주택공적자금을 동시에 사용하는 경우) , 이는 직원과 배우자의 주택 적립금 계좌 잔액을 합한 것임), 주택 적립금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 이율은 2입니다. 10,000위안으로 계산;
대출 주택가격 기준으로 산정한 금액 : 대출금액 = 주택가격 × 대출비율. 대출비율은 다양한 주택 구입, 건설, 수리 유형과 주택 대출 건수에 따라 결정됩니다.